Elxis: Η Κρήτη “πρωταγωνιστής” σε εξοχικές κατοικίες

Σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας, σχεδόν 1 στους 3 ξένους επενδυτές στρέφεται πλέον προς την Κρήτη, με το ποσοστό να ανέρχεται στο 35,15% το 2026, έναντι 29,42% το 2025. Όπως επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδιαίτερη δυναμική εμφανίζουν περιοχές στη νότια πλευρά του νησιού, κυρίως στους νομούς Ρεθύμνου και Χανίων, με θέα προς το Λιβυκό Πέλαγος.

Off-plan αγορές και επενδυτικά κίνητρα

Την ίδια στιγμή, αυξάνεται το ενδιαφέρον για αγορά νεόδμητων κατοικιών «από τα σχέδια» (off-plan), καθώς προσφέρουν χαμηλότερο τίμημα και δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του αγοραστή. Στην Κρήτη, οι τιμές για μια νεόδμητη βίλα με πισίνα ξεκινούν από 3.800 ευρώ/τ.μ. και φτάνουν έως 4.500 ευρώ/τ.μ., ενώ αντίστοιχα επίπεδα καταγράφονται και στην Πελοπόννησο. Ακριβότερα παραμένουν τα νησιά του Ιονίου, με την Κέρκυρα να καταγράφει μέση τιμή περίπου 5.600 ευρώ/τ.μ. και τη Λευκάδα να ακολουθεί με 5.500 ευρώ/τ.μ.

Υποδομές και προσβασιμότητα ενισχύουν τη ζήτηση

Η αυξανόμενη δημοφιλία της Κρήτης συνδέεται, μεταξύ άλλων, με το ήπιο κλίμα και τη μεγάλη διάρκεια της τουριστικής περιόδου, στοιχεία που ενισχύουν τις αποδόσεις των επενδυτικών ακινήτων. Παράλληλα, σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η βελτίωση της προσβασιμότητας, με απευθείας πτήσεις όλο τον χρόνο προς το Ηράκλειο. Καθοριστικής σημασίας θεωρείται και το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει πλήρως το 2028. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, η επιβατική κίνηση εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 11,5 εκατ. επιβάτες τον πρώτο χρόνο λειτουργίας, έναντι περίπου 10 εκατ. σήμερα στο υφιστάμενο αεροδρόμιο Νίκος Καζαντζάκης.

Ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας

Η αυξημένη ζήτηση αντικατοπτρίζεται και στην οικοδομική δραστηριότητα. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 2025 εκδόθηκαν άδειες για 3.319 νέες κατοικίες στην Κρήτη, εκ των οποίων οι περισσότερες εντοπίζονται στα Χανιά (1.498) και στο Ηράκλειο (1.088). Η πλειονότητα αφορά κατοικίες μεγαλύτερων επιφανειών, με τρία δωμάτια και άνω.

Αλλάζει το προφίλ του αγοραστή

Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, οι ξένοι αγοραστές δεν επικεντρώνονται πλέον αποκλειστικά σε έναν προορισμό, αλλά αναζητούν ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα ποιοτικά και λειτουργικά κριτήρια. «Οι αγοραστές δεν ξεκινούν πλέον λέγοντας “θέλω μόνο Κρήτη ή μόνο Κέρκυρα”, αλλά “θέλω ένα σπίτι σωστό – νομικά, τεχνικά και λειτουργικά”», σημειώνει χαρακτηριστικά. Στο πλαίσιο αυτό, η Elxis – At Home In Greece δίνει έμφαση σε παράγοντες όπως η θέα, η ιδιωτικότητα, η απόσταση από τη θάλασσα και η ευκολία πρόσβασης, συνεργαζόμενη με κατασκευαστές για την ανάπτυξη νέων έργων που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις της διεθνούς αγοράς.