Η μεγάλη απογραφή της ακίνητης περιουσίας του ΕΣΥ

Στην ψηφιακή χαρτογράφηση, τον έλεγχο και την αξιολόγηση περίπου 4.000 ακινήτων του Υπουργείου Υγείας προχωρά το Δημόσιο, επιχειρώντας να αποκτήσει για πρώτη φορά μια ενιαία και αξιόπιστη εικόνα ενός ιδιαίτερα μεγάλου και σύνθετου χαρτοφυλακίου.

Ανάδοχος του έργου αναδείχθηκε ένωση εταιρειών στην οποία οι εταιρείες του Ομίλου Qualco, Qualco Real Estate και Qualco S.A., διαθέτουν συνολική συμμετοχή άνω του 90%. Η σύμβαση έχει αρχικό προϋπολογισμό σχεδόν 10 εκατ. ευρώ, διάρκεια 24 μηνών και προβλέπει δικαίωμα προαίρεσης έως 5 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας τη δυνητική συνολική αξία του έργου κοντά στα 15 εκατ. ευρώ.

Το αντικείμενο δεν περιορίζεται σε μια απλή απογραφή των ακινήτων. Περιλαμβάνει τον εντοπισμό, την καταγραφή, την αξιολόγηση και την ταξινόμησή τους, καθώς και την εκτίμηση της αγοραίας αξίας τους. Παράλληλα προβλέπεται η πραγματοποίηση τεχνικού και νομικού ελέγχου, διαδικασία κρίσιμη για να αποσαφηνιστεί η πραγματική κατάσταση κάθε περιουσιακού στοιχείου και να δημιουργηθεί η βάση για τη μελλοντική διαχείρισή του.

Μία ψηφιακή «ταυτότητα» για την περιουσία του ΕΣΥ

Στο πλαίσιο του έργου, ο Όμιλος Qualco θα διαθέσει στο Υπουργείο Υγείας σύγχρονη διαδικτυακή πλατφόρμα διαχείρισης ακινήτων, η οποία θα λειτουργεί στο κυβερνητικό υπολογιστικό νέφος Gov Cloud. Στόχος είναι τα διάσπαρτα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία του ΕΣΥ να συγκεντρωθούν σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον.

Για την επεξεργασία και αξιολόγηση των δεδομένων θα χρησιμοποιηθούν ιδιόκτητες τεχνολογικές λύσεις του Ομίλου, προηγμένα εργαλεία ανάλυσης δεδομένων και εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης.

Η δημιουργία αυτής της ενιαίας βάσης δεδομένων μπορεί να αποτελέσει σημαντικό βήμα για την αντιμετώπιση ενός διαχρονικού προβλήματος του Δημοσίου: της αποσπασματικής εικόνας που συχνά υπάρχει ως προς την πραγματική κατάσταση, τη χρήση, τη νομική ωριμότητα και την οικονομική αξία των ακινήτων που βρίσκονται στην κατοχή δημόσιων οργανισμών.

Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι αρμόδιες υπηρεσίες θα μπορούν να γνωρίζουν όχι μόνο ποια ακίνητα διαθέτουν και πού βρίσκονται, αλλά και ποια είναι η τεχνική και νομική τους κατάσταση, η εκτιμώμενη αγοραία αξία και τα βασικά χαρακτηριστικά τους.

Η χαρτογράφηση δημιουργεί έτσι την πληροφοριακή υποδομή πάνω στην οποία θα μπορούσαν να εξεταστούν διαφορετικές επιλογές για κάθε ακίνητο, από την κάλυψη στεγαστικών αναγκών του συστήματος Υγείας και την αναβάθμιση υφιστάμενων εγκαταστάσεων έως διαφορετικές μορφές αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων που σήμερα ενδέχεται να παραμένουν ανενεργά ή υποαξιοποιημένα.

Ο ρόλος του αναδόχου, ωστόσο, περιορίζεται στην τεχνολογική και συμβουλευτική υποστήριξη του προγράμματος. Οι αποφάσεις για τη διαχείριση ή ενδεχόμενη αξιοποίηση των ακινήτων παραμένουν αποκλειστικά στην αρμοδιότητα της Πολιτείας και των αρμόδιων δημόσιων φορέων.

Το έργο αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για την αγορά ακινήτων, καθώς η συστηματική καταγραφή περίπου 4.000 περιουσιακών στοιχείων θα αποκαλύψει για πρώτη φορά με μεγαλύτερη ακρίβεια το μέγεθος, την αξία και τα χαρακτηριστικά ενός σημαντικού τμήματος της ακίνητης περιουσίας που συνδέεται με το Εθνικό Σύστημα Υγείας.