"Χρυσάφι" η αγορά των φοιτητικών εστιών στις ΗΠΑ

Σύμφωνα με την Έκθεση Matrix Student Housing National Report της Yardi, οι προμισθώσεις εξακολουθούν να αυξάνονται με ιστορικά γρήγορο ρυθμό, ξεπερνώντας το 61% που σημειώθηκε τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό σηματοδοτεί μια αύξηση κατά 4,5% σε ετήσια βάση και είναι πολύ μπροστά από τον πενταετές μέσο όρο του 48% για τον Φεβρουάριο.

Σημειώνεται ότι η έκθεση Matrix της Yardi παρέχει πληροφορίες για δεδομένα προμίσθωσης από 178 πανεπιστήμια στις ΗΠΑ. Οι σημερινοί αριθμοί δείχνουν ότι οι τάσεις προμίσθωσης είναι πάνω από 10% υψηλότερα από το μέσο όρο των περιόδων 2019-2022 και 2022 σύμφωνα με την Yardi.

Καθώς η αύξηση ενοικίων και η ζήτηση έχουν παραμείνει σταθερά, "η στέγαση των φοιτητών ξεπερνά σχεδόν κάθε κατηγορία περιουσιακών στοιχείων", σύμφωνα με την έκθεση. 

Το μέσο ενοίκιο ανα κρεβάτι είναι αυξημένο κατά 5,2% με την τιμή να ορίζεται στα $883 τον Φεβρουάριο του 2024. Σύμφωνα με την έκθεση της Yardi πρόκειται για τον 33ο συνεχόμενο μήνα που το ενοίκιο φοιτητικής στέγης καταγράφει αύξηση.

Η αύξηση του ενοικίου επιβραδύνθηκε μεν, αλλά κινείται σε πολύ υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με τον μέσο όρο του 3,5% που είχε καταγραφεί στις αρχές του 2018 και πολύ υψηλότερα από την ευρύτερη αγορά των οικιστικών ακινήτων.