Νέα εταιρεία για επενδύσεις στα ξενοδοχεία από την Premia

Όπως ανέφερε μετόχων ο  διευθύνων σύμβουλος της Premia, Κώστας Μαρκάζος μιλώντας  στην χθεσινή (27 Μαΐου) γενική συνέλευση των στο πλαίσιο αυτής της στρατηγικής, η εταιρεία προχώρησε στην ίδρυση της νέας θυγατρικής Premia Hotel Invest, η οποία θα αποτελέσει το βασικό επενδυτικό όχημα για την ανάπτυξη του ξενοδοχειακού της χαρτοφυλακίου.

Επικεφαλής της νέας εταιρείας τοποθετήθηκε η Ναταλία Στράφτη στέλεχος με σημαντική εμπειρία στον τομέα των επενδύσεων φιλοξενίας, πρώην CEO της Grivalia Hospitality, με ενεργό ρόλο στην ανάπτυξη και διαχείριση μεγάλων τουριστικών projects υψηλών προδιαγραφών.

Η δημιουργία της Premia Hotel Invest σηματοδοτεί την πρόθεση της Premia να ενισχύσει σημαντικά την παρουσία της στον ελληνικό τουρισμό, όπου σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο που θα ξεπερνά σε αξία τα 250-300 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος της δεκαετίας αξιοποιώντας τη θετική πορεία του κλάδου και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για οργανωμένες και ποιοτικές μονάδες φιλοξενίας.

Η στρατηγική της επικεντρώνεται κυρίως στην ανάπτυξη ξενοδοχείων σε τουριστικούς προορισμούς με υψηλή ζήτηση, αλλά και σε πόλεις όπου ενισχύεται ο τουρισμός πόλης και τα ταξίδια μικρής διάρκειας. Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει ευκαιρίες εξαγοράς υφιστάμενων μονάδων που μπορούν να αναβαθμιστούν και να αποκτήσουν μεγαλύτερη εμπορική αξία μέσα από επενδύσεις εκσυγχρονισμού.

Για την υλοποίηση του σχεδίου αυτού, η Premia βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις για συνεργασίες και συμφωνίες σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της χώρας, ενώ παράλληλα αναζητά στρατηγικούς συνεργάτες που θα μπορούσαν να ενισχύσουν την επενδυτική της παρουσία στον τομέα της φιλοξενίας. Η διοίκηση δεν αποκλείει μάλιστα το ενδεχόμενο συμμετοχής και νέων επενδυτών στη συγκεκριμένη δραστηριότητα στο μέλλον, καθώς ο ξενοδοχειακός κλάδος θεωρείται βασικός πυλώνας ανάπτυξης για τα επόμενα χρόνια.

Παράλληλα με τον τουρισμό, η Premia δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα και στον τομέα των φοιτητικών κατοικιών, όπου ήδη κατέχει ηγετική θέση στην ελληνική αγορά. Η εταιρεία αναπτύσσει ένα εκτεταμένο δίκτυο σύγχρονων φοιτητικών εστιών, επιδιώκοντας να καλύψει το σημαντικό κενό που υπάρχει στη χώρα σε οργανωμένη φοιτητική στέγαση.

Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία περίπου 20 κτιρίων φοιτητικών κατοικιών σε ολόκληρη την Ελλάδα, με συνολική δυναμικότητα περίπου 2.000 δωματίων. Ήδη η εταιρεία διαθέτει 10 κτίρια σε λειτουργία ή υπό ανάπτυξη, ενώ προγραμματίζει νέες επενδύσεις σε μεγάλες πανεπιστημιακές πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, ο Βόλος και άλλες περιοχές με έντονη φοιτητική παρουσία.

Η Premia θεωρεί ότι ο τομέας των φοιτητικών κατοικιών διαθέτει ιδιαίτερα ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης, καθώς η ζήτηση για ποιοτικές και ασφαλείς λύσεις στέγασης αυξάνεται συνεχώς, ενώ η υπάρχουσα προσφορά παραμένει περιορισμένη. Η εταιρεία επενδύει σε σύγχρονα συγκροτήματα με υψηλές προδιαγραφές, κοινόχρηστους χώρους και υπηρεσίες που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των νέων φοιτητών και των οικογενειών τους.

Σημαντικές υπεραξίες προσδοκά η εταιρεία και από το ακίνητο του Ρέντη, όπου υλοποιείται επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 10 εκατ. ευρώ. Μέσα στη χρονιά θα κατασκευαστούν γήπεδα μπάσκετ, ενώ στον χώρο θα μεταφερθεί και το μουσείο του Ιδρύματος Αντετοκούνμπο.

Παράλληλα, έχουν ήδη γίνει αλλαγές στους μισθωτές και βρίσκεται σε εξέλιξη η μετατροπή του ακινήτου από εμπορικό κέντρο σε ψυχαγωγικό και αθλητικό πάρκο. Τα Village Cinemas παραμένουν βασικός μισθωτής, ωστόσο μέρος των αιθουσών θα αποκτήσει επίσης ψυχαγωγικό χαρακτήρα

Σήμερα, το συνολικό χαρτοφυλάκιο της Premia αποτελείται από 74 ακίνητα, με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε περίπου 706,5 εκατ. ευρώ. Το 35% του χαρτοφυλακίου της είναι ξενοδοχεία το 22% αποθήκες 14% γραφεία 4% retail big boxes 10% serviced apartments και φοιτητικές εστίες ενώ τα οινοποιεία αντιστοιχούν περίπου στο 4%.

Η εταιρεία συμμετέχει στο Skyline με 16,25% / € 21.3m στο σύμπλεγμα των Village Cinemas του Ρέντη Renti-to-Go2 με 32% / € 3.0m

στα Navarino Vineyards κατά 50% / €3.8m με την TEMES και στο συγκρότημα του Karella με 40% / €3.1m JV με την Dimand Group