Εκπέμπει "SOS" ο Γερμανικός κλάδος ακινήτων

Ωστόσο, καθώς η θητεία είναι ήδη στα μισά της διαδρομής, η αποτυχία του καγκελαρίου να επιτύχει αυτόν τον στόχο έχει σημαντικό αντίκτυπο σε εκατομμύρια Γερμανούς που παλεύουν με τον υψηλό πληθωρισμό, την ανεργία και την αύξηση των ενοικίων.

Η Γερμανία κατάφερε να χτίσει μόνο 295.300 κατοικίες το 2022, πολύ κάτω από τον στόχο του καγκελαρίου.

Οι ειδικοί στον κλάδο των ακινήτων προβλέπουν ακόμη χαμηλότερους αριθμούς για εφέτος και το επόμενο έτος, κάτι που είναι ανησυχητικό λαμβάνοντας υπόψη την έλλειψη 700.000 κατοικιών στη χώρα, όπως εκτιμά η Γερμανική Ομοσπονδία Ακίνητης Περιουσίας.

«Οι προοπτικές για το 2024-2025 είναι ζοφερές», προειδοποίησε ο Dirk Salewski, ο επικεφαλής της BFW, της γερμανικής ένωσης ανεξάρτητων εταιρειών ακινήτων και κατοικιών. «Βρισκόμαστε μάρτυρες μιας σημαντικής μείωσης της ζήτησης για νέες αναπτύξεις».

Ο κλάδος αντιμετωπίζει αυτή τη στιγμή μια τέλεια καταιγίδα, με επιτόκια και ενεργειακές τιμές σε άνοδο, διαταραχές στην εφοδιαστική αλυσίδα που οδηγούν σε αυξημένο κόστος οικοδομικών υλικών και σοβαρή έλλειψη ειδικευμένου εργατικού δυναμικού που προκαλούν όλεθρο στα χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Οι εργολάβοι ανέφεραν σημαντική μείωση στις παραγγελίες, κάτι που αποτελεί ανησυχητικό σημάδι για έναν κλάδο που απαιτεί μεγάλους χρόνους για τον προγραμματισμό.

Πτώση 9,7% στις νέες παραγγελίες

Η FIEC, η ομοσπονδία του κατασκευαστικού κλάδου της Ευρώπης, αποκάλυψε ότι οι παραγγελίες μειώθηκαν κατά 9,7% σε πραγματικούς όρους το 2022 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ο Tim-Oliver Müller, επικεφαλής της HDB, της ένωσης γερμανικής κατασκευαστικής βιομηχανίας, δήλωσε: «Αυτή τη στιγμή, οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν προγραμματίσει έργα για το επόμενο έτος, αλλά υπάρχει έλλειψη νέων παραγγελιών. Αυτή είναι μια ανησυχητική κατάσταση». Αυτή η ύφεση στον κλάδο θα μπορούσε να επιδεινώσει μια ήδη "ζεστή" αγορά κατοικίας, όπου η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά. Η ερευνητική εταιρεία Empirica Regio εντόπισε ένα «κενό προσφοράς» 23.177 κατοικιών στο Βερολίνο, 13.632 στο Αμβούργο και 10.577 στο Μόναχο. Τα ενοίκια και στις τρεις πόλεις εκτοξεύονται.