Τα δημόσια έργα πατούν φρένο, οι ιδιωτικές κατασκευές επιταχύνουν

Η τελευταία έρευνα οικονομικής συγκυρίας του ΙΟΒΕ, η οποία δημοσιεύθηκε στις 2 Οκτωβρίου αποτυπώνει μια κατασκευαστική αγορά δύο ταχυτήτων Η ιδιωτική οικοδομική και επενδυτική δραστηριότητα εξακολουθεί να τροφοδοτεί υψηλές προσδοκίες, παρά τους περιορισμούς στην προσφορά εργασίας. Στα δημόσια έργα, αντίθετα, η απότομη επιδείνωση των προσδοκιών για νέες εργασίες και απασχόληση δημιουργεί την πρώτη σαφή ένδειξη ότι η ισχυρή κατασκευαστική περίοδος των προηγούμενων ετών δεν μπορεί να θεωρείται δεδομένη.

Ο Δείκτης Επιχειρηματικών Προσδοκιών στις Κατασκευές υποχώρησε στις 161,7 μονάδες τον Σεπτέμβριο από 179,4 μονάδες τον Ιούλιο, παραμένοντας πάντως υψηλότερα από τις 155,3 μονάδες του Σεπτεμβρίου του 2025. Η πτώση αντανακλά τη σημαντική επιδείνωση στα δημόσια έργα, καθώς στις ιδιωτικές κατασκευές καταγράφηκε νέα βελτίωση. 

Η διαφοροποίηση των δύο αγορών είναι πλέον έντονη. Ο δείκτης των ιδιωτικών κατασκευών αυξήθηκε στις 196,6 μονάδες από 189,1, έναντι 168,6 μονάδων ένα χρόνο νωρίτερα. Οι προσδοκίες για το πρόγραμμα των προγραμματισμένων εργασιών ενισχύθηκαν στις +65 μονάδες από +55, ενώ θετικότερες έγιναν και οι εκτιμήσεις για την απασχόληση. 

Η ισχυρή εικόνα, ωστόσο, συνοδεύεται από ένα όλο και μεγαλύτερο πρόβλημα παραγωγικής δυναμικότητας: οκτώ στις δέκα επιχειρήσεις των ιδιωτικών κατασκευών δηλώνουν ότι η έλλειψη εργατικού δυναμικού αποτελεί εμπόδιο στη λειτουργία τους. Μόλις 5% δηλώνει ότι δεν αντιμετωπίζει προσκόμματα, ενώ 5% αναφέρει ως πρόβλημα την έλλειψη χρηματοδότησης. 

Δημόσια έργα: από τις 146,7 στις 93,3 μονάδες

Στην άλλη πλευρά της αγοράς, η εικόνα αλλάζει απότομα. Ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις Κατασκευές Δημοσίων Έργων κατρακύλησε στις 93,3 μονάδες από 146,7 τον Ιούλιο, έναντι 138,9 μονάδων τον Σεπτέμβριο του 2025. 

Ακόμη πιο ενδεικτική είναι η μεταβολή στο ανεκτέλεστο πρόγραμμα εργασιών όπως το αντιλαμβάνονται οι επιχειρήσεις. Το σχετικό ισοζύγιο υποχώρησε στις -52 μονάδες από -25, ενώ οι προσδοκίες για την απασχόληση πέρασαν από τις +25 στις -21 μονάδες. Σχεδόν μία στις τέσσερις επιχειρήσεις του κλάδου, ποσοστό 23%, προβλέπει πλέον μείωση της απασχόλησης, έναντι μόλις 1% στην προηγούμενη μέτρηση. 

Υποχώρηση καταγράφεται και στην πραγματική εικόνα των εργασιών: το σχετικό ισοζύγιο πέρασε στις -10 μονάδες από +16 τον Ιούλιο. Στα δημόσια έργα το εργατικό δυναμικό εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα, αλλά όχι στον βαθμό που καταγράφεται στις ιδιωτικές κατασκευές. Το 17% αναφέρει έλλειψη προσωπικού, το 14% έλλειψη χρηματοδότησης και το 16% άλλους συγκυριακούς παράγοντες. 

Το σημαντικότερο εμπόδιο η έλλειψη εργατικού δυναμικού

Σε επίπεδο ολόκληρου του κατασκευαστικού κλάδου, 54% των επιχειρήσεων χαρακτηρίζει την έλλειψη εργατικού δυναμικού ως το σημαντικότερο εμπόδιο, έναντι 12% που αναφέρει τη χαμηλή ζήτηση. Μόλις 8% δηλώνει ότι λειτουργεί χωρίς προσκόμματα. Παράλληλα, οι πληθωριστικές πιέσεις παραμένουν, αν και περιορίζονται ελαφρά, με το σχετικό ισοζύγιο των τιμών στις +38 μονάδες από +43 τον Ιούλιο.