Η ζήτηση κρατά ψηλά τις τιμές στις εξοχικές κατοικίες

Η εικόνα επιβεβαιώνει ότι η ισχυρή εγχώρια και διεθνής ζήτηση εξακολουθεί να στηρίζει τις αξίες, παρά τη γενικότερη επιβράδυνση που παρατηρείται σε επιμέρους τμήματα της αγοράς κατοικίας.

Στις παραθαλάσσιες περιοχές που βρίσκονται σε μικρή απόσταση από την Αθήνα, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στη Σαρωνίδα, όπου η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 3.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν η Ανάβυσσος με 2.941 ευρώ/τ.μ. και το Πόρτο Ράφτη με 2.667 ευρώ/τ.μ., επιβεβαιώνοντας ότι η Ανατολική και Νοτιοανατολική Αττική εξακολουθούν να αποτελούν τις ακριβότερες επιλογές για αγορά δεύτερης κατοικίας κοντά στην πρωτεύουσα.

Αντίθετα, πιο προσιτές επιλογές εξακολουθούν να προσφέρουν η Ερέτρια, ο Κάλαμος, η Κερατέα και η Αρτέμιδα. Παρότι η γενική τάση παραμένει ανοδική, σε ορισμένες ώριμες αγορές παρατηρείται σταθεροποίηση των τιμών, με μικρές ετήσιες υποχωρήσεις να καταγράφονται στη Σαρωνίδα, την Ερέτρια και τον Μαραθώνα.

Τη μεγαλύτερη δυναμική εμφανίζουν το Πόρτο Ράφτη και η Παλαιά Φώκαια, όπου οι μέσες ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 14,7% και 14,3% αντίστοιχα σε ετήσια βάση, αντανακλώντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον για περιοχές που συνδυάζουν εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα με παραθαλάσσιο χαρακτήρα.

Παρόμοια εικόνα παρουσιάζουν και τα νησιά του Αργοσαρωνικού, τα οποία συνεχίζουν να προσελκύουν τόσο Έλληνες όσο και ξένους αγοραστές λόγω της άμεσης σύνδεσής τους με τον Πειραιά. Η μέση ζητούμενη τιμή στην Αίγινα διαμορφώνεται στα 2.692 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στον Πόρο ανέρχεται στα 3.207 ευρώ/τ.μ., καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο της συγκεκριμένης κατηγορίας, άνω του 20%. Στις Σπέτσες, μία από τις πλέον ώριμες και υψηλής αξίας αγορές εξοχικής κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 4.615 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά περίπου 10% σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

Η ανοδική τάση δεν περιορίζεται στην Αττική. Στην Πελοπόννησο, η Καλαμάτα καταγράφει την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή με 2.892 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενη από το Ναύπλιο (2.778 ευρώ/τ.μ.) και την Ανατολική Μάνη (2.727 ευρώ/τ.μ.). Στον αντίποδα, πιο προσιτές επιλογές εξακολουθούν να προσφέρουν η Ζαχάρω Ηλείας, η Ακράτα και το Ξυλόκαστρο, γεγονός που διατηρεί το ενδιαφέρον αγοραστών με χαμηλότερους προϋπολογισμούς.

Στην υπόλοιπη ηπειρωτική Ελλάδα, περιοχές όπως η Ζαγορά στο Πήλιο και η Αγριά παραμένουν μεταξύ των οικονομικότερων επιλογών, με μέσες ζητούμενες τιμές 1.171 και 1.387 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντίστοιχα. Αντίθετα, υψηλότερες αποτιμήσεις καταγράφονται στα Σύβοτα, την Καβάλα και δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής, όπου οι τιμές συνεχίζουν να ενισχύονται με διψήφιους ετήσιους ρυθμούς.

Τα στοιχεία του Spitogatos Insights δείχνουν ότι η αγορά εξακολουθεί να υποστηρίζεται από ισχυρή ζήτηση τόσο από την εγχώρια όσο και από τη διεθνή αγορά. Η Χαλκιδική συγκαταλέγεται μεταξύ των δημοφιλέστερων προορισμών για ξένους επενδυτές και αγοραστές κατοικίας, στοιχείο που εξηγεί και τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών στις επιμέρους περιοχές της.

Σε επίπεδο συνολικής ζήτησης από το εξωτερικό, ο Δήμος Αθηναίων παραμένει ο δημοφιλέστερος προορισμός, ακολουθούμενος από τα προάστια της Θεσσαλονίκης, τα νότια προάστια της Αθήνας και τις Κυκλάδες. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον προέρχεται από αγοραστές στις Ηνωμένες Πολιτείες, τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Βουλγαρία, τη Σερβία, την Ολλανδία και την Ελβετία, με τις μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα και τις βίλες να αποτελούν τις βασικές κατηγορίες ακινήτων που αναζητούν.