Σύμφωνα με τους αναλυτές η αγορά ενοικίασης έχει υποχωρήσει πιο γρήγορα από το αναμενόμενο, με τα ενοίκια σε νεόδμητα ακίνητα να αυξάνονται μόλις κατά 0,4% σε ετήσια βάση σε ολόκληρη τη Μεγάλη Βρετανία τον Ιούνιο καταγράφοντας την ασθενέστερη άνοδο από τον Αύγουστο του 2020.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ανάλυση της Hamptons η πτωτική τροχιά δεν φαίνεται να περιορίζεται πλέον στο Λονδίνο, με μειώσεις ενοικίων να καταγράφονται στην πρωτεύουσα (-2,5%), την Ουαλία (-0,9%) και τη Σκωτία (-0,5%). Ακόμα και στη Βόρεια Αγγλία, όπου τα ενοίκια αυξάνονταν ταχύτερα για το μεγαλύτερο μέρος των τελευταίων 12 μηνών, οι ετήσιες αυξήσεις έχουν επιβραδυνθεί από 8,1% τον Ιούνιο του 2024 σε μόλις 1,8% τον Ιούνιο του 2025.
Αυτό που οδήγησε στην παραπάνω εικόνα είναι η μετακίνηση των υποψηφίων ενοικιαστών προς την αγορά σπιτιού καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν μειωθεί κι έτσι η ιδιοκατοίκηση έχει γίνει πιο προσιτή.
Οι αγοραστές που αποκτούν το δικό τους σπίτι για πρώτη φορά προχώρησαν σε συμφωνίες ρεκόρ κατά 33% των κατοικιών που πωλήθηκαν σε όλη τη Μεγάλη Βρετανία κατά το α' εξάμηνο του 2025. Αυτή η μετατόπιση είχε ως αποτέλεσμα 11% λιγότερους ενοικιαστές που αναζητούσαν κατοικίες σε όλη τη χώρα κατά το ίδιο διάστημα σε σύγκριση με το 2024, με τη ζήτηση ενοικιαστών να είναι τώρα 20% χαμηλότερη από τα επίπεδα του 2019.
Ο αριθμός των ενοικιαστών που εγγράφονται σε υποκαταστήματα ενοικίασης σε όλη τη Μεγάλη Βρετανία μειώθηκε κατά 17% την ίδια περίοδο πέρυσι και τώρα είναι 28% χαμηλότερος από τα επίπεδα του 2019.
Ενώ η ζήτηση ενοικιαστών έχει μειωθεί, υπήρχαν 8% περισσότερα σπίτια διαθέσιμα προς ενοικίαση σε όλη τη Μεγάλη Βρετανία κατά το α' εξάμηνο του 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024. Αυτό, σύμφωνα με τους αναλυτές, δεν αντανακλά την αυξημένη επένδυση των ιδιοκτητών, αλλά μάλλον μια επιβράδυνση στη ζήτηση ενοικιαστών, με τα ακίνητα να χρειάζονται περισσότερο χρόνο για ενοικίαση. Επιπλέον, οι ενοικιαστές που αποχωρούν για να γίνουν ιδιοκτήτες δεν αντικαθίστανται με τον ίδιο ρυθμό. Αυτό έχει συμβάλει σε μια μεγαλύτερη ομάδα διαθέσιμων ενοικιαζόμενων κατοικιών. Τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν επίσης μειώσει, αν και δεν έχουν εξαλείψει, την οικονομική πίεση στους ιδιοκτήτες. Μετά από αρκετά χρόνια ταχέως αυξανόμενου κόστους, πολλοί ιδιοκτήτες που τώρα αναχρηματοδοτούν δάνεια βρίσκουν πιο ευνοϊκά επιτόκια, μειώνοντας την ανάγκη να μετακυλίσουν το υψηλότερο κόστος στους ενοικιαστές.
