REMAX Ελλάς: Ένα στα δύο σπίτια που αγοράστηκαν το 2025 ήταν από 51 έως 100 τ.μ.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι αγοραστές στρέφονται κυρίως σε κατοικίες που συνδυάζουν λειτουργικότητα, χαμηλότερο κόστος αγοράς και συντήρησης, αλλά και μεγαλύτερη ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Στην κορυφή των προτιμήσεων βρέθηκαν τα διαμερίσματα επιφάνειας 51-75 τ.μ., τα οποία αντιπροσώπευσαν το 26,4% των συνολικών αγοραπωλησιών. Πολύ κοντά ακολούθησαν οι κατοικίες 76-100 τ.μ., με ποσοστό 25,9%, γεγονός που σημαίνει ότι συνολικά το 52,3% των συναλλαγών αφορούσε ακίνητα αυτής της κατηγορίας.

Στην τρίτη θέση κατατάχθηκαν οι κατοικίες 101-150 τ.μ., οι οποίες κάλυψαν το 20,8% των πωλήσεων, ενώ τα μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ. αντιστοιχούσαν στο 19,2% των συναλλαγών. Σύμφωνα με την REMAX Ελλάς, η συγκεκριμένη κατηγορία εξακολουθεί να προσελκύει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα και στις τουριστικές περιοχές.

Στον αντίποδα, οι κατοικίες άνω των 151 τ.μ. αντιπροσώπευσαν μόλις το 7,7% των συνολικών αγοραπωλησιών, επιβεβαιώνοντας ότι τα μεγαλύτερα ακίνητα απευθύνονται σε περιορισμένο τμήμα της αγοράς.

Αττική: Προβάδισμα στα διαμερίσματα 51-75 τ.μ.

Στην Αττική, οι αγοραστές προτίμησαν κυρίως κατοικίες επιφάνειας 51-75 τ.μ., οι οποίες συγκέντρωσαν το 29% των συναλλαγών. Ακολούθησαν τα ακίνητα 76-100 τ.μ. με 26,3%, ενώ οι κατοικίες 101-150 τ.μ. αντιστοιχούσαν στο 20,7% των αγοραπωλησιών.

Τα μικρότερα διαμερίσματα έως 50 τ.μ. κατέλαβαν το 16,8% της αγοράς, ποσοστό χαμηλότερο σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα, στοιχείο που υποδηλώνει ότι οι αγοραστές στην πρωτεύουσα αναζητούν κατοικίες που καλύπτουν καλύτερα τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού.

Θεσσαλονίκη: Πρώτη επιλογή τα ακίνητα 76-100 τ.μ.

Διαφορετική εικόνα παρουσιάζει η αγορά της Θεσσαλονίκης, όπου στην κορυφή των προτιμήσεων βρέθηκαν τα ακίνητα επιφάνειας 76-100 τ.μ., συγκεντρώνοντας το 35,5% των συνολικών συναλλαγών, το υψηλότερο ποσοστό που καταγράφηκε σε όλες τις γεωγραφικές ενότητες της έρευνας.

Ακολούθησαν οι κατοικίες 51-75 τ.μ. με 30%, ενώ τα διαμερίσματα έως 50 τ.μ. κάλυψαν το 18% των αγοραπωλησιών. Οι μεγαλύτερες κατοικίες 101-150 τ.μ. αντιστοιχούσαν στο 10,5% της αγοράς, ενώ τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. περιορίστηκαν στο 6%, το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ των δύο μεγάλων αστικών κέντρων.

Πιο ισορροπημένη η εικόνα στην υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η κατανομή ανάλογα το εμβαδόν εμφανίζεται πιο ισορροπημένη μεταξύ των βασικών κατηγοριών κατοικιών. Στην πρώτη θέση βρέθηκαν τα ακίνητα επιφάνειας από 51 έως 75 τ.μ. σε ποσοστό 24,6%, ενώ μία ποσοστιαία μονάδα χαμηλότερα στο 23,6% βρέθηκαν οι κατοικίες εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ., ενώ οι κατοικίες επιφάνειας από 101 έως 150 τ.μ. κάλυψαν το 23,2% του συνόλου των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο της REMAX Ελλάς.

Οι κατοικίες έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 20,3% του συνόλου των αγοραπωλησιών, ποσοστό υψηλότερο από αυτό της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, ενώ τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. βρέθηκαν στο 8,3%, το υψηλότερο ποσοστό πανελλαδικά.  

Η εικόνα αυτή καταδεικνύει μεγαλύτερη διασπορά των αγοραπωλησιών μεταξύ των επιμέρους κατηγοριών εμβαδού σε σύγκριση με τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, γεγονός που αντανακλά την πολυμορφία της αγοράς κατοικίας στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Πιο ισορροπημένη η εικόνα στην περιφέρεια

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι αγοραπωλησίες εμφανίζουν μεγαλύτερη διασπορά μεταξύ των διαφορετικών κατηγοριών κατοικιών. Τα ακίνητα 51-75 τ.μ. κατέγραψαν ποσοστό 24,6%, ακολουθούμενα από τις κατοικίες 76-100 τ.μ. με 23,6% και εκείνες των 101-150 τ.μ. με 23,2%.

Τα μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 20,3% των συναλλαγών, ποσοστό υψηλότερο από εκείνο της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, ενώ οι κατοικίες άνω των 151 τ.μ. διαμορφώθηκαν στο 8,3%, το υψηλότερο πανελλαδικά.

Σταθερή η στροφή στα μεσαίου μεγέθους ακίνητα

Τα στοιχεία της έρευνας επιβεβαιώνουν ότι η αγορά κατοικίας παραμένει προσανατολισμένη στα ακίνητα μεσαίας επιφάνειας, καθώς οι αγοραστές αναζητούν καλύτερη σχέση κόστους και αξίας σε ένα περιβάλλον αυξημένων τιμών και υψηλότερου κόστους χρηματοδότησης.

Η κατηγορία των κατοικιών από 51 έως 100 τετραγωνικά μέτρα εξακολουθεί να αποτελεί τον βασικό πυλώνα της ζήτησης, εξυπηρετώντας τόσο τις ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και τις επενδυτικές επιλογές, γεγονός που αναμένεται να διατηρήσει τη δυναμική της και τους επόμενους μήνες.