Τα τρία πρώτα έργα, με Ακαθάριστη Αναπτυξιακή Αξία άνω των £430 εκατομμυρίων, θα παραδώσουν 25.000 τμ χώρων γραφείων, αναψυχής και λιανικής στην καρδιά της πρωτεύουσας, συμβάλλοντας στην ανανέωση του West End, και στην προσέλκυση διεθνών επενδυτικών κεφαλαίων .
Η παράδοση των αναπτύξεων αποτελεί βασικό μέρος της ευρύτερης στρατηγικής της The Crown Estate σε όλο το χαρτοφυλάκιό του στο Λονδίνο – το οποίο εκτείνεται σε 100.000 τμ χώρων εργασίας, λιανικής, τραπεζαρίας, αναψυχής και κατοικιών – για να συμβάλει σε μια πιο προσιτή, ποικιλόμορφη και βιώσιμη πόλη.
Η κατασκευή ξεκίνησε με τρία έργα – New Zealand House, 10 Spring Gardens και 33-35 Piccadilly – καθώς το The Crown Estate
New Zealand House
Το New Zealand House είναι ένα διατηρητέο κτήριο ορόσημο στη νότια πύλη του Haymarket, της συνοικίας τεχνών και της αγοράς St James's. Το κτίριο άνοιξε το 1963 και θεωρήθηκε σύμβολο της δέσμευσης της κυβέρνησης της Νέας Ζηλανδίας μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο στο Ηνωμένο Βασίλειο και της ευρύτερης σχέσης της με τον λαό και την κυβέρνηση της Μεγάλης Βρετανίας.
Πριν από περισσότερα από 60 χρόνια ήταν ένα λαμπρό παράδειγμα καινοτομίας και νεωτερικότητας, με το πρώτο πλήρως κλιματιζόμενο γραφείο στο Λονδίνο. Στο κτίριο διατηρέιται το 90% της δομής ενώ ο χάλυβα που χρησιμοποιείται προέρχεται από πηγές ανακύκλωσης.
Το έργο εκ των υστέρων περιλαμβάνει επίσης το διατηρητέο Royal Opera Arcade του βαθμού I, το οποίο αποκαθίσταται και βελτιώνεται προσεκτικά. Όταν ολοκληρωθεί, το New Zealand House θα παραδώσει 13.800 τμ χώρο γραφείων και φιλοξενίας με θέα στο Westminster στα νότια και στο Piccadilly Circus στα βόρεια.
10 Spring Gardens
10 Spring Gardens βρίσκεται στην περιοχή μεταξύ του The Mall και της πλατείας Trafalgar με θέα στο St James’s Park.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975 για το Βρετανικό Συμβούλιο και επί του παρόντος βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση, η οποία θα προσφέρει περίπου 8.000 τμ βιώσιμου χώρου εργασίας, κατανεμημένου σε ισόγειο, υπόγειο και οκτώ επάνω ορόφους.
Αυτό το έργο δίνει επίσης υψηλή προτεραιότητα στον αειφόρο σχεδιασμό και την κατασκευή, διατηρώντας πάνω από το 90% της δομής και της πρόσοψης του κτιρίου και ελαχιστοποιώντας τη χρήση νέων πρώτων υλών, βελτιώνοντας παράλληλα την ποιότητα των δαπέδων γραφείων, των χώρων ανέσεων και των εισόδων. Με την ολοκλήρωσή του στοχεύει σε βαθμολογία NABERS 5*, EPC A και BREEAM Excellent, καθώς και πιστοποίηση WELL Gold.
33-35 Piccadilly
Η ανάπλαση του 33-35 Piccadilly θα προσφέρει 300 τμ χώρου λιανικής και φιλοξενίας στο ισόγειο, με 3.000 ττμ χώρους γραφείων στους παραπάνω ορόφους, που αντιπροσωπεύει αύξηση 85% στον χώρο γραφείων και λιανικής.
Το ολοκληρωμένο έργο θα προσφέρει μια βελτιωμένη σύνδεση μεταξύ της Regent Street και του Piccadilly, ενώ θα συνδέει καλύτερα την εκκλησία St James και την Jermyn Street. Στοχεύει στην επίτευξη βαθμολογίας NABERS 5*, πιστοποίησης WELL Platinum και BREEAM Outstanding.
