Η προτεινόμενη μελέτη προβλέπει αύξηση της δυναμικότητας του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος σε 565 κλίνες και την εφαρμογή νέου σ.δ. 0,07 (μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 45.100 τ.μ.), αντί του μέχρι τώρα αξιοποιημένου 0,05% χωρίς επέκταση του γηπέδου της ανάπτυξης, που παραμένει στα 644 στρεμ.
Η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση θα ανέλθει σε 45.000 τ.μ. (υφιστάμενα και νέα κτίρια), με το ποσοστό των κατοικιών που θα μπορούν να πουληθούν να παραμένει το ίδιο, στο 60%.
Στο νέο σχεδιασμό θα υπολογιστούν ήδη δομημένοι χώροι οι οποίοι λόγω αλλαγών στην χρήση αλλά και λόγω αλλαγών στον ΝΟΚ προσμετρώνται πλέον στην συνολική δόμηση.
Επιπλέον οι αλλαγές αφορούν διορθώσεις στην χωροθέτηση των κατοικιών λόγω σχεδιαστικού λάθους και αλλαγών στην τυπολογία από την εγκεκριμένη. Εκτός από τα παραπάνω θα προστεθούν άλλες 17 νέες κατοικίες.
Ταυτόχρονα προστίθενται επιπλέον κολυμβητικές δεξαμενές και διακοσμητικές υδάτινες επιφάνειες, συνολικής επιφάνειας 9.884 τ.μ. Παράλληλα, προβλέπεται η επέκταση των περιβαλλοντικών υποδομών του έργου (ΕΕΛ, μονάδα αφαλάτωσης), η δημιουργία νέων δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, ομβρίων, εσωτερικής οδοποιίας, ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού και χώρων στάθμευσης.
Φορέας του έργου που παραμένει μια από τις πιο φιλόδοξες τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα, με μακρά ιστορία ωρίμανσης από το 2013, είναι η εταιρεία ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ 24 ΑΕ του ομίλου Dolphin Capital Partners. Την διαχείριση του πολυτελούς θέρετρου το οποίο ξεκίνησε να λειτουργεί το 2024 έχει αναλάβει η Kerzner International, η οποία έκανε με αυτό και την πρώτη επένδυση της στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
