Κατασκευές: Η Ελλάδα μεταξύ των αγορών με τις μεγαλύτερες προοπτικές

Οι αναλυτές εκτιμούν ότι η παραγωγή στον κλάδο θα επιστρέψει σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης, με κινητήριες δυνάμεις τις επενδύσεις σε υποδομές, την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και τα έργα που συνδέονται με την πράσινη και ψηφιακή μετάβαση.

Σύμφωνα με ευρωπαϊκές εκτιμήσεις, η συνολική κατασκευαστική παραγωγή στην Ευρωπαϊκή Ένωση αναμένεται να αυξηθεί κατά περίπου 1,5% το 2026, μετά τη συρρίκνωση που καταγράφηκε το 2024 και τη στασιμότητα του 2025. Η βελτίωση του επιχειρηματικού κλίματος, η αύξηση των οικοδομικών αδειών και η συνέχιση των δημόσιων επενδύσεων δημιουργούν τις προϋποθέσεις για επιστροφή της αγοράς σε αναπτυξιακή τροχιά.

Ωστόσο, η εικόνα παραμένει ανομοιογενής. Η Ισπανία και αρκετές χώρες της Νότιας Ευρώπης εμφανίζουν ισχυρότερη δυναμική, ενώ η Γερμανία, η μεγαλύτερη κατασκευαστική αγορά της Ευρώπης, εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προκλήσεις παρά τα πρώτα σημάδια σταθεροποίησης. Εκπρόσωποι του γερμανικού κλάδου προειδοποιούν ότι η ανάκαμψη παραμένει εύθραυστη, καθώς οι γεωπολιτικές εξελίξεις και οι νέες αυξήσεις στο κόστος πρώτων υλών επηρεάζουν αρνητικά τη δραστηριότητα.

Οι υποδομές κρατούν «ζωντανή» την αγορά

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, οι υποδομές παραμένουν ο ισχυρότερος πυλώνας ανάπτυξης. Τα έργα μεταφορών, ενέργειας, δικτύων και ψηφιακών υποδομών συνεχίζουν να στηρίζονται από ευρωπαϊκά κονδύλια και εθνικά προγράμματα επενδύσεων. Παράλληλα, η ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος εξελίσσεται σε μία από τις σημαντικότερες αγορές των επόμενων ετών, καθώς οι χώρες της ΕΕ καλούνται να επιταχύνουν την εφαρμογή των στόχων απανθρακοποίησης και ενεργειακής αποδοτικότητας.

Ιδιαίτερα ισχυρή αναμένεται να είναι και η ανάπτυξη των έργων που σχετίζονται με τα κέντρα δεδομένων (data centers), τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, τα δίκτυα ηλεκτρισμού και τις νέες βιομηχανικές εγκαταστάσεις που συνδέονται με την ευρωπαϊκή στρατηγική επαναβιομηχάνισης.

Η Ελλάδα στο επίκεντρο των επενδύσεων

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις αγορές που εμφανίζουν ιδιαίτερα θετικές προοπτικές. Η συνέχιση των μεγάλων έργων υποδομής, οι επενδύσεις στον τουρισμό και τα logistics, η ανάπτυξη ενεργειακών έργων και η αξιοποίηση των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης διατηρούν υψηλό το επίπεδο δραστηριότητας στον κλάδο.

Οι οδικοί άξονες, τα σιδηροδρομικά έργα, οι επεκτάσεις λιμένων, οι αναπλάσεις αστικών περιοχών και οι επενδύσεις σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας αποτελούν τους βασικούς μοχλούς ανάπτυξης. Παράλληλα, η αυξημένη ζήτηση για σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους, ξενοδοχειακές μονάδες και αποθηκευτικά κέντρα ενισχύει τη δραστηριότητα στον ιδιωτικό τομέα.

Η ελληνική αγορά επωφελείται επίσης από τη διεθνή στροφή κεφαλαίων προς τη Νότια Ευρώπη, καθώς αρκετοί επενδυτές αναζητούν υψηλότερες αποδόσεις σε σχέση με τις ώριμες αγορές της Κεντρικής Ευρώπης. Ευρωπαϊκές αναλύσεις κατατάσσουν την Ελλάδα μεταξύ των χωρών που προσελκύουν σημαντικό ενδιαφέρον σε τομείς όπως οι υποδομές, η ενέργεια, ο τουρισμός και τα logistics.

Το μεγάλο «αγκάθι»: Έλλειψη προσωπικού και αυξημένο κόστος

Παρά τις θετικές προοπτικές, ο κλάδος αντιμετωπίζει σοβαρές προκλήσεις. Η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού αποτελεί πλέον κοινό πρόβλημα σε ολόκληρη την Ευρώπη, με τις επιχειρήσεις να δυσκολεύονται να καλύψουν θέσεις μηχανικών, τεχνιτών και εξειδικευμένων εργαζομένων. Οι ευρωπαϊκές μελέτες εκτιμούν ότι τα επόμενα χρόνια θα απαιτηθούν εκατομμύρια νέοι εργαζόμενοι και εκτεταμένα προγράμματα κατάρτισης προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες της αγοράς.

Την ίδια στιγμή, αν και οι πληθωριστικές πιέσεις έχουν υποχωρήσει σε σχέση με την περίοδο 2022-2024, το κόστος κατασκευής παραμένει σε υψηλά επίπεδα, ενώ οι γεωπολιτικές εξελίξεις εξακολουθούν να επηρεάζουν τις τιμές ενέργειας και πρώτων υλών.

Το στοίχημα της επόμενης τριετίας

Οι προβλέψεις για την περίοδο 2026-2028 παραμένουν θετικές, αλλά πιο συγκρατημένες σε σχέση με τις αρχικές εκτιμήσεις. Οι αναλυτές θεωρούν ότι οι υποδομές θα συνεχίσουν να αποτελούν τον βασικό μοχλό ανάπτυξης, ενώ η κατοικία αναμένεται να ανακάμψει σταδιακά μετά την πίεση που δέχθηκε από τα υψηλά επιτόκια των προηγούμενων ετών.

Για την Ελλάδα, το μεγάλο στοίχημα είναι η έγκαιρη υλοποίηση των έργων που χρηματοδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους και η αντιμετώπιση των ελλείψεων σε ανθρώπινο δυναμικό. Εφόσον οι δύο αυτοί παράγοντες εξελιχθούν ομαλά, ο κατασκευαστικός κλάδος αναμένεται να παραμείνει ένας από τους βασικούς πυλώνες ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας και τα επόμενα χρόνια.