Πέσαν τα επιτόκια “ξεκόλλησε” η αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ

Το επιτόκιο συμβολαίου για ένα σταθερό στεγαστικό δάνειο διάρκειας 30 ετών μειώθηκε για τέταρτη εβδομάδα στο 6,44%, τη μεγαλύτερη πτώση eφέτος, σύμφωνα με στοιχεία της Mortgage Bankers Association. Αυτό έδωσε μια μικρή ώθηση στις αιτήσεις για αγορά κατοικίας την εβδομάδα που έληξε στις 23 Αυγούστου μετά από σημαντική πτώση την προηγούμενη περίοδο.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κινούνται παράλληλα με τις αποδόσεις του Δημοσίου, οι οποίες μειώνονται πρόσφατα λόγω των προσδοκιών ότι η Federal Reserve θα αρχίσει να μειώνει τα επιτόκια τον Σεπτέμβριο. Τα πρακτικά της συνεδρίασης της κεντρικής τράπεζας τον Ιούλιο την περασμένη εβδομάδα έδειξαν ότι «πολλοί» αξιωματούχοι είδαν την περίπτωση μείωσης των επιτοκίων εκείνη την εποχή και ο πρόεδρος Τζερόμ Πάουελ είπε πως «ήρθε η ώρα να προσαρμοστεί η πολιτική της τράπεζας».

Η περαιτέρω μείωση του κόστους δανεισμού φαίνεται ότι συμβάλλει στην άνοδο της στεγαστικής αγοράς. Ωστόσο, το αδύναμο επίπεδο δείχνει ότι οι προκλήσεις σχετικά με την προσιτότητα των τιμών παραμένουν, εν μέρει λόγω των υψηλών τιμών των κατοικιών, κρατούν τους υποψήφιους αγοραστές.

Η έρευνα της MBA, η οποία διεξάγεται εβδομαδιαία από το 1990, χρησιμοποιεί απαντήσεις από στεγαστικούς τραπεζίτες, εμπορικές τράπεζες και οικονομίες. Τα δεδομένα καλύπτουν περισσότερο από το 75% όλων των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια λιανικής κατοικίας στις ΗΠΑ.