Ακίνητα δισεκατομμυρίων, μετοχές χωρίς αγοραστές

ΕΤΟΣ	ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ	ΠΩΛΗΤΗΣ
2026		TRASTOR REIC
2026	AKTOR	ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS
2026	TRADE ESTATES	FOURLIS
2026	EUROBANK	PRODEA
2026	TEN BRINKE - INTRACOM	LAMDA DEVELOPMENT

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ

ΠΕΡ. ΕΝΟΤΗΤΑ

01/2024

Πράξεις 01/24

02/2024

Πράξεις 02/24

03/2024

Πράξεις 03/24

04/2024

Πράξεις 04/24

05/2024

Πράξεις 05/24

06/2024

Πράξεις 06/24

07/2024

Πράξεις 07/24

08/2024

Πράξεις 08/24

09/2024

Πράξεις 09/24

10/2024

Πράξεις 10/24

11/2024

Πράξεις 11/24

12/2024

Πράξεις 12/24

01/2025

Πράξεις 01/25

02/2025

Πράξεις 02/25

03/2025

Πράξεις 03/25

04/2025

Πράξεις 04/25

05/2025

Πράξεις 05/25

06/2025

Πράξεις 06/25

07/2025

Πράξεις 07/25

08/2025

Πράξεις 08/25

09/2025

Πράξεις 09/25

10/2025

Πράξεις 10/25

11/2025

Πράξεις 11/25

12/2025

Πράξεις 12/25

Διαφορά %

Αττικής

Βόρειος Τομέας Αθηνών

2,857

164

2,901

136

2,885

116

2,901

173

3,163

100

3,171

124

3,250

188

3,294

3,271

3,294

107

3,333

131

3,333

152

3,333

3,323

101

3,333

122

3,354

131

3,360

146

3,409

165

3,448

211

3,464

3,478

3,512

3,73

118

3,71

102

11,43%

Αττικής

Δυτικός Τομέας Αθηνών

1,941

2,000

2,042

123

2,103

2,083

2,077

117

2,094

2,065

2,095

2,083

2,093

2,103

2,130

2,154

2,214

2,229

2,235

2,253

119

2,286

2,302

2,323

2,40

2,42

15,58%

Αττικής

Κεντρικός Τομέας Αθηνών

2,167

619

2,194

649

2,200

448

2,204

591

2,222

334

2,267

471

2,281

732

2,302

2,328

296

2,380

378

2,400

447

2,435

611

2,462

248

2,500

414

2,500

373

2,527

486

2,540

426

2,569

491

2,584

741

2,600

2,583

253

2,647

283

2,69

400

2,67

418

9,82%

Αττικής

Νότιος Τομέας Αθηνών

3,600

189

3,602

164

3,617

131

3,651

164

3,846

3,900

139

3,922

205

3,918

3,937

3,967

114

4,000

159

4,000

4,018

4,028

104

4,060

126

4,054

158

4,068

124

4,064

207

4,062

4,022

4,134

4,29

119

4,27

115

6,82%

Αττικής

Πειραιάς

1,834

223

1,913

196

1,913

127

1,984

181

2,045

125

2,157

153

2,286

258

2,333

2,277

2,307

155

2,296

158

2,305

202

2,299

2,312

2,345

2,381

129

2,414

111

2,432

100

2,465

179

2,500

2,474

2,468

2,59

2,61

100

13,02%

Αττικής

Αγία Παρασκευή

2,957

3,190

3,200

3,180

3,652

3,619

3,617

3,467

3,375

3,365

3,315

3,333

3,293

3,333

3,414

3,358

3,440

3,492

3,69

3,68

10,26%

Αττικής

Αθηναίων

2,069

478

2,075

518

2,090

358

2,099

431

2,115

269

2,133

385

2,150

574

2,185

2,200

228

2,253

304

2,276

361

2,300

517

2,326

200

2,366

343

2,368

290

2,397

383

2,417

339

2,444

392

2,465

609

2,500

2,462

194

2,548

214

2,57

310

2,57

344

11,52%

Αττικής

Αιγάλεω

1,916

1,866

1,916

1,875

1,850

1,875

1,881

1,960

1,959

1,960

1,975

1,963

1,984

2,056

2,050

2,012

2,044

2,057

2,059

2,11

2,12

7,29%

Αττικής

Αλίμου

4,692

4,636

4,679

4,643

4,944

4,954

4,930

4,891

4,902

4,901

4,900

4,865

4,851

4,878

4,935

5,000

Ν/Α

4,954

4,902

5,00

2,04%

Αττικής

Αμαρουσίου

2,750

2,807

2,804

2,800

3,021

3,091

3,071

3,091

3,100

3,120

3,145

3,269

3,203

3,200

3,239

3,283

3,400

3,582

3,694

3,704

3,697

3,85

3,84

17,53%

Αττικής

Βουλιαγμένη-Βάρη

5,167

5,161

5,115

5,167

5,155

5,188

5,195

5,246

5,333

5,407

5,445

5,452

5,500

5,455

5,443

5,470

5,519

5,520

5,634

5,904

6,00

6,02

11,24%

Αττικής

Βύρωνας

2,462

2,451

2,436

2,520

2,577

2,549

2,597

2,603

2,609

2,667

2,706

2,759

2,811

2,897

2,924

3,000

3,005

3,000

2,941

2,932

2,92

5,69%

Αττικής

Γαλάτσι

2,671

2,700

2,671

2,577

2,689

2,743

2,756

2,984

3,058

2,922

2,885

2,849

3,000

3,027

3,009

3,152

3,229

3,218

3,149

3,000

3,20

3,14

10,11%

Αττικής

Γλυφάδα

4,908

4,958

5,000

5,172

5,196

5,203

5,405

5,370

5,389

5,417

5,474

5,434

5,468

5,476

5,484

5,468

5,475

5,486

5,483

5,645

5,80

5,78

5,54%

Αττικής

Ζωγράφου

2,629

2,626

2,632

2,614

2,549

2,531

2,549

2,530

2,588

2,619

2,651

2,626

2,663

2,632

2,670

2,694

2,689

2,672

2,716

2,78

2,79

7,69%

Αττικής

Ηλιούπολη

3,237

3,169

3,183

3,125

3,154

3,139

3,169

3,153

3,313

3,398

3,500

3,602

3,628

3,625

3,611

3,667

3,680

3,651

3,623

3,636

3,648

3,86

7,02%

Αττικής

Καισαριανή

2,574

2,560

2,791

2,717

2,737

2,740

2,778

2,800

3,087

3,313

3,294

3,289

3,313

3,382

3,404

3,427

3,428

3,443

3,448

N/A

3,446

3,333

3,34

3,33

1,18%

Αττικής

Καλλιθέα

2,694

2,642

2,683

2,747

2,891

2,895

2,866

2,879

2,857

2,877

2,889

2,933

2,953

2,910

3,000

2,979

3,000

3,012

3,000

2,941

3,023

3,08

3,05

5,47%

Αττικής

Κερατσινίου - Δραπετσώνας

1,470

1,521

1,565

1,642

1,723

1,881

1,902

1,942

1,939

1,898

1,901

1,923

1,957

2,000

2,121

2,226

2,250

2,234

2,242

2,268

N/A

2,268

2,247

2,32

2,34

21,79%

Αττικής

Κηφισιά

2,909

2,963

2,927

2,994

3,306

3,333

3,384

3,420

3,416

3,411

3,480

3,487

3,468

3,386

3,333

3,309

3,293

3,281

3,266

3,275

3,250

3,27

-6,34%

Αττικής

Κορυδαλλός

1,718

1,722

1,685

1,696

1,730

1,796

1,894

1,854

1,842

1,866

1,894

1,907

2,000

2,059

2,061

N/A

2,074

2,025

2,06

8,82%

Αττικής

Μαρκόπουλο (Μεσ.)

2,000

2,016

2,000

2,033

2,050

2,059

2,074

2,076

2,060

2,073

2,070

2,124

2,174

2,163

2,199

2,238

2,288

2,342

2,400

2,44

18,35%

Αττικής

Μοσχάτου - Ταύρου

2,554

2,698

2,697

2,976

3,060

3,113

3,214

3,242

3,322

3,333

3,384

3,388

3,516

3,390

3,549

3,598

3,625

3,608

3,333

3,478

3,33

3,44

1,60%

Αττικής

Νίκαιας - Αγίου Ι. Ρέντη

1,667

1,683

1,655

1,650

1,837

1,918

2,000

2,019

2,031

2,097

2,107

2,097

2,122

2,116

2,143

2,152

2,146

2,165

2,164

2,143

2,102

3,27

2,33

10,73%

Αττικής

Π. Φάληρο

3,577

3,738

3,759

3,750

3,946

3,954

3,944

3,954

3,944

3,929

3,927

3,925

4,022

4,049

4,075

4,097

4,130

4,138

4,104

4,137

4,20

6,95%

Αττικής

Παλλήνη

2,571

2,559

2,571

2,667

2,887

2,893

2,842

2,857

2,917

3,000

3,010

3,120

3,034

3,033

3,070

3,034

3,033

3,023

3,000

3,035

3,079

3,051

3,20

3,22

3,21%

Αττικής

Παπάγου

3,235

3,275

3,238

3,181

3,250

3,201

3,250

3,261

3,243

3,275

3,256

3,267

3,261

3,263

3,333

3,474

3,519

3,557

3,667

3,833

4,084

4,156

4,32

32,23%

Αττικής

Χαϊδάρι

2,192

2,127

2,131

2,200

2,231

2,240

2,169

2,170

2,142

2,132

2,133

2,154

2,216

2,279

2,324

2,339

2,349

2,333

2,372

N/A

2,440

2,538

2,50

2,54

18,89%

Αττικής

Χαλάνδρι

3,000

2,957

2,928

2,978

3,233

3,333

3,475

3,588

3,462

3,588

3,591

3,529

3,537

3,545

3,546

3,500

3,591

3,608

Ν/Α

3,500

3,711

3,88

9,86%

Αττικής

Αργυρούπολη

3,429

3,383

3,679

3,902

4,000

3,714

3,798

4,000

4,057

4,000

4,029

4,042

4,000

3,846

3,727

3,702

3,684

3,888

3,830

4,091

4,21

4,24

5,93%

Αττικής

Βάρη

4,053

4,091

4,255

4,216

4,231

4,215

4,130

4,215

4,191

4,241

4,305

4,333

4,358

4,423

4,444

4,500

4,486

4,554

4,625

4,617

4,651

6,00

6,02

38,82%

Αττικής

Βούλα

6,000

5,976

5,890

5,913

5,909

5,904

5,909

5,981

6,000

6,056

6,054

6,090

6,167

6,273

6,170

6,164

6,148

6,143

6,162

Ν/Α

6,229

6,520

6,48

6,52

7,71%

Αττικής

Γέρακας

2,500

2,571

2,848

2,857

2,804

2,850

2,863

2,921

3,000

3,174

3,120

3,119

3,080

3,000

3,033

3,068

3,000

3,047

3,115

3,079

3,29

3,31

4,38%

Αττικής

Δάφνη

2,955

3,333

3,292

3,235

3,300

3,402

3,659

3,508

3,509

3,510

3,508

3,382

3,390

3,400

3,500

3,510

3,541

3,586

3,542

3,596

3,40

-3,08%

Αττικής

Ελληνικού

4,077

4,527

4,530

4,563

4,972

4,929

5,000

5,111

5,036

5,139

5,087

5,189

5,200

5,229

5,236

5,314

5,345

5,332

N/A

5,243

5,407

5,77

5,75

10,81%

Αττικής

Κερατσίνι

1,450

1,470

1,515

1,667

1,728

1,867

1,859

1,890

1,875

1,842

1,839

1,846

1,866

1,890

1,943

1,975

2,000

N/A

2,024

2,035

2,08

2,12

15,01%

Αττικής

Κορωπί

2,474

2,453

2,471

2,477

2,500

2,529

2,614

2,598

2,558

2,568

2,563

2,511

2,500

N/A

2,500

2,45

2,42

-5,74%

Αττικής

Μοσχάτο

2,830

2,976

3,040

3,054

3,296

3,388

3,390

3,454

3,438

3,565

3,590

3,626

3,634

3,666

3,840

3,895

4,000

3,973

3,654

3,638

3,657

3,33

3,44

-5,18%

Αττικής

Ν. Ερυθραία

3,100

3,145

3,014

3,142

3,333

3,302

3,333

3,372

3,333

3,250

3,145

3,138

3,134

3,036

3,016

3,026

3,063

3,125

3,07

-9,07%

Αττικής

Ν. Σμύρνη

3,171

3,132

3,156

3,175

3,333

3,364

3,404

3,425

3,333

3,368

3,333

3,365

3,333

3,289

3,300

3,246

3,196

3,110

3,091

3,062

3,200

3,46

3,44

3,12%

Αττικής

Νίκαια

1,683

1,681

1,662

1,663

1,879

1,954

2,000

2,081

2,060

2,141

2,140

2,143

2,130

2,151

2,143

2,165

2,178

2,181

2,206

2,209

2,181

2,134

2,27

2,33

8,87%

Αττικής

Περιστέρι

1,696

1,773

1,804

1,820

2,000

2,057

2,066

2,092

2,067

2,113

2,119

2,131

2,179

2,228

2,272

2,286

2,300

2,333

2,353

2,370

2,462

2,50

17,98%

Αττικής

Σαρωνίδα

3,279

3,256

3,243

3,253

3,243

3,273

3,191

3,194

3,299

3,333

3,373

3,333

3,367

3,492

3,442

3,500

3,582

3,563

3,518

3,492

3,448

3,40

0,80%

Αττικής

Χολαργός

3,069

3,141

3,069

3,049

3,016

2,969

2,989

3,032

2,995

3,115

3,061

3,047

2,995

3,038

3,061

3,151

3,155

3,292

3,333

3,400

Ν/Α

3,589

3,667

4,17

36,99%

Αττικής

Αίγινα

2,247

2,315

2,408

2,500

2,733

2,670

2,733

2,720

2,742

2,750

2,830

2,720

2,727

2,812

2,842

2,750

2,827

2,856

2,83

2,82

2,69%

Αττικής

Αχαρνών

1,504

1,520

1,529

1,554

1,552

1,538

1,524

1,557

1,563

1,606

1,622

1,651

1,667

1,670

1,724

N/A

1,762

1,765

1,84

1,85

15,38%

Αττικής

Βριλήσσια

3,787

3,659

3,720

3,773

4,134

4,167

4,281

4,304

4,303

4,290

4,350

4,295

4,167

4,281

4,304

4,303

4,305

4,298

4,314

N/A

4,364

4,386

4,60

4,59

5,56%

Αττικής

Ν. Ηράκλειο

2,895

2,843

2,871

2,821

2,992

3,088

3,138

3,123

3,287

3,309

3,478

3,495

3,507

3,540

3,535

3,601

3,669

3,698

3,619

3,666

3,585

3,636

3,74

3,73

6,84%

Αττικής

Ίλιο

2,127

2,192

2,130

2,338

2,329

2,222

2,182

2,111

2,114

2,065

2,048

2,083

2,111

2,121

2,236

2,295

2,329

2,429

2,439

2,368

2,424

2,38

2,40

17,19%

Αττικής

Μεταμόρφωση

2,118

2,204

2,224

2,208

2,209

2,200

2,299

2,436

2,500

2,514

2,533

2,582

2,727

2,713

2,698

N/A

2,722

2,632

3,16

3,18

25,38%

Αττικής

Πετρούπολη

2,500

2,704

2,755

2,769

2,857

2,917

2,921

2,917

2,926

2,897

2,887

2,913

2,900

2,917

2,941

2,944

2,926

N/A

2,933

2,989

3,02

3,08

6,35%

Αττικής

Σπάτα

1,800

1,806

1,812

1,828

1,837

1,875

1,892

1,886

1,911

1,889

1,875

1,889

1,911

1,952

1,940

1,934

1,933

1,913

1,933

1,940

1,964

1,96

4,59%

Αττικής

Αρτέμιδος

1,789

1,795

1,784

1,807

1,798

1,817

1,879

1,831

1,889

1,875

1,857

1,882

1,888

1,913

1,900

1,887

1,884

1,891

1,908

1,933

1,96

5,55%

Αττικής

Μαρκόπουλο (Ωρωπού)

1,222

1,244

1,250

1,263

1,250

1,275

1,354

1,419

1,467

1,500

1,467

1,484

1,500

1,587

1,651

1,666

N/A

1,700

1,618

1,67

1,70

14,49%

Αττικής

Ν. Ιωνία

2,151

2,105

2,127

2,151

2,212

2,241

2,265

2,276

2,269

2,400

2,345

2,368

2,361

2,415

2,376

2,476

2,500

2,571

2,643

2,631

2,638

2,700

2,85

2,86

20,95%

Αττικής

Ν. Ψυχικό

3,642

4,087

4,074

3,920

4,250

4,143

4,155

4,167

4,115

4,108

4,091

4,082

4,096

4,100

4,123

4,091

4,086

4,080

4,100

4,086

4,09

-0,12%

Αττικής

Φιλοθέη

4,601

4,197

4,381

4,565

4,569

4,743

5,152

4,930

4,846

4,652

4,615

4,653

4,634

4,652

4,615

4,634

N/A

4,653

4,60

4,48

-7,59%

Αττικής

Ψυχικό

4,615

4,600

4,608

3,966

4,211

4,433

4,517

4,433

4,517

4,433

4,615

4,433

4,252

4,368

4,252

4,133

4,427

4,615

Ν/Α

4,615

4,691

4,62

4,11%

Βορείου Αιγαίου

Λέσβος

952

930

938

982

959

929

919

1,130

1,037

1,000

1,039

1,041

1,046

1,053

1,046

1,061

1,078

1,083

1,087

1,091

1,36

31,18%

Βορείου Αιγαίου

Χίος

1,677

1,693

1,688

1,769

1,750

1,722

1,770

1,750

1,729

1,682

1,715

1,666

1,654

1,666

1,620

1,588

1,561

1,489

1,55

1,57

-8,22%

Βορείου Αιγαίου

Μυτιλήνη

1,188

1,189

1,188

1,214

1,190

N/A

1,188

1,180

1,188

1,190

1,289

1,317

1,297

1,304

1,440

1,537

1,79

50,84%

Βορείου Αιγαίου

Σάμος

N/A

0,000

N/A

938

1,116

1,01

1,02

Δυτικής Ελλάδας

Πάτρα

1,333

1,318

1,333

1,368

1,414

1,458

1,552

1,563

1,548

1,600

1,588

1,623

1,625

1,630

1,629

1,623

1,640

1,656

1,682

1,718

1,73

1,74

8,50%

Δυτικής Ελλάδας

Πύργος

N/A

806

904

885

896

885,000

866

885

876

847

866

876

1,012

1,067

1,096

1,143

1,08

-99,88%

Ηπειρος

Ιωάννινα

1,140

1,138

1,110

874

882

891

1,500

1,467

1,454

1,428

1,472

1,476

1,461

1,476

1,500

1,263

1,309

1,379

1,583

1,670

1,545

1,72

16,71%

Θεσσαλία

Καρδίτσα

N/A

876

860

876

796

845

796

724,000

695

667

652

788

785

788

809

833

857

868

882

852,000

855,00

28,19%

Θεσσαλία

Βόλος

1,136

1,147

1,142

1,162

1,176

1,250

1,253

1,199

1,252

1,239

1,254

1,270

1,257

1,288

1,333

1,346

1,382

1,417

1,54

1,56

25,50%

Θεσσαλία

Λάρισα

818

987

1,005

1,083

1,066

1,215

1,242

1,219

1,220

1,206

1,215

1,224

1,245

1,294

1,375

1,475

1,546

1,532

1,543

1,600

1,52

26,29%

Θεσσαλία

Τρίκαλα

789

783

806

798

821

927

1,004

962

950

950,000

867

935

938

950

959

1,006

1,026

991

981

1,058

1,14

-99,88%

Ιονίων Νήσων

Ζάκυνθος

2,272

2,271

2,272

2,470

2,400

2,632

2,787

3,036

3,059

3,080

3,207

3,080

2,591

2,557

2,532

2,470

2,615

2,929

2,54

-17,03%

Ιονίων Νήσων

Κέρκυρα

2,593

2,533

2,575

2,593

2,533

2,500

2,611

2,575

2,611

2,554

2,611

2,613

2,500

2,400

2,369

2,333

2,336

2,400

2,336

2,407

2,44

2,45

-6,01%

Ιονίων Νήσων

Κεφαλονιά

1,684

1,881

1,886

1,921

1,956

1,978

2,054

2,060

2,055

2,054

2,060

2,054

2,087

2,174

2,235

2,231

2,269

2,343

2,329

2,313

2,76

2,78

35,54%

Ιονίων Νήσων

Λευκάδα

2,497

2,559

2,556

2,562

3,125

4,049

4,496

4,502

4,496

4,993

5,068

5,157

5,068

5,157

4,722

4,993

5,308

5,034

5,000

5,375

5,00

5,23

3,22%

Κεντρικής Μακεδονίας

Θεσσαλονίκη

2,083

229

2,157

301

2,174

269

2,178

395

2,201

259

2,037

304

2,069

430

2,125

128

2,143

233

2,174

290

2,193

253

2,222

361

2,230

138

2,270

230

2,294

286

2,320

377

2,380

384

2,414

387

2,446

454

2,445

2,471

212

2,461

224

2,80

280

2,80

271

26,10%

Κεντρικής Μακεδονίας

Χαλκιδική

2,467

2,658

2,667

2,634

2,667

2,439

2,450

2,600

2,582

2,596

2,597

2,600

2,604

2,621

2,640

2,674

2,698

2,688

2,714

2,727

2,82

8,51%

Κεντρικής Μακεδονίας

Καλαμαριά

2,989

3,067

3,083

3,066

3,065

3,014

2,993

2,944

2,955

2,981

3,000

3,032

3,053

3,071

3,123

3,125

3,091

3,093

3,087

3,101

3,13

4,17%

Κεντρικής Μακεδονίας

Αμπελόκηποι

N/A

1,066

1,000

1,014

1,113

1,190

1,253

1,257

1,269

1,289

1,333

1,406

1,417

1,450

1,429

1,372

1,50

1,53

20,49%

Κρήτη

Ηράκλειο

1,466

1,500

1,538

1,569

1,635

1,610

1,587

1,609

1,633

1,675

1,645

1,695

1,697

1,707

1,763

1,786

1,811

1,833

1,828

1,867

1,833

2,15

30,94%

Κρήτη

Χανιά

2,016

1,966

2,000

2,111

2,204

2,362

2,500

2,856

2,845

2,828

2,961

3,000

3,043

3,125

3,197

3,000

3,007

3,006

3,009

3,166

3,129

3,50

16,67%

Κρήτη

Ρέθυμνο

1,754

1,879

1,912

1,961

1,983

2,027

2,000

2,052

2,055

2,277

2,500

2,560

2,588

2,634

2,667

2,600

2,707

2,551

2,707

2,845

2,899

3,091

2,79

9,06%

Κρήτη

Αγ. Νικόλαος

2,833

2,946

3,333

2,946

2,833

2,890

2,830

2,833

2,806

2,833

2,504

2,507

2,500

2,750

2,826

3,021

3,02

2,99

5,58%

Νότιο Αιγαίο

Θήρα

4,000

4,222

4,348

4,333

4,278

4,364

4,375

4,478

4,598

4,494

4,478

4,083

4,000

4,054

4,105

4,000

Ν/Α

4,000

4,46

4,48

-2,63%

Νότιο Αιγαίο

Μύκονος

6,557

6,667

6,818

6,716

6,955

7,000

6,936

6,864

6,963

6,818

6,864

6,765

6,792

6,799

6,875

6,847

6,780

Ν/Α

6,780

6,667

7,04

3,24%

Νότιο Αιγαίο

Τήνος

N/A

2,593

2,577

2,614

2,593

2,609

N/A

2,721

2,844

2,966

2,844

2,966

3,094

0,000

3,35

Νότιο Αιγαίο

Ερμούπολη Σύρου

2,135

2,128

2,135

2,143

2,333

2,383

2,720

2,727

2,821

2,727

2,811

2,826

2,800

2,727

2,70

-4,29%

Νότιο Αιγαίο

Πάρος

4,778

4,878

4,960

5,000

5,068

5,177

5,183

5,197

5,185

5,177

5,296

5,291

5,379

5,320

5,339

5,619

5,00

-3,53%

Νότιο Αιγαίο

Ρόδος

1,928

1,921

1,956

1,996

1,956

2,074

2,018

2,036

2,018

2,000

2,075

2,036

2,000

1,989

2,000

2,076

2,157

2,135

2,074

2,036

2,000

2,50

2,82

38,31%

Πελοποννήσου

Κόρινθος

1,850

1,792

1,772

1,786

1,904

1,818

1,841

1,889

1,936

1,904

1,815

1,818

1,815

2,090

2,059

2,090

2,115

1,978

2,150

1,88

-1,37%

Πελοποννήσου

Καλαμάτα

3,013

3,086

3,106

3,013

3,059

2,936

2,837

2,897

2,859

2,821

2,808

2,811

2,799

2,812

2,809

2,812

2,821

2,781

2,696

2,688

2,69

2,75

-2,52%

Πελοποννήσου

Ναύπλιο

2,000

2,438

2,000

2,459

2,578

2,714

2,667

2,621

2,779

2,714

2,743

2,714

2,766

2,842

2,814

2,962

2,989

2,949

2,976

2,790

2,826

2,62

2,69

-0,92%

Στερεάς Ελλάδας

Αράχωβα

2,000

2,056

2,065

2,076

2,065

2,000

1,992

2,000

1,984

2,000

2,077

2,100

2,111

2,090

2,083

2,111

2,124

Ν/Α

2,117

2,160

2,32

16,15%

Στερεάς Ελλάδας

Ερέτρια

1,350

1,353

1,357

1,397

1,413

1,429

1,447

1,487

1,438

1,429

1,395

1,429

1,438

1,447

Ν/Α

1,447

1,529

1,58

1,56

5,04%

Στερεάς Ελλάδας

Αλιβέρι

1,391

1,381

1,400

1,381

1,372

1,358

1,353

1,372

1,350

1,346

1,286

1,305

1,244

1,238

1,244

1,346

1,353

1,350

1,29

-4,81%

Στερεάς Ελλάδας

Λαμία

1,160

1,076

1,111

1,087

1,099

1,087

1,051

1,079

1,077

1,087

1,080

1,077

1,074

1,065

1,051

1,000

1,004

991

1,046

967,00

0,98

-9,38%

Στερεάς Ελλάδας

Χαλκίδα

1,399

1,429

1,454

1,484

1,526

1,550

1,546

1,550

1,565

1,574

1,565

1,575

1,597

1,594

1,600

1,628

1,682

1,702

1,718

1,691

1,75

1,80

14,16%

Το πρόβλημα δεν είναι η έλλειψη αξιόλογων ακινήτων. Είναι η απουσία εισηγμένων επενδυτικών σχημάτων με επαρκές μέγεθος, διασπορά και χρηματιστηριακή ρευστότητα.

Γιάννης Δ. Παπαδομαρκάκης

Η ελληνική αγορά εισηγμένων ακινήτων διαθέτει επενδυτικές ευκαιρίες, αλλά παραμένει πολύ μικρή και κατακερματισμένη για να προσελκύσει μεγάλα διεθνή κεφάλαια. Το consolidation αναδεικνύεται σε κρίσιμη προϋπόθεση για την επόμενη φάση ανάπτυξης του κλάδου.

Η Ελλάδα διαθέτει σύγχρονα κτίρια γραφείων, εμπορικά ακίνητα, εγκαταστάσεις logistics και τουριστικές υποδομές που προσελκύουν διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον. Ωστόσο, η εισηγμένη αγορά ακινήτων εξακολουθεί να δυσκολεύεται να μετατρέψει αυτό το ενδιαφέρον σε ουσιαστικές τοποθετήσεις θεσμικών επενδυτών.

Αυτό ήταν το βασικό συμπέρασμα του webinar που συνδιοργάνωσαν η European Public Real Estate Association (EPRA) και το RED – Real Estate & Development Magazine, με τη συμμετοχή της CEO της BriQ Properties Άννας Αποστολίδου, του CEO της Trade Estates Δημήτρη Παπούλη και του CEO της Trastor Τάσου Καζίνου.

Αγορά €2,3 δισ. με μόλις 20% διασπορά

Η συνολική χρηματιστηριακή αξία της ελληνικής εισηγμένης αγοράς ακινήτων υπολογίζεται ενδεικτικά σε €2,3 δισ., ενώ η ελεύθερη διασπορά μετοχών (free float) κινείται κοντά στο 20%, έναντι σημαντικά υψηλότερων ποσοστών στις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές αγορές.

Αυτό σημαίνει ότι η πραγματικά διαθέσιμη προς διαπραγμάτευση αξία περιορίζεται περίπου στα €460 εκατ.

Για ένα διεθνές επενδυτικό κεφάλαιο που διαχειρίζεται €5 δισ., ακόμη και μια τοποθέτηση €50 εκατ. θα αντιστοιχούσε σχεδόν στο 11% της συνολικής ελεύθερης διασποράς της ελληνικής αγοράς.

Το μέγεθος αυτό δημιουργεί σοβαρούς περιορισμούς τόσο στην απόκτηση όσο και στη ρευστοποίηση θέσεων, αυξάνοντας τον κίνδυνο για τους θεσμικούς επενδυτές.

Ο φαύλος κύκλος του discount

Η περιορισμένη ρευστότητα συνδέεται άμεσα με τις εκπτώσεις στις οποίες διαπραγματεύονται αρκετές ΑΕΕΑΠ έναντι της καθαρής αξίας ενεργητικού τους (NAV).

Όταν μια εταιρεία διαπραγματεύεται με έκπτωση 25% ή 30%, η άντληση νέων κεφαλαίων μέσω έκδοσης μετοχών γίνεται δυσκολότερη, καθώς ενδέχεται να προκαλέσει απομείωση της αξίας που αναλογεί στους υφιστάμενους μετόχους.

Δημιουργείται έτσι ένας φαύλος κύκλος: η χαμηλή ρευστότητα πιέζει τις αποτιμήσεις, οι χαμηλές αποτιμήσεις περιορίζουν τις αυξήσεις κεφαλαίου και η αδυναμία χρηματοδότησης εμποδίζει την ανάπτυξη.

Παράλληλα, η συγκεντρωμένη μετοχική ιδιοκτησία και η περιορισμένη συμμετοχή σε διεθνείς χρηματιστηριακούς δείκτες μειώνουν περαιτέρω την προσβασιμότητα των ελληνικών εταιρειών σε μεγάλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια.

Consolidation: Η λύση δεν είναι απλώς οι συγχωνεύσεις

Η δημιουργία μεγαλύτερων εταιρικών σχημάτων μέσω συγχωνεύσεων και εξαγορών μπορεί να αποτελέσει καταλύτη για την αναδιάρθρωση της αγοράς.

Ωστόσο, η συνένωση δύο εταιρειών με χαμηλή διασπορά δεν δημιουργεί αυτομάτως μια περισσότερο επενδύσιμη εταιρεία. Απαιτείται συνδυασμός εταιρικής συγκέντρωσης, διεύρυνσης της μετοχικής βάσης και προσέλκυσης νέων θεσμικών επενδυτών.

Στις πιθανές στρατηγικές περιλαμβάνονται συγχωνεύσεις εταιρειών με συμπληρωματικά χαρτοφυλάκια, εισφορά ακινήτων έναντι μετοχών, διάθεση συμμετοχών βασικών μετόχων και συνεργασίες με διεθνή επενδυτικά κεφάλαια.

Εξίσου σημαντική είναι η δημιουργία εξειδικευμένων επενδυτικών πλατφορμών σε logistics, εμπορικά ακίνητα, γραφεία και φιλοξενία. Ενδεικτικά, αύξηση της ελεύθερης διασποράς από 20% σε 50%, με αμετάβλητη χρηματιστηριακή αξία, θα αύξανε τη διαθέσιμη προς διαπραγμάτευση αξία από €460 εκατ. σε €1,15 δισ., χωρίς την προσθήκη νέων ακινήτων.

Από την αξία των ακινήτων στην αξία των μετοχών

Η επόμενη πρόκληση αφορά την κεφαλαιακή διάρθρωση, τη μερισματική πολιτική και την παραγωγή επαναλαμβανόμενων ταμειακών ροών. Οι διεθνείς επενδυτές δεν αναζητούν απλώς μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια, αλλά εταιρείες με προβλέψιμα έσοδα, ελεγχόμενη μόχλευση και δυνατότητα δημιουργίας αξίας για τους μετόχους.

Η συνεργασία EPRA και RED ανέδειξε αυτή τη διαρθρωτική αδυναμία σε ευρωπαϊκό επίπεδο, δημιουργώντας έναν δίαυλο επικοινωνίας μεταξύ ελληνικών εταιρειών και διεθνούς επενδυτικής κοινότητας. Το ζητούμενο πλέον δεν είναι να αποκτήσει η Ελλάδα περισσότερα αξιόλογα ακίνητα, αλλά μεγαλύτερες, ισχυρότερες και περισσότερο ρευστές εισηγμένες εταιρείες. Διαφορετικά, τα διεθνή κεφάλαια θα συνεχίσουν να αγοράζουν ελληνικά ακίνητα, αλλά όχι απαραίτητα ελληνικές μετοχές ακινήτων.

12 Οκτ 2026

Ακίνητα δισεκατομμυρίων, μετοχές χωρίς αγοραστές

Το πρόβλημα δεν είναι η έλλειψη αξιόλογων ακινήτων. Είναι η απουσία εισηγμένων επενδυτικών σχημάτων με επαρκές μέγεθος, διασπορά και χρηματιστηριακή ρευστότητα.

Αγορά €2,3 δισ. με μόλις 20% διασπορά

Ο φαύλος κύκλος του discount

Consolidation: Η λύση δεν είναι απλώς οι συγχωνεύσεις

Από την αξία των ακινήτων στην αξία των μετοχών

Editor Picks

Κλείνει τα φυσικά καταστήματα η Godiva

Κλείνει τα φυσικά καταστήματα η Godiva

Popular Posts

Ακίνητα δισεκατομμυρίων, μετοχές χωρίς αγοραστές

Ακίνητα δισεκατομμυρίων, μετοχές χωρίς αγοραστές

Popular Category

AEEAΠ

1464

Blue Print

4

Bόρεια Ελλάδα

309

Con Tech

257

Data

1148

WAVE MEDIA OPERATIONS IKE

Follow us: