Η έκθεση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι περιοχές γύρω από τη Νέα Υόρκη, το Σικάγο και την ενδοχώρα της Καλιφόρνια κινδυνεύουν περισσότερο από ύφεση στον τομέα των κατοικιών, ενώ οι περιοχές στο Νότο και στη Μεσοδυτική πλευρά της χώρας είναι λιγότερο ευάλωτες.
«Η έκρηξη στην αγορά στέγασης συνεχίζει να κερδίζει έδαφος, χάρη σε μια άλλη [εποχιακή] ώθηση», δήλωσε ο CEO της Attom, Rob Barber. «Ωστόσο, ορισμένες αγορές παρουσιάζουν σημάδια πιθανής αστάθειας, γεγονός που υποδηλώνει μεικτό επίπεδο κινδύνου, ιδιαίτερα σε ορισμένες περιοχές».
Η τριμηνιαία έκθεση της Attom αναλύει δεδομένα σε επίπεδο κομητείας σχετικά με την οικονομική προσιτότητα, τις υποθήκες, τις κατασχέσεις και την ανεργία για να προσδιορίσει ποιες κομητείες και περιοχές είναι ευάλωτες σε ύφεση. Η έκθεση του δεύτερου τριμήνου του 2024 εξέτασε 589 κομητείες.
Επτά κομητείες στην περιοχή της Νέας Υόρκης, πέντε στο Σικάγο και 12 στην ενδοχώρα της Καλιφόρνια βρέθηκαν στην κορυφή της λίστας. Αυτοί οι ίδιοι τομείς, σε γενικές γραμμές, έχουν οδηγήσει τη χώρα σε κίνδυνο ύφεσης τα τελευταία πέντε χρόνια. Στο άλλο άκρο βρίσκονται οι μητροπολιτικές εταιρείες που παρουσίαζαν τους χαμηλότερους κινδύνους στις οποίες περιλαμβάνεται η Ουάσιγκτον, το Ρίτσμοντ, η Βιρτζίνια και το Νάσβιλ.
Διαφορετικοί παράγοντες επηρεάζουν τον κίνδυνο ύφεσης σε διαφορετικές κομητείες σύμφωνα με την έκθεση. Το κόστος ιδιοκτησίας, όπως πληρωμές στεγαστικών δανείων, φόροι ιδιοκτησίας και ασφάλιση συγκρίθηκε με τα τοπικά επίπεδα εισοδήματος. Οι κομητείες που τα πήγαν χειρότερα σε αυτές τις μετρήσεις ήταν το Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης, το Riverside, Καλιφόρνια, Κομητεία Ουάσιγκτον, Γιούταμ Staten Island, Νέα Υόρκη και Passaic County, Νέα Υόρκη.
Οι κομητείες με τα υψηλότερα ποσοστά στεγαστικών δανείων είναι οι Tangipahoa, Λουιζιάνα. Κομητεία Peoria, Ιλινόις, Lake County, Ιντιάνα, Νέα Ορλεάνη και η κομητεία Μοντγκόμερι, Οχάιο. Η ανεργία επηρεάζει επίσης τη μελέτη της Attom και οι περισσότερες από τις αγορές σε κίνδυνο αυτής της κατηγορίας βρίσκονται στην Καλιφόρνια.
.jpg?width=1024&height=480&rmode=crop&quality=75&format=jpg&token=aFeh5jvY9uZydUiAe844YQV%2F0UNSuhy3OHHZjnqgbDU%3D "Βραβείο στην POTIROPOULOS + PARTNERS για το έργο Slow Living Resort in Cyclades")
