Η συνεργασία αυτή περιλαμβάνει χρηματοδότηση μέσω άτοκου δανείου από την Τράπεζα, η οποία αποτελεί αυτόνομη νομική οντότητα με υψηλή πιστοληπτική αξιολόγηση από τους οίκους Moody’s, Standard & Poor’s και Fitch.
Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή 500 έως 1.000 νέων κατοικιών, με στόχο τη δημιουργία ενός οικονομικά προσιτού και κοινωνικά βιώσιμου οικιστικού περιβάλλοντος για νέους, φοιτητές, εποχικούς υπαλλήλους και ευάλωτες οικονομικά ομάδες πληθυσμού. Η μέση τιμή ενοικίου θα κυμαίνεται στα 275 ευρώ, ενώ θα διαφοροποιείται ανάλογα με το εμβαδόν των κατοικιών — 250 ευρώ για κατοικίες 40 τ.μ. και 300 ευρώ για κατοικίες 80 τ.μ.
Το σχέδιο παρουσίασε στο Περιφερειακό Συμβούλιο, ο Περιφερειάρχης Θεσσαλίας, Δημήτρης Κουρέτας, επισημαίνοντας τη σημασία της κοινωνικής αποστολής της Περιφέρειας στην ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής. Το έργο έχει προγραμματισμένο χρονικό ορίζοντα 25 ετών και προβλέπει κόστος 5,7 εκατ. ευρώ ανά 100 κατοικίες.
Το μέσο εμβαδόν των κατοικιών θα είναι 60 τ.μ., με υπολογιζόμενο κόστος κατασκευής 900 ευρώ/τ.μ. Τα οικόπεδα θα παραχωρηθούν από τους δήμους και το έργο θα είναι πλήρως αυτοχρηματοδοτούμενο, καθώς τα έσοδα από τα ενοίκια θα καλύπτουν την αποπληρωμή του δανείου, χωρίς καμία επιβάρυνση για τον κρατικό προϋπολογισμό.
Περιοχές Προτεραιότητας
Νησιωτικές περιοχές – Σποράδες: Η ταχεία τουριστική ανάπτυξη έχει προκαλέσει έλλειψη προσιτής κατοικίας για εποχικούς εργαζομένους και ευάλωτες ομάδες, αλλά και δυσκολία στέγασης δημοσίων υπαλλήλων.
Αστικά κέντρα (Βόλος, Λάρισα, Τρίκαλα, Καρδίτσα): Υπάρχει έντονη έλλειψη φοιτητικής στέγης και αυξημένο κόστος ενοικίων.
Ορεινές και απομακρυσμένες περιοχές: Αντιμετωπίζουν πληθυσμιακή συρρίκνωση και υποβάθμιση των υποδομών λόγω αστυφιλίας.
Κύρια Χαρακτηριστικά του Έργου
Δανειολήπτης: Η Περιφέρεια Θεσσαλίας, με υψηλό βαθμό διοικητικής επάρκειας και δυνατότητα μακροπρόθεσμου σχεδιασμού.
Συνεργασία με Δήμους: Καταγραφή και παραχώρηση αναξιοποίητων ακινήτων και οικοπέδων.
Μελέτες και Προετοιμασία: Εκπόνηση μελετών σκοπιμότητας, βιωσιμότητας και εφαρμογής.
Κατασκευή: Ανέγερση κατοικιών ενεργειακής κατηγορίας Α’, με ενσωμάτωση «έξυπνων» τεχνολογιών.
Διαχείριση και Παρακολούθηση: Δημιουργία διαφανούς συστήματος επιλογής δικαιούχων και διαχείρισης των κατοικιών.
Το έργο σχεδιάζεται να λειτουργήσει χωρίς ανάγκη ίδιας συμμετοχής, με ετήσιο καθαρό πλεόνασμα 35.500 ευρώ, το οποίο θα χρησιμοποιείται για την κάλυψη απρόβλεπτων εξόδων, τη δημιουργία αποθεματικού για μελλοντική συντήρηση ή επέκταση, αλλά και την παροχή κοινωνικών τιμολογίων για ευάλωτους δικαιούχους. Εξετάζεται επίσης η ενίσχυση του έργου μέσω πρόσθετων χρηματοδοτικών εργαλείων, όπως το ΕΣΠΑ και το Ταμείο Ανάκαμψης.
