Τι αλλάζει στη φορολογία για τη βραχυχρόνια μίσθωση

Ο Υπουργός ανέφερε, μεταξύ άλλων, πως η κυβέρνηση ανεξάρτητα από την ευρωπαϊκή οδηγία, έχει προτεραιότητα τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία ήδη οι εισπράξεις ανέρχονται περίπου στα €600 εκατ. από πλατφόρμες τύπου Airbnb, ενώ προηγουμένως ήταν €60 εκατ. γεγονός φυσικά που πιστοποιεί το μέγεθος της φοροδιαφυγής.

Οι ρυθμίσεις αφορούν εισόδημα από διασυνοριακές και μη δραστηριότητες σε μίσθωση ακίνητης περιουσίας, προσωπική υπηρεσία, πώληση αγαθών και μίσθωση οποιουδήποτε μέσου μεταφοράς. 

Το νομοσχέδιο προβλέπει αυστηρές κυρώσεις, πέρα από τις ποινές που ήδη προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία για τις άλλες πιθανές φορολογικές παραβάσεις:

• τόσο για τις πλατφόρμες που δεν συμμορφώνονται, όπως μεταξύ άλλων αναστολή δραστηριότητας και πρόστιμα έως 500.000 ευρώ, καθώς και διακοπή πρόσβασης στις πλατφόρμες που δεν συνεργάζονται,
•  όσο και για τους χρήστες που δεν δηλώνουν τα απαιτούμενα στοιχεία στις πλατφόρμες, όπως κλείσιμο του λογαριασμού τους στην πλατφόρμα, παρακράτηση πληρωμών.

Οι νέες διατάξεις του εν λόγω σχεδίου νόμου προβλέπουν:

• Αυτόματη ανταλλαγή δεδομένων για τις συναλλαγές αυτές με τις φορολογικές αρχές των χωρών της Ε.Ε., προκειμένου να διασταυρώνονται με τις δηλώσεις που υποβάλλουν οι φορολογούμενοι ως προς το εισόδημα από τις πλατφόρμες. Τα δεδομένα περιλαμβάνουν όνομα, διεύθυνση, ΑΦΜ, ΙΒΑΝ τραπεζικού λογαριασμού του πωλητή, το εισόδημα που εισπράχθηκε, προμήθειες, αμοιβές και φόροι που καταβλήθηκαν, διεύθυνση ακινήτου, ημέρες μίσθωσης κ.ά.
• Δυνατότητα κοινών ή/και ταυτόχρονων ελέγχων από περισσότερες φορολογικές αρχές. Ρητά παρέχεται το δικαίωμα σε υπαλλήλους ξένων φορολογικών αρχών να εξετάζουν φακέλους και να κάνουν συνεντεύξεις στην Ελλάδα και αντίστοιχα δικαιώματα για τους ελεγκτές της ΑΑΔΕ στο εξωτερικό.
• Κλείσιμο του λογαριασμού και παρακράτηση των πληρωμών για τους πωλητές που δεν παρέχουν τα απαιτούμενα στοιχεία στις πλατφόρμες.