Υποθηκοφυλακεία τέλος
Υποθηκοφυλακεία τέλος

Υποθηκοφυλακεία τέλος

Share Copy Link
RE+D magazine
22.01.2025

Σε τελικό στάδιο περνά η λειτουργία του κτηματολογίου με το κλείσιμο των 392 υποθηκοφυλακείων σε όλη τη χώρα και την ένταξη όλων των αρμοδιοτήτων τους όπως και οι διαδικασίες για τη μεταβίβαση και διαχείριση ακινήτων σε αυτό.

Παράλληλα προχωρά και το έργο της κτηματογράφησης στην χώρα με το ποσοστό της να έχει φτάσει το 52%. Στόχος είναι να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί και το έργο της ψηφιοποίησης των αρχείων του συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών που υπάρχουν σε όλα τα Υποθηκοφυλακεία της Ελληνικής Επικράτειας. Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, και βρίσκεται στο 45% ολοκλήρωσης (280 εκατομμύρια σελίδες).

Με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης θα αποκτήσει και η Ελλάδα  ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο ένα ενιαίο και διαρκώς ενημερωμένο μητρώο ακίνητης ιδιοκτησίας, που καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και άλλες πρόσθετες πληροφορίες για τα ακίνητα και τα δικαιώματα πάνω σ΄αυτά, του οποίου τα στοιχεία έχουν αποδεικτικό χαρακτήρα με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου. Μια διαδικασία που ξεκίνησε πριν από... 200 χρόνια και κόστισε €δις. 

Κτηματογράφηση Μια ιστορία που ξεκίνησε πριν από... 200 χρόνια

Η διαδικασία κτηματογράφησης ξεκίνησε πριν από 200 χρόνια με τον πρώτο νόμο για την οργάνωση κτηματοκεντρικού συστηματος καταγραφής των εμπράγματων σχέσεων να χρονολογείται ήδη από το 1836 επί βασιλείας του Όθωνα κατά τα πρότυπα του Γερμανικού Κτηματολογίο.

Στα μέσα της δεκαετίες του 1980, ιδρύεται ο Οργανισμός Κτηματογραφήσεων και Χαρτογραφήσεων της Ελλάδας (Ο.Κ.Χ.Ε.), που μεταξύ άλλων θα είναι αρμόδιος για τη σύνταξη και την τήρηση του Εθνικού Κτηματολογίου. 

Σχεδόν μετά από μία δεκαετία, θα ιδρυθεί η "Κτηματολόγιο ΑΕ" ως νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου με τη μορφή ανώνυμης εταιρείας . Την περίοδο 1995-1996 ξεκινούν οι πρώτες πιλοτικές Κτηματογραφήσεις ενώ τα μεγάλα αστικά κέντρα στα οποία θα ανοίξουν τα πρώτα Κτηματολογικά Γραφεία κτηματογραφούνται την περίοδο1999-2000.

Η δεύτερη περίοδος διευρυμένων Κτηματογραφήσεων ξεκινάει το 2008 (αν θεωρηθεί ως μια ενιαία η περιόδος 1995-2000) και περιλαμβάνει το κύριο όγκο των δύο μεγάλων αστικών κέντρων της χώρας (Αθήνα, Θεσσαλονίκη), καθώς και τα υπόλοιπα αστικά κέντρα που δεν είχαν συμπεριληφθεί στη προηγούμενη Κτηματογράφηση. Από την περίοδο αυτή δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η Κτηματογράφηση μεγάλου μέρους της Αττικής συμπεριλαμβανομένου και του Δήμου Αθηναίων.

Οι τελευταίες μελέτες κτηματογραφήσεων ξεκινάνε 2011 και το 2013 με πολλά προβλήματα στην εξέλιξή τους τόσο στη διαδικασία ανάθεσης των μελετών όσο και στη διαδικασία εκκίνησης της Κτηματογράφησης. 

Μέχρι τον Απρίλιο του 2008 είχαν καταχωρηθεί 8,4 εκατομμύρια στρέμματα και 6 εκατομμύρια δικαιώματα. Με τον Ν. 4164/2013 μετονομάστηκε σε Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση Α.Ε., ενώ με τον Ν. 4512/2018 έλαβε την τρέχουσα επωνυμία του, Ελληνικό Κτηματολόγιο.