Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Prosperty την οποία παρουσίασε ο επικεφαλής της εταιρείας Αντώνης Μαρκόπουλος, στο πλαίσιο του συνεδρίου του Capital.gr, από τα διαθέσιμα 127.000 ακινήτων στις κύριες αγορές, το 18% βρισκόταν στο κέντρο της Αθήνας, το 15% στα νότια προάστια, το 7,3% στα βόρεια, το 6% στα δυτικά και το 2,5 στα ανατολικά προάστια της πρωτεύουσας, ενώ στον Πειραιά βρισκόταν το 3,5%. Το 13% των ακινήτων βρίσκονταν στη Θεσσαλονίκη και το 10% στα προάστια της συμπρωτεύουσας.
Ο μέσος όρος παραμονής μιας αγγελίας ακινήτου στην αγορά είναι 5 με 6 μήνες, χρόνος που υπολογίζεται ότι αντιστοιχεί στο μέσο χρόνο ολοκλήρωσης της συναλλαγής γεγονός που δείχνει σύμφωνα με τους αναλυτές ότι μιλάμε για μια "slow moving market".
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η δεκαετία κατασκευής των διαθέσιμων 127.000 ακινήτων, καθώς το μεγαλύτερο ποσοστό (22,3%) αφορούσε κτίρια κατασκευασμένα τη δεκαετία του 1970, ενώ ακολουθούν τα νεόδμητα (μετά το 2020), με 21,78%, τα κατασκευασμένα την δεκαετία 2000-2009, με 13,47% και τα ακίνητα της δεκαετίας του 1960, με 12,47%.
Μόλις 1 στα 10 ακίνητα προς πώληση ήταν ανακαινισμένο (10.500 ακίνητα), ενώ 89.500 ακίνητα ήταν μη ανακαινισμένα.
Προϋπολογισμός και κριτήρια
Όσον αφορά στον μέσο διαθέσιμο ποσό ανά αγοραστή, το 44,53%, διαθέτει μεταξύ 100.000 και 200.000 ευρώ, κάτω των 100.000 ευρώ το 26,13% και το 15,43% από 200.000 έως 300.000 ευρώ.
Τα περισσότερα ακίνητα ζητούνται και προσφέρονται στο κέντρο της Αθήνας, με ποσοστό 34% και 29% αντίστοιχα, ενώ ακολουθούν τα νότια προάστια (28,6% προσφορά και 24,2% ζήτηση).
Τα Βόρεια Προάστια αντιπροσωπεύουν προσφορά 14% και ζήτηση 17%, με τον Πειραιά να αντιπροσωπεύει χαμηλή προσφορά (7%), αλλά υψηλή ζήτηση (13,8%).
