Σύμφωνα με το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων στη Σαγκάη οι αναλυτές δήλωσαν ότι η τάση ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων της Κίνας αλλάζει αθόρυβα, με τη συνεχή αύξηση των πωλήσεων κατοικιών να αναμένεται τους τελευταίους μήνες του έτους.
Ο Σεπτέμβριος και ο Οκτώβριος είναι παραδοσιακά δύο μήνες αιχμής συναλλαγών για σπίτια, ευρέως γνωστοί στη χώρα ως περίοδος «Χρυσός Σεπτέμβριος, Ασημένιος Οκτώβριος».
Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, η σεζόν ήταν σχετικά ήσυχη όσον αφορά τις συναλλαγές ακινήτων – αλλά φέτος ξεχωρίζει. Τον Οκτώβριο, η δραστηριότητα της αγοράς ακινήτων βελτιώθηκε, με αρκετούς δείκτες να δείχνουν αύξηση από έτος σε έτος μετά από μια παρατεταμένη περίοδο πτώσης, έδειξαν τα τελευταία στοιχεία του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης.
Οι συναλλαγές ακινήτων στις πόλεις πρώτης κατηγορίας της Κίνας – Πεκίνο, Σαγκάη, Γκουανγκζού και Σενζέν – παρουσίασαν αξιοσημείωτη ανάπτυξη, με τις διαδικτυακές πωλήσεις νέων κατοικιών να αυξάνονται κατά 14,1% από έτος σε έτος και τις πωλήσεις μεταχειρισμένων κατοικιών να αυξάνονται κατά 47,3%, σύμφωνα με τα στοιχεία.
Τον Οκτώβριο, το Πεκίνο είδε 17.000 ηλεκτρονικές συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών - υψηλό 19 μηνών - ενώ οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 50,1% από μήνα σε μήνα, σύμφωνα με στοιχεία της Δημοτικής Επιτροπής Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Πεκίνου. Από τον Νοέμβριο, οι πωλήσεις μεταχειρισμένων κατοικιών στο Πεκίνο διατήρησαν τη δυναμική ανάκαμψης από τον Οκτώβριο, παραμένοντας σε σχετικά υψηλά επίπεδα, ανέφερε η China Securities Journal.
Σύμφωνα με στοιχεία από τον ιστότοπο συναλλαγών ακινήτων της Σαγκάης, ο συνολικός όγκος συναλλαγών της πόλης για μεταχειρισμένα σπίτια (συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, εμπορικών χώρων, γραφείων και θέσεων στάθμευσης) έφτασε τις 21.922 μονάδες από 1 έως 28 Οκτωβρίου, αύξηση σχεδόν 40% σε μηνιαία βάση στις συναλλαγές.
Το κλίμα στην αγορά ακινήτων σε άλλες μεγάλες κινεζικές πόλεις έχει επίσης βελτιωθεί. Για παράδειγμα, η αγορά νέας κατοικίας στην πόλη Nanjing σημείωσε όγκο συναλλαγών 401.200 τετραγωνικών μέτρων τον Οκτώβριο, σημειώνοντας αύξηση 8,77% από μήνα σε μήνα.
Ο θετικός αντίκτυπος των πολιτικών οικονομικής τόνωσης της κυβέρνησης γίνεται αισθητός ενεργά, συνεχίζοντας να μειώνει το κόστος αγοράς κατοικιών και να επιταχύνει τον ενθουσιασμό των αγοραστών, σημείωσε μια έκθεση από το Ινστιτούτο Ε&Α της Κίνας E-house με έδρα τη Σαγκάη.
Η εφαρμογή των σταδιακών πολιτικών υπέρ της ανάπτυξης της κυβέρνησης αναμένεται να τονώσει περαιτέρω την αγορά κατοικίας το τέταρτο τρίμηνο, δήλωσε στους Global Times ο Yan Yuejin, διευθυντής ερευνών στο ινστιτούτο. Η δυναμική των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων αναμένεται να συνεχιστεί, με τις τιμές των νέων κατοικιών να εκτιμάται ότι θα παραμείνουν σε μεγάλο βαθμό σταθερές. Αναμένεται ότι έως το 2025, η αγορά ακινήτων στις μεγάλες κινεζικές πόλεις θα ανακάμψει περαιτέρω, με τους όγκους συναλλαγών να παραμένουν ισχυροί, προέβλεψε ο Yan.
Στις 17 Οκτωβρίου, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, μαζί με τέσσερις άλλες κυβερνητικές υπηρεσίες, πραγματοποίησαν συνέντευξη Τύπου για να ανακοινώσουν νέα μέτρα πολιτικής για την τόνωση των πωλήσεων ακινήτων, τα οποία περιελάμβαναν αύξηση του πιστωτικού ορίου για τα έργα στέγασης «λευκής λίστας» σε 4 τρισ. γιουάν ($557 δισ.). «Τονωθείσα από μια σειρά πολιτικών, η αγορά ακινήτων της Κίνας άρχισε να σταθεροποιείται μετά από τρία χρόνια προσαρμογής», δήλωσε ο υπουργός Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης Νι Χονγκ στη διάσκεψη.
