Προχωρά η επένδυση της Τεχνικής Ολυμπιακής στη Ρουμανία

Η εισαγμένη ανακοίνωσε προ ημερών την εξαγορά του 30% της Linam Ventures, μέσω της κυπριακής θυγατρικής TO Romania Ltd, η οποία ελέγχει, μέσω της 100% θυγατρικής της Linam Investments SRL στη Ρουμανία, οικόπεδο έκτασης 32.056 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή Tei Lake του Βουκουρεστίου, μία από τις πλέον περιζήτητες ζώνες οικιστικής ανάπτυξης της ρουμανικής πρωτεύουσας.

Η διοίκηση της Τεχνικής Ολυμπιακής εκτιμά ότι η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει σημαντικές υπεραξίες, καθώς το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στη λίμνη Tei, σε περιοχή όπου η προσφορά μεγάλων οικοπέδων είναι περιορισμένη και η ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών παραμένει ισχυρή.

Σύμφωνα με όσα έχει δηλώσει ο πρόεδρος του ομίλου Γιώργος Στέγγος, οι κατοικίες που θα αναπτυχθούν στο συγκεκριμένο project εκτιμάται ότι μπορούν να διατεθούν στην αγορά σε τιμές μεταξύ 4.500 και 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επίπεδα που αντανακλούν τη συνεχιζόμενη αναβάθμιση της αγοράς κατοικίας στο Βουκουρέστι και τη ζήτηση για premium οικιστικά προϊόντα.

Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ορίστηκε σε 8.760.079 ευρώ με ανεξάρτητη αποτίμηση που εκπονήθηκε από την APC Audit Tax Advisory Limited, καθώς η συναλλαγή έγινε μεταξύ συνδεδεμένων μερών (οι μετοχές αποκτήθηκαν από τις κυπριακές εταιρείες Suntopia Ltd και Assonance Ltd, οι οποίες ελέγχονται από τους Γιώργο και Ανδρέα Στέγγο, βασικούς μετόχους και διοικητικά στελέχη της εισηγμένης).

Για τον λόγο αυτό ενεργοποιήθηκε η ειδική διαδικασία που προβλέπει ο νόμος 4548/2018 για συναλλαγές συνδεδεμένων μερών.

Στην τελευταία ενημέρωση προς τους μετόχους η εταιρεία ενημέρωσε το επενδυτικό κοινό ότι παρήλθε άπρακτη η δεκαήμερη προθεσμία που προβλέπει το άρθρο 100 παρ. 3 του Ν. 4548/2018 για την υποβολή αιτήματος σύγκλησης Γενικής Συνέλευσης από μετόχους, σχετικά με την έγκριση συναλλαγής με συνδεδεμένο μέρος. Καθώς εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας δεν υποβλήθηκε αίτημα από μετόχους για τη σύγκληση Γενικής Συνέλευσης, δεν απαιτείται η λήψη σχετικής απόφασης από το ανώτατο όργανο της εταιρείας και η διαδικασία μπορεί να προχωρήσει σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Η επένδυση εντάσσεται στη νέα στρατηγική του ομίλου, ο οποίος τα τελευταία χρόνια μετατοπίζει σταδιακά το επενδυτικό του βάρος από τις παραδοσιακές δραστηριότητες σε ακίνητα, ναυτιλία και έργα εναλλακτικής ενέργειας, αξιοποιώντας την υψηλή ρευστότητα που δημιουργήθηκε μετά την πώληση του ιστορικού συγκροτήματος του Πόρτο Καρράς.

Παράλληλα με τις τοποθετήσεις στην Ελλάδα, όπου εξετάζει νέα οικιστικά και εμπορικά έργα, η Τεχνική Ολυμπιακή επιδιώκει να αποκτήσει παρουσία και σε αγορές που εμφανίζουν υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης από την ελληνική. Η Ρουμανία αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα, καθώς η αγορά κατοικίας του Βουκουρεστίου συνεχίζει να τροφοδοτείται από ισχυρή εσωτερική ζήτηση, αυξανόμενα εισοδήματα και περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών σε προνομιακές περιοχές.