Ελληνικό: Εισπράξεις 1,85 δισ. ευρώ και επενδύσεις 1,4 δισ. με το βλέμμα στα επόμενα ορόσημα

Ωστόσο, η πρόοδος των κατασκευών και η τήρηση των συμβατικών προθεσμιών αποτελούν πλέον καθοριστικούς παράγοντες για τη χρηματοοικονομική εξέλιξη του Ελληνικού, καθώς η LAMDA Development εισέρχεται σε περίοδο αυξημένων επενδυτικών δαπανών και σημαντικών υποχρεώσεων.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα εννεαμήνου 2026, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις κατοικιών και αξιοποίηση οικοπέδων ανήλθαν σε 1,85 δισ. ευρώ, ενώ οι σωρευτικές επενδύσεις σε κτίρια και υποδομές έφθασαν τα 1,405 δισ. ευρώ. Η εταιρεία προβλέπει ότι έως το τέλος του έτους οι εισπράξεις θα προσεγγίσουν τα 2,1 δισ. ευρώ και οι κατασκευαστικές δαπάνες τα 1,6 δισ. ευρώ.

Από τις εισπράξεις, 1,33 δισ. ευρώ προέρχονται από κατοικίες και 520 εκατ. ευρώ από πωλήσεις και μισθώσεις γης. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, με το 82% των 750 κατοικιών της Little Athens που έχουν διατεθεί στην αγορά να έχει πωληθεί ή δεσμευθεί. Πρόσθετες εισπράξεις περίπου 700 εκατ. ευρώ αναμένονται έως το 2028–2029 από τις κατοικίες που έχουν ήδη διατεθεί προς πώληση.

Τα έργα που προχωρούν και οι καθυστερήσεις

Η κατασκευαστική δραστηριότητα επικεντρώνεται στις οικιστικές αναπτύξεις, στις εμπορικές εγκαταστάσεις και στα βασικά δίκτυα υποδομών.

Οι εργασίες στη Little Athens επιταχύνονται, ενώ τα οικιστικά έργα της παράκτιας ζώνης εξελίσσονται σύμφωνα με τον προγραμματισμό. Η Riviera Galleria αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027, ενώ στο Sports Park παραδόθηκαν οι πρώτες εγκαταστάσεις τον Ιούλιο του 2026.

Αντίθετα, ο Riviera Tower και τα μεγάλα έργα υποδομών εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν κατασκευαστικές προκλήσεις, παρά την πρόοδο που καταγράφει η διοίκηση.

Στις υποδομές περιλαμβάνονται η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, τα εσωτερικά οδικά δίκτυα και οι συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου είχαν επενδυθεί 349 εκατ. ευρώ σε υποδομές και 1,056 δισ. ευρώ σε κτίρια, χωρίς να περιλαμβάνονται οι επενδύσεις στα εμπορικά κέντρα.

Υποχρεώσεις 1,16 δισ. ευρώ και δανεισμός 1,57 δισ.

Στον ισολογισμό της LAMDA καταγράφονται ανεξόφλητες υποχρεώσεις για το τίμημα απόκτησης της έκτασης, ονομαστικού ύψους 448 εκατ. ευρώ, καθώς και υπολειπόμενες επενδυτικές υποχρεώσεις υποδομών ύψους 714 εκατ. ευρώ.

Η εταιρεία έχει μεταφέρει σημαντικό μέρος των ομολογιακών λήξεων μετά το 2031, μέσω δύο εκδόσεων συνολικού ύψους 850 εκατ. ευρώ: ομόλογο 500 εκατ. ευρώ με επιτόκιο 3,8% και λήξη το 2032 και ομόλογο 350 εκατ. ευρώ με επιτόκιο 4,2% και λήξη το 2033. Τον Ιούλιο αποπλήρωσε πρόωρα παλαιότερο ομόλογο 320 εκατ. ευρώ.

Τα συνολικά διαθέσιμα του ομίλου ανέρχονταν σε 726 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 675 εκατ. ευρώ ήταν ελεύθερα. Το 74% του δανεισμού είναι σταθερού επιτοκίου ή αντισταθμισμένο.

Έσοδα 302 εκατ. ευρώ και το βάρος της κατασκευής

Τα έσοδα του Ελληνικού διαμορφώθηκαν σε 301,5 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο, έναντι 329,5 εκατ. ευρώ το 2025. Τα οικιστικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 27%, στα 272 εκατ. ευρώ, αλλά οι πωλήσεις οικοπέδων περιορίστηκαν στα 15 εκατ. ευρώ από 105 εκατ. ευρώ.

Το EBITDA πριν από τις αποτιμήσεις ήταν αρνητικό κατά 59,6 εκατ. ευρώ, έναντι θετικού αποτελέσματος 32,2 εκατ. ευρώ το προηγούμενο εννεάμηνο.

Παράλληλα, 408 εκατ. ευρώ από εισπράξεις πωλήσεων δεν είχαν ακόμη αναγνωριστεί ως λογιστικά έσοδα, γεγονός που συνδέει άμεσα τη μελλοντική κερδοφορία με την πρόοδο των κατασκευών.