ΔΕΘ: Έξι κατασκευαστικοί όμιλοι για το έργο των €205 εκατ.

Η προθεσμία υποβολής φακέλων ολοκληρώθηκε χθες (Δευτέρα 12 Οκτωβρίου), έπειτα από παράταση περίπου τριών εβδομάδων, με το ενδιαφέρον να υπερβαίνει τις αρχικές εκτιμήσεις της αγοράς.

Στον διαγωνισμό συμμετέχουν ο όμιλος ΑΚΤΩΡ, η ΤΕΡΝΑ, η ΜΕΤΚΑ του ομίλου METLEN, η ΑΒΑΞ, η ΕΚΤΕΡ και η κοινοπραξία ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ – TRITON ACT.

Ο διαγωνισμός πραγματοποιείται με τη μέθοδο της μελετοκατασκευής από τη Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου. Το έργο έχει ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, ενώ η δημόσια χρηματοδότησή του έχει διασφαλιστεί μέσω του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης 2026-2030.

Ο προϋπολογισμός ανέρχεται σε 165 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ και 204,6 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του φόρου.

Από το εκθεσιακό συγκρότημα στο μητροπολιτικό πάρκο

Η ανάπλαση αφορά συνολική έκταση 176.087,65 τετραγωνικών μέτρων στην καρδιά της Θεσσαλονίκης και επιχειρεί να μετατρέψει το σημερινό εκθεσιακό συγκρότημα σε έναν ανοιχτό αστικό προορισμό, όπου οι εμπορικές εκθέσεις και τα συνέδρια θα συνυπάρχουν με χώρους πρασίνου, πολιτισμού και αναψυχής.

Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού είναι η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων, που αντιστοιχεί περίπου στο 68% της συνολικής έκτασης επέμβασης. Πρόκειται για μια σημαντική αναδιάρθρωση της χρήσης του χώρου, με στόχο τη μείωση της σημερινής κυριαρχίας των κτιριακών εγκαταστάσεων και την ενίσχυση των ελεύθερων επιφανειών.

Το σχέδιο βασίζεται στη φιλοσοφία των Privately Owned Public Spaces, δηλαδή των ιδιόκτητων χώρων δημόσιας πρόσβασης. Η έκταση παραμένει υπό τον έλεγχο του φορέα της ΔΕΘ, αλλά σημαντικό τμήμα της προβλέπεται να λειτουργεί ως ανοιχτός χώρος για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.

Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται το λεγόμενο «Μονοπάτι Πολιτισμού», μια διαδρομή που θα συνδέει το νέο συγκρότημα με μουσεία, μνημεία και τις υποδομές του μετρό, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και τη διασύνδεση της έκτασης με τον περιβάλλοντα αστικό ιστό.

Δύο εκθεσιακά κτίρια 43.000 τ.μ.

Το βασικό κατασκευαστικό αντικείμενο περιλαμβάνει δύο νέα βιοκλιματικά εκθεσιακά κτίρια, συνολικής επιφάνειας ανωδομής περίπου 43.000 τετραγωνικών μέτρων.

Το μεγαλύτερο, Hall 1, θα διαθέτει επιφάνεια περίπου 33.000 τ.μ. και θα κατασκευαστεί κατά την πρώτη φάση. Το Hall 2, επιφάνειας περίπου 10.000 τ.μ., θα ακολουθήσει στη δεύτερη φάση.

Τα νέα κτίρια σχεδιάζονται με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και λειτουργικής ευελιξίας, ώστε να μπορούν να φιλοξενούν μεγάλες διεθνείς εκθέσεις, επιχειρηματικές διοργανώσεις και εκδηλώσεις διαφορετικής κλίμακας.

Παράλληλα, προβλέπεται η πλήρης ανακαίνιση και λειτουργική αναβάθμιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», με στόχο την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της Θεσσαλονίκης στην αγορά συνεδρίων και επαγγελματικών εκδηλώσεων.

Το έργο περιλαμβάνει επίσης υπόγειους χώρους στάθμευσης συνολικής δυναμικότητας 1.064 θέσεων, καθώς και τις απαραίτητες υποδομές εξυπηρέτησης των εκθεσιακών εγκαταστάσεων.

Η χωροθέτηση της στάθμευσης κάτω από το επίπεδο του εδάφους αποσκοπεί στην απελευθέρωση επιφανειών για τη διαμόρφωση των υπαίθριων χώρων.

Στο μητροπολιτικό πάρκο προβλέπονται διαδρομές πεζών, χώροι συγκέντρωσης και αναψυχής, πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες, καθώς και υδάτινα στοιχεία.

Ο περιβαλλοντικός σχεδιασμός περιλαμβάνει σύστημα συλλογής και αξιοποίησης ομβρίων υδάτων για την άρδευση των φυτεύσεων, ενώ η αύξηση των πράσινων επιφανειών αναμένεται να συμβάλει στη βελτίωση των μικροκλιματικών συνθηκών της περιοχής.

Κατασκευή σε τρεις φάσεις έως το 2030

Η κατασκευή προγραμματίζεται να ξεκινήσει το 2027 και να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2030, με το έργο να υλοποιείται σε τρεις διαδοχικές φάσεις.

Η πρώτη περιλαμβάνει την κατασκευή του Hall 1 και την έναρξη των παρεμβάσεων στο Συνεδριακό Κέντρο «Ιωάννης Βελλίδης». Στη δεύτερη θα κατασκευαστεί το Hall 2, ενώ η τρίτη αφορά την ολοκλήρωση των διαμορφώσεων του μητροπολιτικού πάρκου και των υπαίθριων χώρων.

Βασική προϋπόθεση είναι να διατηρηθεί η λειτουργία της ΔΕΘ-HELEXPO καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών, ώστε να μη διακοπεί η εκθεσιακή και συνεδριακή δραστηριότητα.

Η απαίτηση αυτή προσθέτει κατασκευαστική και οργανωτική πολυπλοκότητα στο έργο, καθώς ο ανάδοχος θα πρέπει να συντονίσει κατεδαφίσεις, νέες κατασκευές, μετακινήσεις λειτουργιών και διαμορφώσεις υπαίθριων χώρων σε ένα συγκρότημα που θα παραμένει ενεργό.