Νέο resort υψηλών προδιαγραφών στην Κρήτη – Εγκρίθηκε η επένδυση των €75 εκατ.

Η επένδυση αφορά τη δημιουργία μιας σύγχρονης τουριστικής μονάδας δυναμικότητας 374 κλινών στη θέση Αριγανιές ή Λίμνη, στη Δημοτική Κοινότητα Βρουχά του Δήμου Αγίου Νικολάου, στην Περιφερειακή Ενότητα Λασιθίου.

Η συγκεκριμένη επένδυση αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για την περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη της περιοχής και προέρχεται από μια εταιρεία με μακρά παρουσία στην Κρήτη. Η ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε., η οποία δραστηριοποιείται εδώ και 26 χρόνια στον κλάδο της παραγωγής τούβλων, σχεδιάζει να επενδύσει περίπου 75 εκατομμύρια ευρώ για τη δημιουργία της νέας ξενοδοχειακής μονάδας.

Η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων αποτελεί βασική προϋπόθεση για την υλοποίηση και τη μετέπειτα λειτουργία του έργου. Παράλληλα, η εταιρεία αναλαμβάνει την ευθύνη για την τήρηση όλων των προβλεπόμενων μέτρων προστασίας του περιβάλλοντος. Η σχετική απόφαση εκδόθηκε έπειτα από θετική γνωμοδότηση του Περιφερειακού Συμβουλίου Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε ιδιόκτητη έκταση συνολικού εμβαδού άνω των 71.000 τετραγωνικών μέτρων, η οποία προκύπτει από την πολεοδομική ενοποίηση τριών επιμέρους ακινήτων. Η περιοχή βρίσκεται εκτός των προστατευόμενων ζωνών του δικτύου Natura 2000 και εκτός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, ενώ εντάσσεται στον σχεδιασμό χρήσεων γης του Δήμου Αγίου Νικολάου.

Η νέα μονάδα θα διαθέτει συνολικά 159 δωμάτια και 374 κλίνες. Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία του έργου δίνει έμφαση στην προσαρμογή στο φυσικό τοπίο, καθώς μεγάλο μέρος των κτιριακών εγκαταστάσεων θα είναι υπόσκαφο, περιορίζοντας έτσι την οπτική επιβάρυνση του περιβάλλοντος.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το ξενοδοχείο θα αποτελείται από 31 ανεξάρτητα κτίρια διαμονής διαφορετικών τύπων, τα οποία θα φιλοξενούν τα δωμάτια των επισκεπτών. Παράλληλα, θα κατασκευαστεί κεντρικό κτίριο όπου θα στεγάζονται η υποδοχή και οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος. Εκεί θα λειτουργούν η ρεσεψιόν, το λόμπι, εμπορικό κατάστημα, χώροι γραφείων, αίθουσα συνεδριάσεων, εσωτερική πισίνα, εγκαταστάσεις ευεξίας και το κεντρικό εστιατόριο με τους βοηθητικούς του χώρους.

Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει επίσης τη δημιουργία δεύτερου εστιατορίου τύπου à la carte, ανεξάρτητου pool bar, καθώς και beach bar στην παραλία. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής συμπληρώνονται από εκτεταμένους χώρους κολύμβησης, με το συνολικό εμβαδόν των πισινών να ξεπερνά τα 2.800 τετραγωνικά μέτρα.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ασφαλή και λειτουργική σύνδεση των επιμέρους τμημάτων του συγκροτήματος. Για τον λόγο αυτό προβλέπεται η κατασκευή υπόγειας διάβασης πεζών κάτω από την επαρχιακή οδό Αγίου Νικολάου – Πλάκας – Βρουχά, η οποία θα επιτρέπει την ασφαλή μετακίνηση επισκεπτών και προσωπικού ανάμεσα στα τρία ενοποιημένα ακίνητα. Η κατασκευή της διάβασης έχει λάβει κατ’ αρχήν θετική γνωμοδότηση από τη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου.

Το έργο περιλαμβάνει ακόμη σημαντικές περιβαλλοντικές και ενεργειακές υποδομές. Στους χώρους του ξενοδοχείου θα εγκατασταθούν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, συμβάλλοντας στην προώθηση των καθαρών μορφών μετακίνησης και στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος της μονάδας. Οι υποδομές αυτές θα μπορούν να εξυπηρετούν επισκέπτες που χρησιμοποιούν ηλεκτρικά αυτοκίνητα, ακολουθώντας τις σύγχρονες τάσεις της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης.

Παράλληλα, προβλέπεται η εγκατάσταση υβριδικού φωτοβολταϊκού συστήματος στις στέγες των κτιρίων. Η επιλογή αυτή έγινε ώστε να αποφεύγεται οποιαδήποτε αισθητική ή οπτική όχληση στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα τοποθετηθούν με τρόπο που να ενσωματώνονται διακριτικά στις κατασκευές, ενώ θα προστατεύονται από ειδικά στηθαία και περιμετρική περίφραξη.

Σύμφωνα με τις τεχνικές μελέτες, προβλέπεται η εγκατάσταση περίπου 125 φωτοβολταϊκών πάνελ συνολικής ισχύος 50 kWp. Η παραγόμενη ενέργεια θα καλύπτει σημαντικό μέρος των ενεργειακών αναγκών του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, συμβάλλοντας στη μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο. Σε περιόδους που η παραγωγή ενέργειας θα υπερβαίνει τις ανάγκες της μονάδας, η πλεονάζουσα ενέργεια θα διοχετεύεται στο ηλεκτρικό δίκτυο.

Στο πλαίσιο της λειτουργίας της μονάδας προβλέπονται επίσης ειδικές υποδομές ύδρευσης και διαχείρισης υδάτινων πόρων, όπως γεώτρηση άντλησης νερού, μονάδα αφαλάτωσης και σύστημα διαχείρισης του αλμόλοιπου. Οι εγκαταστάσεις αυτές σχεδιάζονται με στόχο την εξασφάλιση επαρκών υδάτινων πόρων για τη λειτουργία του συγκροτήματος, περιορίζοντας παράλληλα τις επιπτώσεις στο φυσικό περιβάλλον.

Η νέα επένδυση αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της ευρύτερης περιοχής του Αγίου Νικολάου, προσθέτοντας μια ακόμη υψηλού επιπέδου τουριστική υποδομή στον χάρτη της ανατολικής Κρήτης.