Δύο Ελληνικά σχεδιάζει η Eagle Hills στη Συρία με $17 δισ.

Πρόκειται για δύο μεγάλες αναπτύξεις συνολικής έκτασης 14,3 εκατ. τ.μ., με κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικές χρήσεις και μαρίνα σκαφών αναψυχής.

Η ανακοίνωση πραγματοποιήθηκε στο συνέδριο RISE Summit 2026 στο Ντουμπάι, λίγες ημέρες μετά την υπογραφή συμφωνίας-πλαισίου μεταξύ της Eagle Hills και της συριακής κυβέρνησης στις 5 Οκτωβρίου.

Η συμφωνία αφορά δύο επενδύσεις: το Damascus Heights στην πρωτεύουσα και το Latakia Yachts & Marina στις μεσογειακές ακτές της Συρίας. Η εταιρεία επιδιώκει να αξιοποιήσει την αναμενόμενη αύξηση της ζήτησης για κατοικίες, τουριστικές εγκαταστάσεις και σύγχρονες υποδομές στο πλαίσιο της ανοικοδόμησης της χώρας.  

Damascus Heights – Ανάπτυξη 10 εκατ. τ.μ.

Το μεγαλύτερο από τα δύο έργα σχεδιάζεται στην ευρύτερη περιοχή της Δαμασκού και καλύπτει, σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσίευσε το Reuters στις 8 Οκτωβρίου, περίπου 10 εκατ. τ.μ. γης, δηλαδή 10.000 στρέμματα. Πρόκειται για ολοκληρωμένη οικιστική ανάπτυξη πολλαπλών χρήσεων, η οποία θα περιλαμβάνει:

Συγκροτήματα διαμερισμάτων, μονοκατοικίες και κατοικίες, εμπορικά καταστήματα, γραφεία και επιχειρηματικές εγκαταστάσεις, ξενοδοχεία και εγκαταστάσεις φιλοξενίας, σχολεία, εγκαταστάσεις υγείας και κοινωφελείς υποδομές και πάρκα, πράσινους χώρους και υποδομές εξυπηρέτησης των κατοίκων.

Η Eagle Hills παρουσιάζει το έργο ως μια νέα οικιστική κοινότητα που θα συνδυάζει τη σύγχρονη πολεοδομική οργάνωση με στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της Δαμασκού.

Σύμφωνα με προηγούμενες δηλώσεις του Alabbar, οι επενδύσεις στην πρωτεύουσα και στα περίχωρά της θα μπορούσαν να φτάσουν τα $11 δισ. Το ποσό αποτελεί προκαταρκτική εκτίμηση και όχι οριστικοποιημένο προϋπολογισμό του Damascus Heights.  

Latakia Yachts & Marina – Τουριστική ανάπτυξη 4,3 εκατ. τ.μ.

Το δεύτερο έργο χωροθετείται στην παράκτια περιοχή της Λατάκειας και εκτείνεται σε περίπου 4,3 εκατ. τ.μ., ή 4.300 στρέμματα. Η ανάπτυξη έχει ως επίκεντρο τη δημιουργία ενός νέου τουριστικού προορισμού στη Μεσόγειο, με βασικό στοιχείο μια μαρίνα σκαφών αναψυχής.

Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ξενοδοχεία, επώνυμες κατοικίες (branded residences), παραθαλάσσια οικιστικά συγκροτήματα, εγκαταστάσεις αναψυχής και οργανωμένους χώρους εστίασης. Η μαρίνα θα αποτελέσει τον πυρήνα της ανάπτυξης, με στόχο την προσέλκυση τουρισμού υψηλότερης δαπάνης και την ανάπτυξη δραστηριοτήτων που συνδέονται με τη θαλάσσια αναψυχή.

Πώς θα χρηματοδοτηθούν οι επενδύσεις

Η Eagle Hills είναι ιδιωτική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα το Άμπου Ντάμπι και δραστηριότητα σε αγορές όπως η Σερβία, η Αλβανία, το Μαρόκο, το Μπαχρέιν και η Κροατία. Το επιχειρηματικό της μοντέλο βασίζεται στην ανάπτυξη μεγάλων περιοχών με συνδυασμό οικιστικών, εμπορικών και τουριστικών χρήσεων.

Στη Συρία έχει υπογράψει συμφωνία-πλαίσιο με το Υπουργείο Δημοσίων Έργων και Στέγασης, το οποίο ενεργεί για λογαριασμό κυβερνητικών φορέων. Η εταιρεία έχει επίσης προσκαλέσει Σύρους επενδυτές, τόσο από το εσωτερικό όσο και από τη διασπορά, να συμμετάσχουν στα έργα.

Ωστόσο, δεν έχει ανακοινωθεί αναλυτικό χρηματοδοτικό σχήμα. Παραμένουν άγνωστα το ύψος των ιδίων κεφαλαίων, η συμμετοχή

Η ανοικοδόμηση της Συρίας δημιουργεί αγορά εκατοντάδων δισεκατομμυρίων

Η επένδυση εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια προσέλκυσης ξένων κεφαλαίων για την αποκατάσταση των υποδομών και του κτιριακού αποθέματος της χώρας.

Σύμφωνα με εκτίμηση της Παγκόσμιας Τράπεζας που επικαλείται το Reuters, το συνολικό κόστος ανοικοδόμησης της Συρίας υπολογίζεται σε περίπου $216 δισ. Από αυτά, $75 δισ. αφορούν κατοικίες και $59 δισ. μη οικιστικά κτίρια. Το συριακό Υπουργείο Δημοσίων Έργων και Στέγασης εκτιμά ότι, χωρίς άμεσες παρεμβάσεις, το στεγαστικό έλλειμμα θα μπορούσε να ξεπεράσει τις δύο εκατομμύρια κατοικίες έως το 2030. Παράλληλα, η κυβέρνηση επιδιώκει την κατασκευή ή αποκατάσταση δύο εκατομμυρίων κατοικιών έως το 2035.

Η Eagle Hills δεν είναι μόνη – Επένδυση $7 δισ. από την Arada

Η είσοδος της Eagle Hills συμπίπτει με την ανακοίνωση άλλων μεγάλων σχεδίων από επενδυτές του Κόλπου. Η  ⁠Arada, επίσης με έδρα τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, σχεδιάζει επένδυση περίπου $7 δισ. στη δυτική Δαμασκό. Το σχέδιο προβλέπει περίπου 11.000 κατοικίες, 500 ξενοδοχειακά δωμάτια, 1.000 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, σχολεία, νοσοκομείο, γραφεία και εμπορικές εγκαταστάσεις.

Η ανάπτυξη αναμένεται να πραγματοποιηθεί σταδιακά σε ορίζοντα δεκαετίας. Παράλληλα, διεθνείς ξενοδοχειακοί όμιλοι, μεταξύ των οποίων η  ⁠Accor και η  ⁠Wyndham Hotels & Resorts, εξετάζουν ευκαιρίες εισόδου στη συριακή αγορά.