Ελληνικό: Επιτάχυνση εργασιών, νέες παραδόσεις και σχέδιο για 1.500 κατοίκους μέσα στο 2027

Όπως ανέφερε, περίπου 500 διαμερίσματα αναμένεται να κατοικηθούν από το 2027 έως το τέλος του 2028, σηματοδοτώντας τη μετάβαση του έργου από τη φάση των εργοταξίων στη σταδιακή δημιουργία μιας ζωντανής νέας πόλης. Ήδη, μεγάλο μέρος των κατοικιών έχει προχωρήσει σημαντικά, ενώ ιδιαίτερη αναφορά έγινε στον Πύργο Κατοικιών, τον οποίο χαρακτήρισε ως το πιο απαιτητικό τεχνικά κομμάτι του έργου.

Ο ίδιος σημείωσε ότι το κτίριο έχει φτάσει στον 50ό όροφο και ότι, παρά τις δυσκολίες στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και στις εσωτερικές διαμορφώσεις, ο στόχος για ολοκλήρωση το καλοκαίρι του 2027 παραμένει εφικτός. Αν και το έργο βρίσκεται ακόμη σε φάση εργοταξίου, εκτίμησε ότι όταν ολοκληρωθεί θα αποτελέσει ένα από τα πιο εντυπωσιακά κτίρια της περιοχής.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στο ζήτημα των υποδομών, με τον κ. Αθανασίου να απαντά στην κριτική που έχει δεχθεί το έργο. Όπως είπε, οι συνδέσεις με δίκτυα και βασικές υποδομές προχωρούν καλύτερα από το αρχικό στάδιο και εκτίμησε ότι θα είναι έτοιμες εγκαίρως για να υποστηρίξουν τους πρώτους κατοίκους. Παράλληλα, υπογράμμισε ότι το έργο παραμένει μέχρι σήμερα αυτοχρηματοδοτούμενο, χωρίς τραπεζικό δανεισμό για το βασικό σκέλος της ανάπτυξης.

Αναφερόμενος στη χρηματοδότηση, σημείωσε ότι το τελευταίο διάστημα πραγματοποιήθηκαν δύο ομολογιακές εκδόσεις συνολικού ύψους 850 εκατ. ευρώ, ενώ τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα έχουν ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ. Οι επενδύσεις στο έργο έχουν ήδη υπερβεί το 1 δισ. ευρώ, με τον ίδιο να επισημαίνει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα έχει πλέον επιταχυνθεί σημαντικά.

Στο σκέλος των παραδόσεων, έγινε γνωστό ότι μέσα στον επόμενο μήνα θα λειτουργήσουν οι πρώτες αθλητικές εγκαταστάσεις του Ελληνικού, οι οποίες θα είναι ανοιχτές στο κοινό. Πρόκειται για ένα αθλητικό πάρκο με γήπεδα ποδοσφαίρου, τένις και μπάσκετ, στίβο και κλειστές εγκαταστάσεις, το οποίο θεωρείται το πρώτο έργο κοινωνικής χρήσης της ανάπλασης.

Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται επίσης η ολοκλήρωση της τεχνητής λίμνης, ενώ ήδη το Experience Park έχει προσελκύσει εκατομμύρια επισκέπτες. Παράλληλα, το 2027 αναμένεται να λειτουργήσει το εμπορικό κέντρο Riviera Galleria, ενώ την ίδια περίοδο θα ξεκινήσει η κατοίκηση των πρώτων διαμερισμάτων και κατοικιών του έργου.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, περίπου 1.500 κάτοικοι θα ζουν εντός του Ελληνικού μέχρι το 2027, με τα πρώτα σπίτια στο παραλιακό μέτωπο να παραδίδονται νωρίτερα. Στη συνέχεια, θα ακολουθήσουν κατοικίες σε διαφορετικές ζώνες του έργου, συμπεριλαμβανομένων και πιο προσιτών οικιστικών περιοχών, όπως το Little Athens.

Η εταιρεία έχει ήδη διαθέσει στην αγορά περίπου 650 διαμερίσματα, εκ των οποίων το 87% έχει πουληθεί, γεγονός που δείχνει ισχυρή ζήτηση. Παράλληλα, σχεδιάζεται και δεύτερη φάση ανάπτυξης με επιπλέον χιλιάδες κατοικίες που θα προστεθούν σταδιακά έως το 2028 και μετά.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στα έργα υποδομών, όπως η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος. Το βασικό κατασκευαστικό μέρος που αφορά τη LAMDA έχει σχεδόν ολοκληρωθεί, ωστόσο υπάρχουν καθυστερήσεις στις ράμπες εισόδου και εξόδου λόγω αδειοδοτήσεων και εμπλοκής φορέων του Δημοσίου. Αντίστοιχα, καθυστερήσεις παρατηρούνται και σε έργα όπως το flyover σύνδεσης με τον Άγιο Κοσμά.

Ο κ. Αθανασίου αναφέρθηκε επίσης στο κυκλοφοριακό πρόβλημα της περιοχής, το οποίο χαρακτήρισε ιδιαίτερα έντονο, και τόνισε ότι απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις. Μεταξύ των προτάσεων που έχουν κατατεθεί περιλαμβάνονται αλλαγές στη σηματοδότηση, κυκλοφοριακές ρυθμίσεις αλλά και πιθανή επέκταση του μετρό, για την οποία η εταιρεία δηλώνει πρόθυμη να συμβάλει στη χρηματοδότηση μελετών.

Σχετικά με τη συμφωνία με την τεχνολογική εταιρεία ΙΟΝ για τη δημιουργία διεθνούς κέντρου έρευνας και καινοτομίας, ο CEO ανέφερε ότι η διαδικασία βρίσκεται στο τελικό στάδιο, μετά την ολοκλήρωση του due diligence, αλλά παραμένει σε φάση διαπραγμάτευσης. Εκτίμησε ότι μέσα στους επόμενους μήνες θα υπάρξει οριστική κατάληξη, χωρίς να αποκλείεται η ύπαρξη εναλλακτικών σεναρίων σε περίπτωση μη συμφωνίας.

Παράλληλα, προχωρούν συνεργασίες με πανεπιστήμια, σχολεία, αλλά και επενδύσεις σε τουριστικές και υγειονομικές υποδομές, με ορίζοντα ολοκλήρωσης από το 2028 έως το 2029. Στο έργο περιλαμβάνονται επίσης ξενοδοχεία, ιατρικό κέντρο και το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει το 2029.

Στον τομέα των εμπορικών κέντρων, τα υπάρχοντα malls της εταιρείας εμφανίζουν ιστορικά υψηλές επιδόσεις, με αυξημένη κερδοφορία και εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Τα δύο νέα εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό προχωρούν επίσης, με το Riviera Galleria να ανοίγει μέσα στο 2027 και ένα δεύτερο μεγάλο mall να λειτουργεί έως το 2030.

Στις μαρίνες, τα οικονομικά αποτελέσματα παρουσιάζουν επίσης άνοδο, ενώ νέα έργα βρίσκονται σε εξέλιξη σε περιοχές όπως ο Άγιος Κοσμάς και η Κέρκυρα.

Κλείνοντας, ο επικεφαλής της LAMDA Development υπογράμμισε ότι το 2025 εξελίσσεται θετικά για τον όμιλο, με αύξηση κερδοφορίας και ισχυρή ρευστότητα. Ωστόσο, ξεκαθάρισε ότι για τη χρήση του 2025 δεν θα δοθεί μέρισμα, καθώς τα κεφάλαια επανεπενδύονται στο έργο του Ελληνικού. Παράλληλα, άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο επιστροφής σε μερισματική πολιτική από το 2029 και μετά, εφόσον ολοκληρωθεί η πρώτη μεγάλη φάση της επένδυσης.