Διαγωνισμός-μαμούθ για τα νέα γραφεία της Ελληνικό Κτηματολόγιο στο κέντρο της Αθήνας

Ο φορέας, προχώρησε την προηγούμενη βδομάδα στην προκήρυξη σχετικού διαγωνισμού σύμφωνα με την οποία, το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει 7.000 έως 8.000 τμ γραφειακών χώρων, καθώς και τουλάχιστον 500 τμ για αποθηκευτικούς και αρχειακούς σκοπούς θα πρέπει να βρίσκεται εντός των Περιφερειακών Ενοτήτων Κεντρικού, Βορείου, Νοτίου και Δυτικού Τομέα Αθηνών, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και συγκεκριμένα σε απόσταση μικρότερη των 800 μέτρων από σταθμό Μετρό, ενώ απαιτείται και πρόσωπο σε βασικό οδικό άξονα του δικτύου της πόλης.

Οι χώροι θα διαμορφωθούν για 500 θέσεις εργασίας και κατ’ ελάχιστον 100 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων ποσοστό 5% για ΑμεΑ και πέντε θέσεις εξοπλισμένες για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.

Η επιλογή θα γίνει με βάση το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 187.000 ευρώ ή τα 22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με διάρκεια μίσθωσης τα 12 έτη. Οποιαδήποτε απόκλιση έως και 5% στην επιφάνεια ή στη δυναμικότητα θεωρείται αποδεκτή μόνο υπό την προϋπόθεση λειτουργικής επάρκειας.

Το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει ενιαίες και ευέλικτες γραφειακές διατάξεις, χωρίς κατακερματισμό, με δυνατότητα προσαρμογής σε σύγχρονες ανάγκες open plan εργασίας. Προβλέπεται επίσης η ανάπτυξη πλήρους ηλεκτρομηχανολογικής υποδομής, καθώς και λειτουργική οργάνωση κυκλοφορίας με διακριτές ροές για εργαζόμενους και επισκέπτες.

Σε επίπεδο χρήσεων, η διοικητική δομή περιλαμβάνει γραφεία Προέδρου και Γενικού Διευθυντή με υποστηρικτικές θέσεις γραμματείας, γραφεία Αναπληρωτών Γενικών Διευθυντών, αίθουσα Διοικητικού Συμβουλίου 25–30 ατόμων, καθώς και συνολικά έως 340 θέσεις open space και περίπου 50 θέσεις προϊσταμένων. Προβλέπονται επίσης 15 αίθουσες συσκέψεων και υποστηρικτικοί χώροι σίτισης και λειτουργίας προσωπικού.

Το κτίριο μπορεί να αναπτυχθεί σε πολλαπλούς ορόφους, υπό την προϋπόθεση λειτουργικής συνέχειας και πλήρους εξυπηρέτησης μέσω ανελκυστήρων και κλιμακοστασίων, ενώ το ισόγειο θα περιλαμβάνει χώρο υποδοχής και θυρωρείο με λειτουργία θέσης εργασίας.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα περιβαλλοντικά και ενεργειακά χαρακτηριστικά, με απαίτηση για τουλάχιστον ενεργειακή κλάση Β+ και πιστοποιήσεις βιωσιμότητας όπως LEED, BREEAM ή WELL. Παράλληλα, απαιτείται πλήρες σύστημα δομημένης καλωδίωσης με πρόβλεψη δύο σημείων voice-data ανά θέση εργασίας.

Ο εκμισθωτής θα αναλάβει την εκπόνηση των αρχιτεκτονικών και τεχνικών μελετών, καθώς και το σύνολο των κατασκευαστικών εργασιών, παραδίδοντας το ακίνητο έτοιμο προς χρήση εντός έξι μηνών από την υπογραφή της σύμβασης.

Η διαδικασία θα διεξαχθεί μέσω ανοικτού διαγωνισμού, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών την 30ή Ιουλίου 2026.