Engel & Völkers: Αναλυτικός "χάρτης" και τιμές της αγοράς δεύτερης κατοικίας

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ

ΠΕΡ. ΕΝΟΤΗΤΑ

01/2024

Πράξεις 01/24

02/2024

Πράξεις 02/24

03/2024

Πράξεις 03/24

04/2024

Πράξεις 04/24

05/2024

Πράξεις 05/24

06/2024

Πράξεις 06/24

07/2024

Πράξεις 07/24

08/2024

Πράξεις 08/24

09/2024

Πράξεις 09/24

10/2024

Πράξεις 10/24

11/2024

Πράξεις 11/24

12/2024

Πράξεις 12/24

01/2025

Πράξεις 01/25

02/2025

Πράξεις 02/25

03/2025

Πράξεις 03/25

04/2025

Πράξεις 04/25

05/2025

Πράξεις 05/25

06/2025

Πράξεις 06/25

07/2025

Πράξεις 07/25

08/2025

Πράξεις 08/25

09/2025

Πράξεις 09/25

10/2025

Πράξεις 10/25

11/2025

Πράξεις 11/25

12/2025

Πράξεις 12/25

Διαφορά %

Αττικής

Βόρειος Τομέας Αθηνών

2,857

164

2,901

136

2,885

116

2,901

173

3,163

100

3,171

124

3,250

188

3,294

3,271

3,294

107

3,333

131

3,333

152

3,333

3,323

101

3,333

122

3,354

131

3,360

146

3,409

165

3,448

211

3,464

3,478

3,512

3,73

118

3,71

102

11,43%

Αττικής

Δυτικός Τομέας Αθηνών

1,941

2,000

2,042

123

2,103

2,083

2,077

117

2,094

2,065

2,095

2,083

2,093

2,103

2,130

2,154

2,214

2,229

2,235

2,253

119

2,286

2,302

2,323

2,40

2,42

15,58%

Αττικής

Κεντρικός Τομέας Αθηνών

2,167

619

2,194

649

2,200

448

2,204

591

2,222

334

2,267

471

2,281

732

2,302

2,328

296

2,380

378

2,400

447

2,435

611

2,462

248

2,500

414

2,500

373

2,527

486

2,540

426

2,569

491

2,584

741

2,600

2,583

253

2,647

283

2,69

400

2,67

418

9,82%

Αττικής

Νότιος Τομέας Αθηνών

3,600

189

3,602

164

3,617

131

3,651

164

3,846

3,900

139

3,922

205

3,918

3,937

3,967

114

4,000

159

4,000

4,018

4,028

104

4,060

126

4,054

158

4,068

124

4,064

207

4,062

4,022

4,134

4,29

119

4,27

115

6,82%

Αττικής

Πειραιάς

1,834

223

1,913

196

1,913

127

1,984

181

2,045

125

2,157

153

2,286

258

2,333

2,277

2,307

155

2,296

158

2,305

202

2,299

2,312

2,345

2,381

129

2,414

111

2,432

100

2,465

179

2,500

2,474

2,468

2,59

2,61

100

13,02%

Αττικής

Αγία Παρασκευή

2,957

3,190

3,200

3,180

3,652

3,619

3,617

3,467

3,375

3,365

3,315

3,333

3,293

3,333

3,414

3,358

3,440

3,492

3,69

3,68

10,26%

Αττικής

Αθηναίων

2,069

478

2,075

518

2,090

358

2,099

431

2,115

269

2,133

385

2,150

574

2,185

2,200

228

2,253

304

2,276

361

2,300

517

2,326

200

2,366

343

2,368

290

2,397

383

2,417

339

2,444

392

2,465

609

2,500

2,462

194

2,548

214

2,57

310

2,57

344

11,52%

Αττικής

Αιγάλεω

1,916

1,866

1,916

1,875

1,850

1,875

1,881

1,960

1,959

1,960

1,975

1,963

1,984

2,056

2,050

2,012

2,044

2,057

2,059

2,11

2,12

7,29%

Αττικής

Αλίμου

4,692

4,636

4,679

4,643

4,944

4,954

4,930

4,891

4,902

4,901

4,900

4,865

4,851

4,878

4,935

5,000

Ν/Α

4,954

4,902

5,00

2,04%

Αττικής

Αμαρουσίου

2,750

2,807

2,804

2,800

3,021

3,091

3,071

3,091

3,100

3,120

3,145

3,269

3,203

3,200

3,239

3,283

3,400

3,582

3,694

3,704

3,697

3,85

3,84

17,53%

Αττικής

Βουλιαγμένη-Βάρη

5,167

5,161

5,115

5,167

5,155

5,188

5,195

5,246

5,333

5,407

5,445

5,452

5,500

5,455

5,443

5,470

5,519

5,520

5,634

5,904

6,00

6,02

11,24%

Αττικής

Βύρωνας

2,462

2,451

2,436

2,520

2,577

2,549

2,597

2,603

2,609

2,667

2,706

2,759

2,811

2,897

2,924

3,000

3,005

3,000

2,941

2,932

2,92

5,69%

Αττικής

Γαλάτσι

2,671

2,700

2,671

2,577

2,689

2,743

2,756

2,984

3,058

2,922

2,885

2,849

3,000

3,027

3,009

3,152

3,229

3,218

3,149

3,000

3,20

3,14

10,11%

Αττικής

Γλυφάδα

4,908

4,958

5,000

5,172

5,196

5,203

5,405

5,370

5,389

5,417

5,474

5,434

5,468

5,476

5,484

5,468

5,475

5,486

5,483

5,645

5,80

5,78

5,54%

Αττικής

Ζωγράφου

2,629

2,626

2,632

2,614

2,549

2,531

2,549

2,530

2,588

2,619

2,651

2,626

2,663

2,632

2,670

2,694

2,689

2,672

2,716

2,78

2,79

7,69%

Αττικής

Ηλιούπολη

3,237

3,169

3,183

3,125

3,154

3,139

3,169

3,153

3,313

3,398

3,500

3,602

3,628

3,625

3,611

3,667

3,680

3,651

3,623

3,636

3,648

3,86

7,02%

Αττικής

Καισαριανή

2,574

2,560

2,791

2,717

2,737

2,740

2,778

2,800

3,087

3,313

3,294

3,289

3,313

3,382

3,404

3,427

3,428

3,443

3,448

N/A

3,446

3,333

3,34

3,33

1,18%

Αττικής

Καλλιθέα

2,694

2,642

2,683

2,747

2,891

2,895

2,866

2,879

2,857

2,877

2,889

2,933

2,953

2,910

3,000

2,979

3,000

3,012

3,000

2,941

3,023

3,08

3,05

5,47%

Αττικής

Κερατσινίου - Δραπετσώνας

1,470

1,521

1,565

1,642

1,723

1,881

1,902

1,942

1,939

1,898

1,901

1,923

1,957

2,000

2,121

2,226

2,250

2,234

2,242

2,268

N/A

2,268

2,247

2,32

2,34

21,79%

Αττικής

Κηφισιά

2,909

2,963

2,927

2,994

3,306

3,333

3,384

3,420

3,416

3,411

3,480

3,487

3,468

3,386

3,333

3,309

3,293

3,281

3,266

3,275

3,250

3,27

-6,34%

Αττικής

Κορυδαλλός

1,718

1,722

1,685

1,696

1,730

1,796

1,894

1,854

1,842

1,866

1,894

1,907

2,000

2,059

2,061

N/A

2,074

2,025

2,06

8,82%

Αττικής

Μαρκόπουλο (Μεσ.)

2,000

2,016

2,000

2,033

2,050

2,059

2,074

2,076

2,060

2,073

2,070

2,124

2,174

2,163

2,199

2,238

2,288

2,342

2,400

2,44

18,35%

Αττικής

Μοσχάτου - Ταύρου

2,554

2,698

2,697

2,976

3,060

3,113

3,214

3,242

3,322

3,333

3,384

3,388

3,516

3,390

3,549

3,598

3,625

3,608

3,333

3,478

3,33

3,44

1,60%

Αττικής

Νίκαιας - Αγίου Ι. Ρέντη

1,667

1,683

1,655

1,650

1,837

1,918

2,000

2,019

2,031

2,097

2,107

2,097

2,122

2,116

2,143

2,152

2,146

2,165

2,164

2,143

2,102

3,27

2,33

10,73%

Αττικής

Π. Φάληρο

3,577

3,738

3,759

3,750

3,946

3,954

3,944

3,954

3,944

3,929

3,927

3,925

4,022

4,049

4,075

4,097

4,130

4,138

4,104

4,137

4,20

6,95%

Αττικής

Παλλήνη

2,571

2,559

2,571

2,667

2,887

2,893

2,842

2,857

2,917

3,000

3,010

3,120

3,034

3,033

3,070

3,034

3,033

3,023

3,000

3,035

3,079

3,051

3,20

3,22

3,21%

Αττικής

Παπάγου

3,235

3,275

3,238

3,181

3,250

3,201

3,250

3,261

3,243

3,275

3,256

3,267

3,261

3,263

3,333

3,474

3,519

3,557

3,667

3,833

4,084

4,156

4,32

32,23%

Αττικής

Χαϊδάρι

2,192

2,127

2,131

2,200

2,231

2,240

2,169

2,170

2,142

2,132

2,133

2,154

2,216

2,279

2,324

2,339

2,349

2,333

2,372

N/A

2,440

2,538

2,50

2,54

18,89%

Αττικής

Χαλάνδρι

3,000

2,957

2,928

2,978

3,233

3,333

3,475

3,588

3,462

3,588

3,591

3,529

3,537

3,545

3,546

3,500

3,591

3,608

Ν/Α

3,500

3,711

3,88

9,86%

Αττικής

Αργυρούπολη

3,429

3,383

3,679

3,902

4,000

3,714

3,798

4,000

4,057

4,000

4,029

4,042

4,000

3,846

3,727

3,702

3,684

3,888

3,830

4,091

4,21

4,24

5,93%

Αττικής

Βάρη

4,053

4,091

4,255

4,216

4,231

4,215

4,130

4,215

4,191

4,241

4,305

4,333

4,358

4,423

4,444

4,500

4,486

4,554

4,625

4,617

4,651

6,00

6,02

38,82%

Αττικής

Βούλα

6,000

5,976

5,890

5,913

5,909

5,904

5,909

5,981

6,000

6,056

6,054

6,090

6,167

6,273

6,170

6,164

6,148

6,143

6,162

Ν/Α

6,229

6,520

6,48

6,52

7,71%

Αττικής

Γέρακας

2,500

2,571

2,848

2,857

2,804

2,850

2,863

2,921

3,000

3,174

3,120

3,119

3,080

3,000

3,033

3,068

3,000

3,047

3,115

3,079

3,29

3,31

4,38%

Αττικής

Δάφνη

2,955

3,333

3,292

3,235

3,300

3,402

3,659

3,508

3,509

3,510

3,508

3,382

3,390

3,400

3,500

3,510

3,541

3,586

3,542

3,596

3,40

-3,08%

Αττικής

Ελληνικού

4,077

4,527

4,530

4,563

4,972

4,929

5,000

5,111

5,036

5,139

5,087

5,189

5,200

5,229

5,236

5,314

5,345

5,332

N/A

5,243

5,407

5,77

5,75

10,81%

Αττικής

Κερατσίνι

1,450

1,470

1,515

1,667

1,728

1,867

1,859

1,890

1,875

1,842

1,839

1,846

1,866

1,890

1,943

1,975

2,000

N/A

2,024

2,035

2,08

2,12

15,01%

Αττικής

Κορωπί

2,474

2,453

2,471

2,477

2,500

2,529

2,614

2,598

2,558

2,568

2,563

2,511

2,500

N/A

2,500

2,45

2,42

-5,74%

Αττικής

Μοσχάτο

2,830

2,976

3,040

3,054

3,296

3,388

3,390

3,454

3,438

3,565

3,590

3,626

3,634

3,666

3,840

3,895

4,000

3,973

3,654

3,638

3,657

3,33

3,44

-5,18%

Αττικής

Ν. Ερυθραία

3,100

3,145

3,014

3,142

3,333

3,302

3,333

3,372

3,333

3,250

3,145

3,138

3,134

3,036

3,016

3,026

3,063

3,125

3,07

-9,07%

Αττικής

Ν. Σμύρνη

3,171

3,132

3,156

3,175

3,333

3,364

3,404

3,425

3,333

3,368

3,333

3,365

3,333

3,289

3,300

3,246

3,196

3,110

3,091

3,062

3,200

3,46

3,44

3,12%

Αττικής

Νίκαια

1,683

1,681

1,662

1,663

1,879

1,954

2,000

2,081

2,060

2,141

2,140

2,143

2,130

2,151

2,143

2,165

2,178

2,181

2,206

2,209

2,181

2,134

2,27

2,33

8,87%

Αττικής

Περιστέρι

1,696

1,773

1,804

1,820

2,000

2,057

2,066

2,092

2,067

2,113

2,119

2,131

2,179

2,228

2,272

2,286

2,300

2,333

2,353

2,370

2,462

2,50

17,98%

Αττικής

Σαρωνίδα

3,279

3,256

3,243

3,253

3,243

3,273

3,191

3,194

3,299

3,333

3,373

3,333

3,367

3,492

3,442

3,500

3,582

3,563

3,518

3,492

3,448

3,40

0,80%

Αττικής

Χολαργός

3,069

3,141

3,069

3,049

3,016

2,969

2,989

3,032

2,995

3,115

3,061

3,047

2,995

3,038

3,061

3,151

3,155

3,292

3,333

3,400

Ν/Α

3,589

3,667

4,17

36,99%

Αττικής

Αίγινα

2,247

2,315

2,408

2,500

2,733

2,670

2,733

2,720

2,742

2,750

2,830

2,720

2,727

2,812

2,842

2,750

2,827

2,856

2,83

2,82

2,69%

Αττικής

Αχαρνών

1,504

1,520

1,529

1,554

1,552

1,538

1,524

1,557

1,563

1,606

1,622

1,651

1,667

1,670

1,724

N/A

1,762

1,765

1,84

1,85

15,38%

Αττικής

Βριλήσσια

3,787

3,659

3,720

3,773

4,134

4,167

4,281

4,304

4,303

4,290

4,350

4,295

4,167

4,281

4,304

4,303

4,305

4,298

4,314

N/A

4,364

4,386

4,60

4,59

5,56%

Αττικής

Ν. Ηράκλειο

2,895

2,843

2,871

2,821

2,992

3,088

3,138

3,123

3,287

3,309

3,478

3,495

3,507

3,540

3,535

3,601

3,669

3,698

3,619

3,666

3,585

3,636

3,74

3,73

6,84%

Αττικής

Ίλιο

2,127

2,192

2,130

2,338

2,329

2,222

2,182

2,111

2,114

2,065

2,048

2,083

2,111

2,121

2,236

2,295

2,329

2,429

2,439

2,368

2,424

2,38

2,40

17,19%

Αττικής

Μεταμόρφωση

2,118

2,204

2,224

2,208

2,209

2,200

2,299

2,436

2,500

2,514

2,533

2,582

2,727

2,713

2,698

N/A

2,722

2,632

3,16

3,18

25,38%

Αττικής

Πετρούπολη

2,500

2,704

2,755

2,769

2,857

2,917

2,921

2,917

2,926

2,897

2,887

2,913

2,900

2,917

2,941

2,944

2,926

N/A

2,933

2,989

3,02

3,08

6,35%

Αττικής

Σπάτα

1,800

1,806

1,812

1,828

1,837

1,875

1,892

1,886

1,911

1,889

1,875

1,889

1,911

1,952

1,940

1,934

1,933

1,913

1,933

1,940

1,964

1,96

4,59%

Αττικής

Αρτέμιδος

1,789

1,795

1,784

1,807

1,798

1,817

1,879

1,831

1,889

1,875

1,857

1,882

1,888

1,913

1,900

1,887

1,884

1,891

1,908

1,933

1,96

5,55%

Αττικής

Μαρκόπουλο (Ωρωπού)

1,222

1,244

1,250

1,263

1,250

1,275

1,354

1,419

1,467

1,500

1,467

1,484

1,500

1,587

1,651

1,666

N/A

1,700

1,618

1,67

1,70

14,49%

Αττικής

Ν. Ιωνία

2,151

2,105

2,127

2,151

2,212

2,241

2,265

2,276

2,269

2,400

2,345

2,368

2,361

2,415

2,376

2,476

2,500

2,571

2,643

2,631

2,638

2,700

2,85

2,86

20,95%

Αττικής

Ν. Ψυχικό

3,642

4,087

4,074

3,920

4,250

4,143

4,155

4,167

4,115

4,108

4,091

4,082

4,096

4,100

4,123

4,091

4,086

4,080

4,100

4,086

4,09

-0,12%

Αττικής

Φιλοθέη

4,601

4,197

4,381

4,565

4,569

4,743

5,152

4,930

4,846

4,652

4,615

4,653

4,634

4,652

4,615

4,634

N/A

4,653

4,60

4,48

-7,59%

Αττικής

Ψυχικό

4,615

4,600

4,608

3,966

4,211

4,433

4,517

4,433

4,517

4,433

4,615

4,433

4,252

4,368

4,252

4,133

4,427

4,615

Ν/Α

4,615

4,691

4,62

4,11%

Βορείου Αιγαίου

Λέσβος

952

930

938

982

959

929

919

1,130

1,037

1,000

1,039

1,041

1,046

1,053

1,046

1,061

1,078

1,083

1,087

1,091

1,36

31,18%

Βορείου Αιγαίου

Χίος

1,677

1,693

1,688

1,769

1,750

1,722

1,770

1,750

1,729

1,682

1,715

1,666

1,654

1,666

1,620

1,588

1,561

1,489

1,55

1,57

-8,22%

Βορείου Αιγαίου

Μυτιλήνη

1,188

1,189

1,188

1,214

1,190

N/A

1,188

1,180

1,188

1,190

1,289

1,317

1,297

1,304

1,440

1,537

1,79

50,84%

Βορείου Αιγαίου

Σάμος

N/A

0,000

N/A

938

1,116

1,01

1,02

Δυτικής Ελλάδας

Πάτρα

1,333

1,318

1,333

1,368

1,414

1,458

1,552

1,563

1,548

1,600

1,588

1,623

1,625

1,630

1,629

1,623

1,640

1,656

1,682

1,718

1,73

1,74

8,50%

Δυτικής Ελλάδας

Πύργος

N/A

806

904

885

896

885,000

866

885

876

847

866

876

1,012

1,067

1,096

1,143

1,08

-99,88%

Ηπειρος

Ιωάννινα

1,140

1,138

1,110

874

882

891

1,500

1,467

1,454

1,428

1,472

1,476

1,461

1,476

1,500

1,263

1,309

1,379

1,583

1,670

1,545

1,72

16,71%

Θεσσαλία

Καρδίτσα

N/A

876

860

876

796

845

796

724,000

695

667

652

788

785

788

809

833

857

868

882

852,000

855,00

28,19%

Θεσσαλία

Βόλος

1,136

1,147

1,142

1,162

1,176

1,250

1,253

1,199

1,252

1,239

1,254

1,270

1,257

1,288

1,333

1,346

1,382

1,417

1,54

1,56

25,50%

Θεσσαλία

Λάρισα

818

987

1,005

1,083

1,066

1,215

1,242

1,219

1,220

1,206

1,215

1,224

1,245

1,294

1,375

1,475

1,546

1,532

1,543

1,600

1,52

26,29%

Θεσσαλία

Τρίκαλα

789

783

806

798

821

927

1,004

962

950

950,000

867

935

938

950

959

1,006

1,026

991

981

1,058

1,14

-99,88%

Ιονίων Νήσων

Ζάκυνθος

2,272

2,271

2,272

2,470

2,400

2,632

2,787

3,036

3,059

3,080

3,207

3,080

2,591

2,557

2,532

2,470

2,615

2,929

2,54

-17,03%

Ιονίων Νήσων

Κέρκυρα

2,593

2,533

2,575

2,593

2,533

2,500

2,611

2,575

2,611

2,554

2,611

2,613

2,500

2,400

2,369

2,333

2,336

2,400

2,336

2,407

2,44

2,45

-6,01%

Ιονίων Νήσων

Κεφαλονιά

1,684

1,881

1,886

1,921

1,956

1,978

2,054

2,060

2,055

2,054

2,060

2,054

2,087

2,174

2,235

2,231

2,269

2,343

2,329

2,313

2,76

2,78

35,54%

Ιονίων Νήσων

Λευκάδα

2,497

2,559

2,556

2,562

3,125

4,049

4,496

4,502

4,496

4,993

5,068

5,157

5,068

5,157

4,722

4,993

5,308

5,034

5,000

5,375

5,00

5,23

3,22%

Κεντρικής Μακεδονίας

Θεσσαλονίκη

2,083

229

2,157

301

2,174

269

2,178

395

2,201

259

2,037

304

2,069

430

2,125

128

2,143

233

2,174

290

2,193

253

2,222

361

2,230

138

2,270

230

2,294

286

2,320

377

2,380

384

2,414

387

2,446

454

2,445

2,471

212

2,461

224

2,80

280

2,80

271

26,10%

Κεντρικής Μακεδονίας

Χαλκιδική

2,467

2,658

2,667

2,634

2,667

2,439

2,450

2,600

2,582

2,596

2,597

2,600

2,604

2,621

2,640

2,674

2,698

2,688

2,714

2,727

2,82

8,51%

Κεντρικής Μακεδονίας

Καλαμαριά

2,989

3,067

3,083

3,066

3,065

3,014

2,993

2,944

2,955

2,981

3,000

3,032

3,053

3,071

3,123

3,125

3,091

3,093

3,087

3,101

3,13

4,17%

Κεντρικής Μακεδονίας

Αμπελόκηποι

N/A

1,066

1,000

1,014

1,113

1,190

1,253

1,257

1,269

1,289

1,333

1,406

1,417

1,450

1,429

1,372

1,50

1,53

20,49%

Κρήτη

Ηράκλειο

1,466

1,500

1,538

1,569

1,635

1,610

1,587

1,609

1,633

1,675

1,645

1,695

1,697

1,707

1,763

1,786

1,811

1,833

1,828

1,867

1,833

2,15

30,94%

Κρήτη

Χανιά

2,016

1,966

2,000

2,111

2,204

2,362

2,500

2,856

2,845

2,828

2,961

3,000

3,043

3,125

3,197

3,000

3,007

3,006

3,009

3,166

3,129

3,50

16,67%

Κρήτη

Ρέθυμνο

1,754

1,879

1,912

1,961

1,983

2,027

2,000

2,052

2,055

2,277

2,500

2,560

2,588

2,634

2,667

2,600

2,707

2,551

2,707

2,845

2,899

3,091

2,79

9,06%

Κρήτη

Αγ. Νικόλαος

2,833

2,946

3,333

2,946

2,833

2,890

2,830

2,833

2,806

2,833

2,504

2,507

2,500

2,750

2,826

3,021

3,02

2,99

5,58%

Νότιο Αιγαίο

Θήρα

4,000

4,222

4,348

4,333

4,278

4,364

4,375

4,478

4,598

4,494

4,478

4,083

4,000

4,054

4,105

4,000

Ν/Α

4,000

4,46

4,48

-2,63%

Νότιο Αιγαίο

Μύκονος

6,557

6,667

6,818

6,716

6,955

7,000

6,936

6,864

6,963

6,818

6,864

6,765

6,792

6,799

6,875

6,847

6,780

Ν/Α

6,780

6,667

7,04

3,24%

Νότιο Αιγαίο

Τήνος

N/A

2,593

2,577

2,614

2,593

2,609

N/A

2,721

2,844

2,966

2,844

2,966

3,094

0,000

3,35

Νότιο Αιγαίο

Ερμούπολη Σύρου

2,135

2,128

2,135

2,143

2,333

2,383

2,720

2,727

2,821

2,727

2,811

2,826

2,800

2,727

2,70

-4,29%

Νότιο Αιγαίο

Πάρος

4,778

4,878

4,960

5,000

5,068

5,177

5,183

5,197

5,185

5,177

5,296

5,291

5,379

5,320

5,339

5,619

5,00

-3,53%

Νότιο Αιγαίο

Ρόδος

1,928

1,921

1,956

1,996

1,956

2,074

2,018

2,036

2,018

2,000

2,075

2,036

2,000

1,989

2,000

2,076

2,157

2,135

2,074

2,036

2,000

2,50

2,82

38,31%

Πελοποννήσου

Κόρινθος

1,850

1,792

1,772

1,786

1,904

1,818

1,841

1,889

1,936

1,904

1,815

1,818

1,815

2,090

2,059

2,090

2,115

1,978

2,150

1,88

-1,37%

Πελοποννήσου

Καλαμάτα

3,013

3,086

3,106

3,013

3,059

2,936

2,837

2,897

2,859

2,821

2,808

2,811

2,799

2,812

2,809

2,812

2,821

2,781

2,696

2,688

2,69

2,75

-2,52%

Πελοποννήσου

Ναύπλιο

2,000

2,438

2,000

2,459

2,578

2,714

2,667

2,621

2,779

2,714

2,743

2,714

2,766

2,842

2,814

2,962

2,989

2,949

2,976

2,790

2,826

2,62

2,69

-0,92%

Στερεάς Ελλάδας

Αράχωβα

2,000

2,056

2,065

2,076

2,065

2,000

1,992

2,000

1,984

2,000

2,077

2,100

2,111

2,090

2,083

2,111

2,124

Ν/Α

2,117

2,160

2,32

16,15%

Στερεάς Ελλάδας

Ερέτρια

1,350

1,353

1,357

1,397

1,413

1,429

1,447

1,487

1,438

1,429

1,395

1,429

1,438

1,447

Ν/Α

1,447

1,529

1,58

1,56

5,04%

Στερεάς Ελλάδας

Αλιβέρι

1,391

1,381

1,400

1,381

1,372

1,358

1,353

1,372

1,350

1,346

1,286

1,305

1,244

1,238

1,244

1,346

1,353

1,350

1,29

-4,81%

Στερεάς Ελλάδας

Λαμία

1,160

1,076

1,111

1,087

1,099

1,087

1,051

1,079

1,077

1,087

1,080

1,077

1,074

1,065

1,051

1,000

1,004

991

1,046

967,00

0,98

-9,38%

Στερεάς Ελλάδας

Χαλκίδα

1,399

1,429

1,454

1,484

1,526

1,550

1,546

1,550

1,565

1,574

1,565

1,575

1,597

1,594

1,600

1,628

1,682

1,702

1,718

1,691

1,75

1,80

14,16%

Engel & Völkers: Αναλυτικός “χάρτης” και τιμές της αγοράς δεύτερης κατοικίας

ΕΤΟΣ	ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ	ΠΩΛΗΤΗΣ
2026	Trastor	ΕΘΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ
2026	Trastor	ΕΘΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ
2026	Trastor	ΕΘΝΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ
2026		Trastor
2026	Extendam & Redcliffe Capital	ΦΑΙΣ

RE+D Magazine

Η ελληνική αγορά δεύτερης κατοικίας εισέρχεται σε μια νέα φάση ωριμότητας και σταθερής ανάπτυξης, με τη ζήτηση για πολυτελή εξοχικά ακίνητα να παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές.

Αυτό προκύπτει από το Market Report 2026 της Engel & Völkers Ελλάδος για την αγορά δεύτερης κατοικίας (Second Home Market), το οποίο καταγράφει τη μετάβαση του κλάδου από την περίοδο της ανάκαμψης σε μια εποχή διατηρήσιμης ανάπτυξης και ενίσχυσης του premium segment.

Όπως σημειώνει ο CEO της Engel & Völkers Ελλάδος, Γιώργος Πετράς, η ελληνική αγορά ακινήτων έχει αφήσει οριστικά πίσω της την περίοδο της απλής ανάκαμψης, με τους επενδυτές να προσεγγίζουν πλέον τις αγορές ακινήτων με σαφώς πιο στρατηγική λογική. Η έμφαση, όπως αναφέρει, μετατοπίζεται προς την αρχιτεκτονική καινοτομία, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα, ενώ οι αγοραστές αναζητούν ακίνητα που συνδυάζουν ιδιωτικότητα, μοναδική θέα και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον.

Ενδεικτικές Μέσες Τιμές ανά Τετραγωνικό Μέτρο (2026)

Περιοχή	Τοποθεσία	Μέση Τιμή (Ανά τ.μ.)
Κυκλάδες	Μύκονος	€7.500 – €12.000
Κυκλάδες	Αντίπαρος	€6.800 – €10.200
Κυκλάδες	Πάρος	€5.500 – €10.000
Ιόνιο	Κέρκυρα	€3.200 – €3.800
Ιόνιο	Λευκάδα	€3.800 – €3.900
Πελοπόννησος	Πόρτο Χέλι / Κόστα	€4.000 – €6.000 (έως 12.000+ για prime)
Πελοπόννησος	Μεσσηνία (Πύλος/Gialova)	€3.000 – €6.000
Αργοσαρωνικός	Ύδρα	€5.000 – €7.500
Βόρεια Ελλάδα	Χαλκιδική (Beachfront)	€8.000 – €14.000
Δωδεκάνησα	Ρόδος (Γενικός Μέσος Όρος)	€6.750

Οι βασικές τάσεις της αγοράς

Η περιορισμένη προσφορά παραμένει ένας από τους βασικούς παράγοντες που στηρίζουν τις αξίες των ακινήτων σε αρκετές περιοχές της χώρας. Στη Μύκονο, το πάγωμα των νέων οικοδομικών αδειών συνεχίζει να περιορίζει το διαθέσιμο απόθεμα, ενισχύοντας τη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα. Αντίστοιχα, σε αγορές όπως η Ύδρα και οι Σπέτσες, οι αυστηροί αρχιτεκτονικοί περιορισμοί συμβάλλουν στη διατήρηση της σπανιότητας και της αξίας των ακινήτων.

Παράλληλα, ενισχύεται η τάση προς τα ακίνητα «turnkey», δηλαδή πλήρως έτοιμα προς χρήση, καθώς και προς τις κατοικίες που ενσωματώνουν στοιχεία «eco-luxury», όπως βιοκλιματικό σχεδιασμό, ενεργειακή αυτονομία και σύγχρονες υποδομές υψηλών προδιαγραφών.

Κυκλάδες: Η Πάρος στην πρώτη γραμμή

Στις Κυκλάδες, η Πάρος αναδεικνύεται ως η πλέον δυναμική αγορά, με αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η ζήτηση επεκτείνεται σταδιακά προς την ανατολική πλευρά του νησιού, σε περιοχές όπως το Υστέρνι και τα Τσουκαλιά, όπου οι αγοραστές αναζητούν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.

Η Μύκονος διατηρεί τη θέση της ως κορυφαίος διεθνής προορισμός πολυτελών κατοικιών, με τις τιμές να ξεκινούν από τα 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η Σαντορίνη συνεχίζει να προσελκύει υψηλό ενδιαφέρον για premium ακίνητα στις περιοχές της Καλντέρας, όπως η Οία και το Ημεροβίγλι.

Ταυτόχρονα, η Σύρος, η Τήνος και η Άνδρος ενισχύουν την παρουσία τους ως εναλλακτικοί προορισμοί με αυθεντικό χαρακτήρα και δυνατότητα κατοίκησης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η Αντίπαρος εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο αποκλειστικές αγορές της χώρας, προσελκύοντας αγοραστές πολύ υψηλής οικονομικής επιφάνειας.

Ιόνιο και Πελοπόννησος στο επίκεντρο των επενδύσεων

Στο Ιόνιο, η Κέρκυρα συγκαταλέγεται στις πιο ώριμες αγορές εξοχικής κατοικίας, με τη βορειοανατολική ακτή και ιδιαίτερα την περιοχή της Κασσιόπης να συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές που συνδέουν την αγορά κατοικίας με το yachting lifestyle.

Η Λευκάδα συνεχίζει να επωφελείται από την εύκολη οδική πρόσβαση, ενώ οι Παξοί διατηρούν τον χαρακτήρα μιας περιορισμένης και ιδιαίτερα επιλεκτικής αγοράς. Παράλληλα, η Κεφαλονιά και ειδικότερα το Φισκάρδο εξακολουθούν να προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και επενδυτικών προοπτικών.

Στην Πελοπόννησο, το Πόρτο Χέλι παραμένει κορυφαίος προορισμός για την εγχώρια και διεθνή ελίτ, ενώ η Μεσσηνία καταγράφει ισχυρή δυναμική χάρη στη διεθνή αναγνωρισιμότητα του Costa Navarino. Την ίδια στιγμή, η Λακωνία και η Κορινθία αναδεικνύονται ως νέοι επενδυτικοί πόλοι, αξιοποιώντας τη βελτιωμένη προσβασιμότητα και τα αυθεντικά χαρακτηριστικά του τοπίου τους.

Χαλκιδική και Δωδεκάνησα

Η Χαλκιδική συνεχίζει να αποτελεί πόλο έλξης για αγοραστές από την Κεντρική Ευρώπη και τα Βαλκάνια, με τα παραθαλάσσια ακίνητα υψηλών προδιαγραφών να φθάνουν έως και τα 14.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα Δωδεκάνησα, η Ρόδος επωφελείται από την ισχυρή αεροπορική συνδεσιμότητα και τις υψηλές αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ η Σύμη διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της ως αγορά που απευθύνεται σε αγοραστές με ενδιαφέρον για διατηρητέα νεοκλασικά ακίνητα.

Η εικόνα που αποτυπώνει η έκθεση της Engel & Völkers για το 2026 είναι αυτή μιας αγοράς που παραμένει ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνή κεφάλαια, με τις περιοχές υψηλής ποιότητας και περιορισμένης προσφοράς να συνεχίζουν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

05 Ιούν 2026

Engel & Völkers: Αναλυτικός “χάρτης” και τιμές της αγοράς δεύτερης κατοικίας

Ενδεικτικές Μέσες Τιμές ανά Τετραγωνικό Μέτρο (2026)

Οι βασικές τάσεις της αγοράς

Κυκλάδες: Η Πάρος στην πρώτη γραμμή

Ιόνιο και Πελοπόννησος στο επίκεντρο των επενδύσεων

Χαλκιδική και Δωδεκάνησα

Editor Picks

ΔΕΗ: η στρατηγική για την απολιγνιτοποίηση

ΔΕΗ: η στρατηγική για την απολιγνιτοποίηση

Popular Posts

Engel & Völkers: Αναλυτικός "χάρτης" και τιμές της αγοράς δεύτερης κατοικίας

Engel & Völkers: Αναλυτικός "χάρτης" και τιμές της αγοράς δεύτερης κατοικίας

Popular Category

AEEAΠ

1412

Blue Print

4

Bόρεια Ελλάδα

281

Con Tech

218

Data

1041

WAVE MEDIA OPERATIONS IKE

Follow us: