Ρεκόρ κερδών για τα εμπορικά της Lamda Development. Στο ταμείο €1,7 δις από το Ελληνικό

Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα του ομίλου κατέγραψαν Operating EBITDA ύψους 22,7 εκατ. ευρώ, ενώ το προσαρμοσμένο Operating Malls EBITDA διαμορφώθηκε στα 24,9 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 5% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Η βελτίωση αποδίδεται κυρίως στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 5%, αλλά και στην άνοδο κατά 8% των εσόδων από τη στάθμευση.

Παράλληλα, η επισκεψιμότητα στα εμπορικά κέντρα αυξήθηκε κατά 5%, ενώ ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων διαμορφώθηκε σε νέο ιστορικό υψηλό, φθάνοντας τα 187 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του έτους.

Ισχυρό υψηλό επιδόσεων στην Μαρίνα Φλοίσβου

Σημαντική ήταν και η συμβολή της Μαρίνας Φλοίσβου, η οποία κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό επιδόσεων. Τα συνολικά έσοδα διαμορφώθηκαν στα 6,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 12% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 4,5 εκατ. ευρώ, αποτέλεσμα της υψηλής πληρότητας στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, της αυξημένης κίνησης διερχόμενων σκαφών και των συμβατικών αναπροσαρμογών στα τέλη ελλιμενισμού.

Ta deals στο Ελληνικό

Ιδιαίτερα θετικά είναι τα μηνύματα και για τις υπό ανάπτυξη εμπορικές επενδύσεις στο Ελληνικό. Σύμφωνα με την εταιρεία, έχουν ήδη συμφωνηθεί Heads of Terms με μισθωτές που αντιστοιχούν στο 70% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας του The Ellinikon Mall και στο 76% της Riviera Galleria, στοιχείο που επιβεβαιώνει το έντονο ενδιαφέρον της αγοράς και διεθνών εμπορικών σημάτων για τα δύο έργα.

Σε επίπεδο κατασκευαστικής προόδου, οι εργασίες σκυροδέτησης στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί και βρίσκονται σε εξέλιξη οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι εργασίες διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων. Για το The Ellinikon Mall, η κατασκευή του φέροντος οργανισμού έχει ανατεθεί στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε., με τις εργασίες να έχουν ξεκινήσει κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων (GAV) της LAMDA Malls ανήλθε στις 31 Μαρτίου 2026 σε 1,8 δισ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 1,4 δισ. ευρώ αντιστοιχούν στα τέσσερα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία.

Το έργο του Ελληνικού εξακολουθεί να αποτελεί τον βασικό μοχλό ανάπτυξης της εταιρείας. Στη γειτονιά Little Athens, έως τις 31 Μαΐου 2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 585 είχαν ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 87% του συνόλου.

Τα έσοδα από τις οικιστικές αναπτύξεις ανήλθαν στα 87 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο, αυξημένα κατά 33% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους, ενώ επιπλέον αναγνωρίστηκαν έσοδα 14 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων, κυρίως γραφειακών χώρων.

Η ισχυρή εμπορική πορεία του έργου αντικατοπτρίζεται και στις συνολικές ταμειακές εισπράξεις, οι οποίες από την έναρξη της ανάπτυξης έως τις 31 Μαΐου 2026 ξεπέρασαν τα 1,7 δισ. ευρώ. Τα ταμειακά διαθέσιμα που αντιστοιχούν στο έργο του Ελληνικού αυξήθηκαν στα 614 εκατ. ευρώ στις 31 Μαρτίου 2026, έναντι 567 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, χωρίς να απαιτηθεί εκταμίευση τραπεζικού δανεισμού, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής ύψους 232 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, ο Riviera Tower έφθασε στον 50ό και τελευταίο όροφο, ολοκληρώνοντας την ανέγερσή του στο τελικό ύψος των 200 μέτρων. Η ολοκλήρωση του 44ου ορόφου ενεργοποίησε συμβατική πληρωμή περίπου 60 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας περαιτέρω τις ταμειακές ροές της εταιρείας.

Τον Φεβρουάριο του 2026 η LAMDA Development αποδέχθηκε επίσης δεσμευτική προσφορά για την πώληση δύο οικοπέδων στην περιοχή προς πολεοδόμηση «Α-Π2», έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 41,5 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε μέση τιμή 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας.

Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για κτίρια και έργα υποδομών ανήλθαν στα 126 εκατ. ευρώ κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τις συνολικές επενδύσεις από την έναρξη του έργου στο Ελληνικό να διαμορφώνονται πλέον σε περίπου 1,115 δισ. ευρώ.