Φρένο στις νέες κατασκευές, βουτιά 33% στην Αττική

Η κάμψη είναι εντονότερη στην Αττική, όπου ο οικοδομικός όγκος περιορίστηκε κατά 32,8%, ενώ η επιφάνεια των αδειοδοτούμενων κατασκευών μειώθηκε κατά 24,3%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), τον Ιούλιο εκδόθηκαν συνολικά 2.873 οικοδομικές άδειες, έναντι 3.134 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, καταγράφοντας μείωση 8,3%.

Οι άδειες αντιστοιχούν σε 623.858 τ.μ. επιφάνειας και 2,69 εκατ. κυβικά μέτρα οικοδομικού όγκου, με ετήσια υποχώρηση 15% και 24,3% αντίστοιχα γεγονός που αποτυπώνει την μεταβολή στην κλίμακα των αδειοδοτούμενων έργων

Η Αττική χάνει το ένα τρίτο του οικοδομικού όγκου

Ιδιαίτερα αισθητή είναι η υποχώρηση στην Αττική, τη μεγαλύτερη αγορά ακινήτων της χώρας. Τον Ιούλιο εκδόθηκαν 681 οικοδομικές άδειες, έναντι 769 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, σημειώνοντας μείωση 11,4%.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η υποχώρηση στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα της Αττικής, όπου ο όγκος μειώθηκε κατά 35,9% και η επιφάνεια κατά 27,4%, εξέλιξη που αποκτά ιδιαίτερη σημασία για την αγορά κατοικίας, καθώς η Αττική συγκεντρώνει μεγάλο μέρος της ζήτησης για νέες κατασκευές.

Σε ανοδική πορεία Κρήτη και Βόρειο Αιγαίο

Σε αντίθεση με την Αττική, η Κρήτη καταγράφει σημαντική αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Παρά τη μικρή μείωση του αριθμού των αδειών κατά 2,1%, η συνολική επιφάνεια αυξήθηκε κατά 47,1%, φθάνοντας τα 68.897 τ.μ., ενώ ο οικοδομικός όγκος ενισχύθηκε κατά 47,2%.

Ακόμη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση σημειώθηκε στο Βόρειο Αιγαίο, όπου η επιφάνεια αυξήθηκε κατά 90,8% και ο οικοδομικός όγκος κατά 118,4%, παρά τη μείωση του αριθμού των αδειών κατά 6,2%.

Αντίθετα, σημαντικές απώλειες καταγράφονται στη Στερεά Ελλάδα, με πτώση 75,9% στον οικοδομικό όγκο, στη Δυτική Μακεδονία με 74,7% και στη Θεσσαλία με 50,6%.

Στην Κεντρική Μακεδονία, ο αριθμός των αδειών παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητος, ωστόσο ο οικοδομικός όγκος μειώθηκε κατά 25,4%.

Οι μεγάλες περιφερειακές αποκλίσεις αναδεικνύουν την ανομοιογενή εξέλιξη της κατασκευαστικής δραστηριότητας, η οποία μπορεί να επηρεάζεται σημαντικά από την αδειοδότηση μεμονωμένων μεγάλων έργων.

Διαφορετική η εικόνα το δωδεκάμηνο

Παρά τη σημαντική υποχώρηση του Ιουλίου, τα στοιχεία του τελευταίου δωδεκαμήνου εξακολουθούν να εμφανίζουν θετική δυναμική. Κατά την περίοδο Αυγούστου 2025 – Ιουλίου 2026 εκδόθηκαν συνολικά 31.446 οικοδομικές άδειες, αυξημένες κατά 7,9% σε σχέση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο.

Η συνολική επιφάνεια ανήλθε σε 7,21 εκατ. τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 10,6%, ενώ ο οικοδομικός όγκος έφθασε τα 34,07 εκατ. κυβικά μέτρα, ενισχυμένος κατά 14,1%. Στην Αττική, ο αριθμός των αδειών αυξήθηκε κατά 7,2% στο δωδεκάμηνο, η επιφάνεια κατά 12,4% και ο όγκος κατά 14,8%.

Ακόμη ισχυρότερη ήταν η αύξηση στην Κρήτη, όπου η επιφάνεια ενισχύθηκε κατά 27,1% και ο οικοδομικός όγκος κατά 28,3%.

Στην Κεντρική Μακεδονία, ο οικοδομικός όγκος αυξήθηκε επίσης κατά 28,3%, παρά τη σχετικά περιορισμένη αύξηση των αδειών κατά 2,8%.

Η απόκλιση μεταξύ της θετικής δωδεκάμηνης επίδοσης και της σημαντικής μηνιαίας υποχώρησης δείχνει ότι η αγορά εισέρχεται σε περίοδο αυξημένης αβεβαιότητας ως προς τη βραχυπρόθεσμη εξέλιξη των νέων αδειοδοτήσεων.