Στη Βουλή ο νέος Κώδικας Χωροταξίας Πολεοδομίας

Το πολυαναμενόμενο νομοσχέδιο με 477 άρθρα και 740 σελίδες επιχειρεί μία συνολική κωδικοποίηση της ισχύουσας χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας δεν εισάγει νέο πολεοδομικό καθεστώς, ούτε θεσπίζει νέους όρους δόμησης, καθώς όπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση η Επιτροπή ειδικών επιστημόνων, η οποία σε συνεργασία με την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, συνέταξε τον Κώδικα «δεν είχε αρμοδιότητα εισαγωγής νέων διατάξεων ή τροποποίησης του υφιστάμενου πλαισίου».
Σε αυτή περιλαμβάνονται νόμοι και διατάγματα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και όχι άλλν υπουργείων όπως πχ Υπουργείου Ανάπτυξης η Υπουργείου Τουρισμού κλπ

Ειδικά όδον αφορά στον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό συγκεντρώνονται και αποσαφηνίζονται (άρθρα 195-225)οι ισχύουσες διατάξεις του ΓΟΚ (Ν.1577/1985 Α’210) και του ΝΟΚ (Ν4065/2012 Α’79) ενω έχουν συμπεριληφθεί στον Κώδικα διατάξεις εφόσον δεν έχει κριθεί οριστικώς με δικαστική απόφαση.

Η νομολογία του ΣτΕ έχει ληφθεί υπόψη, όπου απαιτείται για τη διασφάλιση της συνταγματικής και διοικητικής ορθότητας των ρυθμίσεων.

Η εκτός σχεδίου δόμηση στον νέο Κώδικα προβλέπεται ότι για τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, εφόσον δεν ισχύουν ειδικότερες διατάξεις, απαιτείται ελάχιστο εμβαδόν τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τετραγωνικών μέτρων και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρων σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη οδό.

Με τον νέο Κώδικα δεν αλλάζουν οι όροι δόμησης που ισχύουν σήμερα οι χρήσεις γης καθώς και οι ειδικοί όροι δόμησης που ισχύουν σε συγκεκριμένες περιοχές.

ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ