Όταν οι τιμές καταναλωτή αυξάνονται, οι τιμές ενοικίασης τείνουν να ακολουθούν το παράδειγμά τους. Εν τω μεταξύ, ορισμένοι τύποι ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων των πολυκατοικιών, των φοιτητικών κατοικιών και των γεωργικών εκτάσεων, μπορούν να παραμείνουν κερδοφόροι κατά τη διάρκεια μιας οικονομικής ύφεσης.
Η κατοχή ακίνητης περιουσίας προσφέρει επίσης ορισμένα φορολογικά πλεονεκτήματα με τη μορφή εκπτώσεων για επιλέξιμες δαπάνες και αναβολής του φόρου υπεραξίας.
Οι πλατφόρμες crowdfunding επιτρέπουν σε πολλούς επενδυτές να συγκεντρώνουν τα χρήματά τους για να χρηματοδοτήσουν επενδύσεις σε ακίνητα. Υπάρχουν πολλές πλατφόρμες crowdfunding που προσφέρουν πρόσβαση σε ακίνητα. Μερικά από τα πιο γνωστά ονόματα περιλαμβάνουν τα CrowdStreet, RealtyMogul και Fundrise. Κάθε πλατφόρμα έχει τους δικούς της κανόνες και απαιτήσεις για το ποιος μπορεί να επενδύσει και τι είδους επενδύσεις σε ακίνητα μπορεί να κάνει. Ορισμένες πλατφόρμες crowdfunding περιορίζουν την πρόσβαση μόνο σε διαπιστευμένους επενδυτές, ενώ άλλες επιτρέπουν σε οποιονδήποτε να επενδύσει.
Μετοχές των ΑΕΕΑΠ
Οι REITs είναι άλλη μια επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα. Πρόκειται για νομικά πρόσωπα που διαθέτουν ακίνητα που παράγουν εισόδημα, όπως αποθήκες, χώρους λιανικής ή πολυκατοικίες. Διαπραγματεύονται σε χρηματιστηριακές αγορές και είναι διαθέσιμες σε οποιονδήποτε επενδυτή, ενώ οι ιδιωτικές REIT είναι προσβάσιμες σε διαπιστευμένους επενδυτές. Οι ΑΕΕΑΠ υποχρεούνται να καταβάλλουν το 90% των φορολογητέων κερδών στους μετόχους τους ως μερίσματα. Οι επενδυτές έχουν τα εισοδηματικά οφέλη της ακίνητης περιουσίας χωρίς τον "πονοκέφαλο" που συνοδεύεται από την ιδιοκτησία.
