Πρόκειται για ένα χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. και εκτιμώμενης αξίας €80 εκατ. Τα περισσότερα ακίνητα (εννέα από αυτά) είναι μισθωμένα από την HESTIA LUXURY APARTMENTS (συμφερόντων Reggeborgh Invest BV - Χένρι Χόλτερμαν) και λειτουργούν ως serviced apartments εκτός από το κτίριο (Ερμού & Μιαούλη στην Πλάκα ) που λειτουργεί ως ξενοδοχείο με καταστήματα στο ισόγειο. Το κτίριο που βρίσκεται επί της Βασιλίσσης Σοφίας και Χατζηκώστα λειτουργεί ως κτίριο γραφείων.
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στο valuation report που ανάρτησε η εταιρεία το κόστος των ακινήτων κυμαίνεται από 4 εκατ. ευρώ για το φθηνότερο, έως και 15 εκατ. ευρώ για το ακριβότερο.
Το μεγαλύτερο κτίριο περιλαμβάνει 60 διαμερίσματα (μαζί με ισόγειο κατάστημα), συνολικής επιφάνειας 3.909 τ.μ.και βρίσκεται στην οδό Αβέρωφ 7, κοντά στο Εθνικό Αρχαιολογικού Μουσείο. Η εκτιμώμενη αξία του ακινήτου φθάνει τα €15,7 εκατ. ενώ με αξία €13,8 εκατ. ακολουθεί ένα ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1.113 τ.μ δυναμικότητας 35 δωματίων, που βρίσκεται στην Πλάκα, στην γωνία των οδών Ερμού και Μιαούλη. Λίγο κάτω από €9,5 εκατ. είναι η εκτιμώμενη αξία του κτιρίου που φιλοξενεί τα serviced apartments στον Λυκαβηττό. Το ακίνητο είναι συνολικής επιφάνειας 2.314 τ.μ και περιλαμβάνει 25 διαμερίσματα. Τα υπόλοιπα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα βρίσκονται στην οδό Ασκληπιού 9 (1.172 τ.μ., αξίας €6,39 εκατ.) και Ασκληπιού 61 (1.300 τ.μ., €5,43 εκατ.), Αλεξάνδρας 38 στο Πεδίο του Άρεως (1.458 τ.μ., €6,12 εκατ.), Ιπποκράτους 35 (1.226 τ.μ., επιφάνειας, €5,82 εκατ.), Κολοκοτρώνη 23 (1.000 τ.μ., €6,37 εκατ. ) και Ρόμβης 9 (882 τ.μ., €6,6 εκατ.).
Με αξία €4 εκατ. εκτιμάται το κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 770 τ.μ στους Αμπελοκήπους.
Στόχος της συμφωνίας την οποία ανακοίνωσε πρόσφατα η εταιρεία είναι να αποκτήσει έσοδα από τη διαχείριση τουριστικών ακινήτων, μέχρι την ωρίμανση των μεγάλων έργων ανάπτυξης που προωθεί στη Μαρίνα Αλίμου, στο Κτήμα Καμπά και στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.
Υπενθυμίζεται οτι οι μέτοχοι της REDS καλούνται να αποφασίσουν σε ‘Εκτακτη Γενική Συνέλευση, την 5η Δεκεμβρίου 2024, για την έγκριση αγοράς έναντι €80.000.000 του συνόλου των μετοχών της «ATHENS PROPERTIES BV» ιδιοκτήτριας των 10 ακινήτων, καθώς και για την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους έως 65 εκατ., με σκοπό τη μερική χρηματοδότηση της εξαγοράς. Το δάνειο θα είναι 7ετούς διάρκειας, με επιτόκιο EURIBOR έτους + 2,65%, ετήσια εκτοκιστική περίοδο, αποπληρωμή σε 7 ίσες ετήσιες δόσεις ποσού €5 εκατ., πλέον ποσού €30 εκατ. που θα εξοφληθεί στη λήξη του δανείου. Επίσης, η REDS θα έχει την υποχρέωση να παρέχει εγγυήση έναντι του δανείου, το σύνολο του ποσού που θα εισπράξει από την πώληση ενός οικοπέδου εκτάσεως 8.530 τ.μ., ευρισκομένου στην οδό Straulesti Boulevard District 1 στο Βουκουρέστι.
