Η ΑΕΕΑΠ πρόσθεσε αυτό το σημαντικό έργο στο χαρτοφυλάκιό της, ενισχύοντας το αποτύπωμά της στην αστική ανάπτυξη. Πρόκειται για το “Ardittos House”, ένα νέο κτήριο κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. και συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 2.600 τ.μ. που αποτελείται από 3 ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους "πράσινους" γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης.
Οπως είπε κατά την παρουσίαση του έργου σε δημοσιογράφους ο Δ/νων Σύμβουλος της Noval Property Μιχάλης Παναγής πρόκειται για επένδυση που έφθασε τα €19 εκατ.
Τα ενοίκια των διαμερισμάτων κινούνται στα επίπεδα της Ηρώδου Αττικού για τα διαμερίσματα και όπως πιστοποιημένων "πράσινων" γραφείων Α κατηγορίας για τους γραφειακούς χώρους και ξεκινούν από 25 ευρώ για να φτάσουν έως και τα 40 ευρώ /τμ, ενώ έχουν ήδη μισθωθεί τα διαμερίσματα του τρίτου ορόφου.
H AEEAΠ για το εν λόγω ακίνητο έχει ήδη συνάψει από τον Ιούλιο του 2019, δεκαπενταετούς διάρκειας, σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης με το Κοινωφελές Ίδρυμα Κοινωνικού και Πολιτιστικού Έργου (Κ.Ι.Κ.Π.Ε.) και τη ΜΕΠΑΛ Α.Ε.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της Noval Property, το ακίνητο γράφει μέση απόδοση 5% και δεν υπάρχει πρόβλεψη πώλησης των επιμέρους διαμερισμάτων ή γραφειακών χώρων.
Το έργο
Σύμφωνα με την διοίκηση της Noval την αρχιτεκτονική μελέτη και επίβλεψη ανέλαβε το αρχιτεκτονικό γραφείο Diversity Architects ενώ την ανακατασκευή η τεχνική εταιρεία Μπαλλιάν. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις λίγα λεπτά από το Παναθηναϊκό Στάδιο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονική συνύπαρξη της επαγγελματικής δραστηριότητας και της ποιότητας ζωής στην Αθήνα.
Το “Ardittos House” στην καρδιά του Μετς, ενσωματώνει με μοναδικό τρόπο τη μοντέρνα σχεδίαση και την υψηλή αισθητική με την αθηναϊκή κληρονομιά. Η πλήρης ανακατασκευή του κτηρίου, το οποίο χρονολογείται από το 1981, διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της αθηναϊκής πολυκατοικίας, προσθέτοντας στοιχεία νεότερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, όπως ευρύχωρα μπαλκόνια και μεγαλύτερα ανοίγματα για την αξιοποίηση της συναρπαστικής θέας προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό.
Το κτίριο διαθέτει πολυτελή διαμερίσματα, σύγχρονους χώρους γραφείων και προσφέρει υψηλής ποιότητας παροχές, όπως εντυπωσιακό δώμα με πισίνα και εξοπλισμένο γυμναστήριο. Την είσοδο του κτηρίου κοσμεί η γλυπτική σύνθεση “The secret of the sacred river”, της γλύπτριας Βένιας Δημητρακοπούλου.
Να σημειωθεί ότι όλες οι μαρμάρινες επιφάνειες που κάλυπταν μέχρι τώρα την όψη του ημετελές κτιρίου, επισκευάστηκαν και επαναχρησιμοποιήθηκαν σε εσωτερικούς χώρους της νέας κατασκευής.
Το έργο αναμένεται να λάβει την περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED BD+C New Construction & Major Renovation v4.1
