Διαγωνισμός για τη μεταμόρφωση του παλιού εργοστασίου Porcelana

Πρόκειται για έργo επανάχρησης βιομηχανικού κελύφους στην Αττική, καθώς ένα διατηρητέο εργοστάσιο σχεδόν 4.000 τ.μ. πρόκειται να μετατραπεί σε πολυθεματικό Πολιτιστικό Κέντρο.

Ο διαγωνισμός, με Α/Α ΕΣΗΔΗΣ 222036, προκηρύχθηκε από τον Αναπτυξιακό Οργανισμό ΟΤΑ ΕΥΔΗΜΟΣ Α.Ε., με εκτιμώμενη αξία σύμβασης 10,08 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 12,5 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ. Η διαδικασία αφορά δημόσια σύμβαση έργου και το κριτήριο ανάθεσης είναι η πλέον συμφέρουσα προσφορά βάσει χαμηλότερης τιμής.  

Το αρχικό χρονοδιάγραμμα προέβλεπε λήξη της προθεσμίας υποβολής προσφορών στις 3 Σεπτεμβρίου και ηλεκτρονική αποσφράγιση στις 7 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, με νεότερη απόφαση εγκρίθηκε παράταση της προθεσμίας έως τις 18 Σεπτεμβρίου 2026, μαζί με αντίστοιχη μετάθεση της ημερομηνίας αποσφράγισης.  

Έργο 30 μηνών

Η διάρκεια της σύμβασης έχει προσδιοριστεί σε 30 μήνες από την υπογραφή της, γεγονός που τοποθετεί την ολοκλήρωση του έργου περίπου δυόμισι χρόνια μετά την εγκατάσταση του αναδόχου.  

Το αντικείμενο περιλαμβάνει την αποκατάσταση του διατηρητέου ισόγειου κτιρίου με υπόγειο του πρώην εργοστασίου Porcelana. Η παρέμβαση δεν περιορίζεται σε μια συμβατική ανακαίνιση. Προβλέπει πλήρη αποκατάσταση, διατήρηση και ανάδειξη των ιδιαίτερων μορφολογικών χαρακτηριστικών του βιομηχανικού κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 3.975 τ.μ.  

Παράλληλα, προβλέπεται ενεργειακή αναβάθμιση με εξωτερική θερμομόνωση και νέα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και φωτισμού. Στόχος είναι το παλιό βιομηχανικό κέλυφος να αποκτήσει σύγχρονες ενεργειακές και λειτουργικές προδιαγραφές χωρίς να χάσει τα αρχιτεκτονικά στοιχεία που οδήγησαν στον χαρακτηρισμό του ως διατηρητέου.  

Ο ευρύτερος σχεδιασμός είναι ακόμη μεγαλύτερος. Από τα έγγραφα του Δήμου Μαραθώνα προκύπτει ότι προβλέπεται η μετατροπή ολόκληρου του συγκροτήματος σε πολυθεματικό Πολιτιστικό Κέντρο, με αποκατάσταση και άλλου υφιστάμενου διώροφου κτιρίου με υπόγειο, χρήση λαογραφικού μουσείου, διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και δημιουργία χώρου στάθμευσης.  

€10 εκατ. από το ΕΣΠΑ

Το χρηματοδοτικό σκέλος είχε κλείσει σε σημαντικό βαθμό ήδη από τον Μάρτιο. Με απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση, η αποκατάσταση εντάχθηκε στο Πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027» του ΕΣΠΑ, με συνολική δημόσια δαπάνη 10 εκατ. ευρώ και συγχρηματοδότηση από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης. Δικαιούχος ορίστηκε η ΕΥΔΗΜΟΣ.  

Έχει σημασία να διαχωριστούν τα δύο ποσά: τα €10 εκατ. αφορούν τη δημόσια δαπάνη της ενταγμένης πράξης, ενώ τα €12,5 εκατ. είναι η εκτιμώμενη αξία του διαγωνισμού με ΦΠΑ