One United Properties: Πέντε χρόνια εισηγμένη τετραπλασίασε το ενεργητικό της

Από την εισαγωγή της στο χρηματιστήριο, τον Ιούλιο του 2021, η εταιρεία έχει αντλήσει συνολικά 853,8 εκατ. ρουμανικά λέι (RON) μέσω τριών συναλλαγών αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, ενώ έχει επιστρέψει στους μετόχους της μερίσματα ύψους σχεδόν 390 εκατ. RON. Παράλληλα, η συνολική αξία συναλλαγών της μετοχής στο Χρηματιστήριο Βουκουρεστίου ξεπέρασε τα 1,7 δισ. RON.

Στο ίδιο διάστημα, η επενδυτική βάση της εταιρείας διευρύνθηκε σημαντικά, με τον αριθμό των μετόχων να αυξάνεται κατά 2,5 φορές και να προσεγγίζει πλέον τους 9.730. Η μετοχή της One United Properties συμμετέχει σήμερα σε σημαντικούς χρηματιστηριακούς δείκτες, όπως οι BET, FTSE Global All Cap, FTSE Global Mid Cap, MSCI Frontier Markets και MSCI Romania, ενισχύοντας τη διεθνή προβολή της εταιρείας.

Η ανάπτυξη αποτυπώνεται και στα οικονομικά μεγέθη. Τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία αυξήθηκαν σχεδόν τέσσερις φορές, από 1,7 δισ. RON στα τέλη του 2020 σε 6,5 δισ. RON στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2026, ενώ τα ίδια κεφάλαια ενισχύθηκαν κατά 4,6 φορές, φτάνοντας τα 3,8 δισ. RON από 824 εκατ. RON.

Παράλληλα, το χαρτοφυλάκιο οικιστικών αναπτύξεων υπό κατασκευή και σχεδιασμό αυξήθηκε σχεδόν πέντε φορές. Από έργα συνολικής μικτής αναπτυξιακής αξίας περίπου 939 εκατ. ευρώ κατά την εισαγωγή της στο χρηματιστήριο, η εταιρεία διαθέτει πλέον χαρτοφυλάκιο που υπερβαίνει τα 4,5 δισ. ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία του Μαρτίου 2026.

Το 2025 η One United Properties αναδείχθηκε η ταχύτερα αναπτυσσόμενη εταιρεία στη Ρουμανία, η κορυφαία στον κλάδο ακινήτων και η ένατη ταχύτερα αναπτυσσόμενη εταιρεία στην Ευρώπη, σύμφωνα με την κατάταξη των Financial Times και Statista για τις ευρωπαϊκές επιχειρήσεις με τη μεγαλύτερη σύνθετη ετήσια αύξηση εσόδων την περίοδο 2014-2024.

«Από τότε που γίναμε εισηγμένη εταιρεία, επεκταθήκαμε σε νέες κατηγορίες οικιστικών αναπτύξεων, δημιουργήσαμε ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο γραφείων, εισήλθαμε στους τομείς του λιανεμπορίου και της φιλοξενίας, αποκαταστήσαμε ιστορικά κτίρια και διευρύναμε την παρουσία μας πέρα από το Βουκουρέστι», δήλωσαν οι συνιδρυτές και συνδιευθύνοντες σύμβουλοι της εταιρείας, Victor Căpitanu και Andrei Diaconescu.

Από μια εταιρεία που ήταν γνωστή κυρίως για τις πολυτελείς κατοικίες στο βόρειο Βουκουρέστι, η One United Properties έχει εξελιχθεί σε έναν πολυσχιδή όμιλο ανάπτυξης ακινήτων. Η εταιρεία διεύρυνε την παρουσία της και στη μεσαία-ανώτερη κατηγορία κατοικιών μέσω έργων όπως τα One Cotroceni Park και One Lake District, ενώ παράλληλα ενίσχυσε σημαντικά το χαρτοφυλάκιο γραφειακών χώρων.

Η συνολική μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια γραφείων αυξήθηκε από 47.000 τ.μ. το 2020 σε 155.000 τ.μ. τον Μάρτιο του 2026, ενώ τα επαναλαμβανόμενα έσοδα από μισθώματα εκτοξεύθηκαν από 1,7 εκατ. RON το 2020 σε 164,6 εκατ. RON το 2025.

Ταυτόχρονα, η εταιρεία επεκτείνεται σε νέους τομείς δραστηριότητας. Μέσω του έργου One Gallery, που αναπτύσσεται στο ανακαινισμένο ιστορικό εργοστάσιο της Ford στο συγκρότημα One Floreasca City, εισέρχεται στον κλάδο των εμπορικών προορισμών, ενώ σχεδιάζει τη λειτουργία του Marketta Food Hall, ενός από τα μεγαλύτερα food halls της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης.

Παράλληλα, με τα ξενοδοχειακά projects Mondrian Bucharest και The Hoxton Bucharest, τα οποία αναπτύσσονται σε συνεργασία με την Ennismore του ομίλου Accor, η One United Properties πραγματοποιεί την είσοδό της και στον κλάδο της φιλοξενίας.

Η στρατηγική ανάπτυξης περιλαμβάνει και γεωγραφική επέκταση. Στα τέλη του 2025 η εταιρεία ξεκίνησε επενδύσεις εκτός Βουκουρεστίου, με νέα έργα στην Κωνστάντζα, το Σιμπίου και το Ιάσιο, ενώ το 2026 πραγματοποίησε το πρώτο της βήμα στις Ηνωμένες Πολιτείες, αποκτώντας έκταση στη μητροπολιτική περιοχή του Νάσβιλ. Με την κίνηση αυτή, συγκαταλέγεται στις ελάχιστες εισηγμένες ρουμανικές εταιρείες που διαθέτουν άμεσες επενδύσεις στην αμερικανική αγορά ακινήτων.