Γενικά, οι στόχοι του ΕΠΣ αφορούν την επαναλειτουργία του «Κτήματος Νάσιουτζικ» «Πρότυπου Πολυλειτουργικού Αγροκτήματος & Τουριστικών Δραστηριοτήτων», (επιλογή Σεναρίου Ε2) συνδυάζει σύγχρονα τουριστικά καταλύματα (boutique hotel, σουίτες), με συνοδευτικές υπηρεσίες συνεδριακού τουρισμού και επιχειρηματικών ημερίδων (corporate meetings), πολιτιστικές δραστηριότητες και θεματικές εκθέσεις (π.χ. μουσείο αμπέλου, ελιάς, οίνου) σε συνεργασία με αρμόδιους φορείς (π.χ. Ινστιτούτο αμπέλου, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο, κλπ.) και εστίαση (π.χ. γευσιγνωσία, οινοθήκη, σεμινάρια επαγγελματικής κατάρτισης).
Συνολικά, η περιοχή οργανώνεται σε δύο ζώνες:
Τη Ζώνη Ι «Τουρισμού-Αναψυχής», έκτασης 34.282,85 τ.μ., και
τη Ζώνη ΙΙ «Προστασίας Φυσικού Κεφαλαίου και Φυσιολατρικής Αναψυχής», έκτασης 1.559,43 τ.μ.
Η Ζώνη Ι αποτελεί ουσιαστικά τον βασικό υποδοχέα των δραστηριοτήτων που θα φιλοξενούνται στο Κτήμα Νάσιουτζικ. Στις προτεινόμενες χρήσεις, περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, κατοικία, θρησκευτικοί χώροι, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού/ συνεδριακά κέντρα, εστίαση, τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις, πολυλειτουργικό αγρόκτημα και εγκαταστάσεις ΑΠΕ.
Η Ζώνη ΙΙ αποτελεί περιοχή προστασίας των δασικών εκτάσεων του Κτήματος Νάσιουτζικ και σε αυτήν δεν επιτρέπεται η δόμηση
Με τον επανακαθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης, αξιοποιείται και υφιστάμενη κτηριακή υποδομή (3.426,33 τ.μ.) ενώ θα μπορεί να προστεθεί στη κτήμα δομήσιμος χώρος 3.430,24 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,2, με τη συνολική δόμηση να φτάνει σε 6.856,57 τ.μ.
