Σύμφωνα με την εταιρεία άρχισε να ανιστρέφεται μια τάση που συνεχίζεται τα τελευταία χρόνια, με το μικρό απόθεμα να ωθεί τις τιμές των κατοικιών σε υψηλά επίπεδα ρεκόρ.
Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ σημείωσαν άλλο ένα ρεκόρ τον Μάιο, αλλά ο ρυθμός ανάπτυξης μειώθηκε. Συγκεκριμένα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,9% σε ετήσια βάση, από το 6,4% που είχε καταγραφεί τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών S&P CoreLogic Case-Shiller.
Αυτό συμβαίνει καθώς αυξάνεται το απόθεμα κατοικιών. Οι ενεργές καταχωρήσεις κατοικιών αυξήθηκαν πάνω από 800.000 στις ΗΠΑ τον Ιούνιο, όπως δείχνουν τα στοιχεία της Realtor.com. Εν τω μεταξύ, σχεδόν το 65% των σπιτιών στην αγορά περνούν τουλάχιστον 30 ημέρες χωρίς συμβόλαιο, σύμφωνα με μια ανάλυση Redfin.
«Μια άλλη μέτρια άνοδος 0,3% στις τιμές των κατοικιών τον Μάιο προσθέτει στις ενδείξεις ότι οι πωλητές χάνουν την κυριαρχία τους στην αγορά λόγω της αυξανόμενης προσφοράς», δήλωσε σε σημείωμα ο Thomas Ryan, οικονομολόγος της Capital Economics. Περισσότερα σπίτια στην αγορά είναι καλά νέα για τους αγοραστές, οι οποίοι έχουν περιοριστεί από λιγότερες επιλογές και ανεπαρκή προσφορά στέγης. Οι τιμές των κατοικιών έχουν ήδη αρχίσει να υποχωρούν σε βασικές περιοχές, αναφέρει η Redfin σε προηγούμενο σημείωμά της.
Ωστόσο, η Capital Economics προέβλεψε ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, με ρυθμό 5% μέχρι το τέλος του έτους, καθώς η πτώση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων ενισχύει τη ζήτηση. «Θα χρειαστεί μέχρι το 2025, ή ακόμα και το 2026, για να εξισορροπηθεί καλύτερα η αγορά, υπάρχει δρόμος ακόμη σε αυξήσεις τιμών 3% και 2,5% αντίστοιχα», πρόσθεσε ο Ryan.
