CBRE IM: Νέα επένδυση σε 147 διαμερίσματα στη Βαλένθια

Πωλητής του ακινήτου ήταν η Corebridge Financial, ενώ η νέα επένδυση προστίθεται στο αναπτυσσόμενο χαρτοφυλάκιο κατοικιών του fund, το οποίο περιλαμβάνει πρόσφατη τοποθέτηση και στην αγορά της Κοπεγχάγης. Στόχος είναι η δημιουργία ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου επαγγελματικά διαχειριζόμενων κατοικιών που απευθύνονται κυρίως σε νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 16.966 τ.μ. και περιλαμβάνει 147 διαμερίσματα, καθώς και βοηθητικές χρήσεις όπως εμπορικούς χώρους, θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους. Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2022 και είναι πλήρως μισθωμένο, διαθέτοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ευρεία γκάμα κατοικιών από ενός έως τεσσάρων δωματίων.

Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της επένδυσης, καθώς η Quart de Poblet συνδέεται απευθείας με το κέντρο της Βαλένθια μέσω μετρό, με χρόνο μετακίνησης μικρότερο των 20 λεπτών. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς επιχειρηματικούς κόμβους και στο αεροδρόμιο, προσελκύοντας ένα διαφοροποιημένο προφίλ ενοικιαστών, από οικογένειες και νέους επαγγελματίες έως εργαζόμενους σε βασικούς κλάδους.

Το ακίνητο εντάσσεται και στους στόχους βιωσιμότητας του fund, καθώς διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση EPC B και δυνατότητες περαιτέρω αναβάθμισης μέσω παρεμβάσεων όπως η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και έξυπνων συστημάτων μέτρησης κατανάλωσης.

Η Βαλένθια αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές κατοικίας στην Ισπανία, με ισχυρή πληθυσμιακή αύξηση, αυξημένη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες και περιορισμένη προσφορά σύγχρονων ακινήτων. Το γεγονός αυτό έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον μεγάλων θεσμικών επενδυτών.