Η συναλλαγή Skyline και το μέλλον της Alpha Real Estate Services

Σύμφωνα με δηλώσεις της διοίκησης της Alpha Real Estate Services (πρώην Alpha Αστικά Ακίνητα) στο περιθώριο της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας ολοκληρώνεται το επόμενο διάστημα η διαδικασία του νομικού και πολεοδομικού ελέγχου που είχε καθυστερήσει την μεταβίβαση άνω των 570 ακινήτων.

Υπενθυμίζεται ότι η Alpha Group Investments Limited είχε υπογράψει από το 2023 δεσμευτική συμφωνία με την κοινοπραξία Dimand και Premia Properties για τη δημιουργία μετοχικής συνεργασίας στον τομέα των επενδύσεων ακινήτων με χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας €438 εκατ. Η δεσμευτική συμφωνία προβλέπει ότι, μέσω διαδοχικών μεταβιβάσεων, η Skyline Ακίνητα Μονοπρόσωπη ΑΕ θα αποκτήσει το εν λόγω χαρτοφυλάκιο, ενώ η Eπενδύτρια Kοινοπραξία θα αποκτήσει πλειοψηφικό ποσοστό 65% στη νέα εταιρεία. 

Μεταξύ των σημαντικών περιουσιακών στοιχείων που διαθέτει το project Skyline είναι γραφεία, εμπορικά ακίνητα, κατοικίες και χώροι βιομηχανικών χρήσεων και logistics, συνολικής μικτής επιφάνειας περί τα 500.000 τ.μ. 

Οπως υπογράμμισε ο κ. Γιάννης Γκάνος, CEO της εταιρείας ο όμιλος θα παραμείνει ως μισθωτής σε ορισμένα ακίνητα, ενώ τα υπόλοιπα είτε θα ανακατασκευαστούν και θα επανατοποθετηθούν προς ενοικίαση στην αγορά, είτε θα πουληθούν. "Η μετεγγραφή κάθε ακινήτου στο Κτηματολόγιο, η θεσμοθέτηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ήταν ορισμένα από αυτά που καθυστέρησαν την διαδικασία ώστε να μπορέσουν να υποθηκευτούν τα ακίνητα και να κλείσει η συναλλαγή" είπε ο ίδιος απευθυνόμενος στους μετόχους της εταιρείας.

Παράλληλα, σχολιάζοντας την επόμενη ημέρα της Alpha Real Estate ανέφερε ότι βρίσκεται σε συνομιλίες με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για το μικρό της free float και πως η εφετινή χρονιά θα είναι εξίσου καλή χρονιά με την προηγούμενη για τον κλάδο των ακινήτων "Θα συνεχίσουμε έτσι και το 2025 δεδομένων των προοπτικών της αγοράς στην Ελλάδα. Αναμένουμε το ενδιαφέρον για τον κλάδο να ενταθεί χάρη στην επενδυτική βαθμίδα και στην προσδοκώμενη μείωση του κόστους κεφαλαίου" υπογράμμισε ο κ. Γκάνος. 

Το μέρισμα

Υπενθυμίζεται ότι η Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας της 31ης Ιουλίου 2024, ενέκρινε την διανομή μικτού μερίσματος ποσού ευρώ €0,26 ανά μετοχή.

Η διανομή του μερίσματος θα πραγματοποιηθεί ως εξής:

Ως ημερομηνία αποκοπής του δικαιώματος του μερίσματος (ως ημερομηνία, δηλαδή, από την οποία οι μετοχές της Εταιρείας διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών χωρίς το δικαίωμα λήψης του μερίσματος) ορίζεται η Δευτέρα 5 Αυγούστου 2024 πριν από την έναρξη της συνεδρίασης.

Ως ημερομηνία προσδιορισμού των δικαιούχων του μερίσματος (ως ημερομηνία, δηλαδή, κατά την οποία δικαιούχοι του μερίσματος είναι όλοι οι εγγεγραμμένοι μέτοχοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων της Εταιρείας «Σ.Α.Τ») (record date) ορίζεται η Τρίτη 6 Αυγούστου 2024.

Ως ημερομηνία έναρξης πληρωμής του μερίσματος (κατά την οποία θα ξεκινήσει η διανομή του μερίσματος) ορίζεται η Παρασκευή 09 Αυγούστου 2024.