Το ακίνητο βρίσκεται στα προάστια του Μονάχου, στη Βαυαρία, διαθέτει συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 27.180 τ.μ. και αγοράστηκε έναντι 43,7 εκατομμυρίων ευρώ (συμπεριλαμβανομένων των εξόδων απόκτησης).
Το πάρκο έχει καλή συγκοινωνιακή σύνδεση, με κοντινό σταθμό του S-Bahn, και απέχει μόλις 20 λεπτά οδικώς από το κέντρο του Μονάχου. Επίσης, βρίσκεται λιγότερο από 10 λεπτά από το επιχειρηματικό πάρκο της Sirius στο Grasbrunn, προσφέροντας λειτουργικές συνέργειες.
Το επιχειρηματικό πάρκο στο Feldkirchen αποφέρει ετήσια έσοδα από ενοίκια ύψους 3,4 εκατομμυρίων ευρώ, έχει 94% πληρότητα και μέσο σταθμισμένο υπόλοιπο διάρκειας μισθώσεων 7,8 έτη. Παρ’ όλα αυτά, υπάρχουν αρκετοί μικρότεροι ενοικιαστές με πιο βραχυπρόθεσμα συμβόλαια, γεγονός που δημιουργεί προοπτικές αύξησης των εσόδων μέσω αναπροσαρμογών των μισθωμάτων. Οι όροι αγοράς αντικατοπτρίζουν καθαρή αρχική απόδοση (EPRA Net Initial Yield) 7,8%.
Κύριος ενοικιαστής του ακινήτου είναι η Excelitas, κορυφαία εταιρεία σχεδιασμού και κατασκευής οπτικών και φωτονικών λύσεων υψηλών επιδόσεων για αμυντικές, αεροδιαστημικές, ιατρικές και βιομηχανικές εφαρμογές, η οποία καταλαμβάνει το 72% του πάρκου με σύμβαση μίσθωσης που λήγει σε 10,2 έτη. Άλλοι ενοικιαστές περιλαμβάνουν την OVOL Papier (θυγατρική του παγκόσμιου ομίλου Japan Pulp & Paper Group), το IWV Institut für Wirtschaftsmathematik, καθώς και θυγατρική της Bosch.
Μετά από αυτή τη συναλλαγή, η Sirius έχει αποκτήσει ακίνητα που αποφέρουν εισόδημα συνολικής αξίας περίπου 340 εκατομμυρίων ευρώ στο Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία το 2025. Σε αυτά περιλαμβάνονται ακίνητα στις πόλεις Δρέσδη, Λίμπεκ, Μόναχο, Ράινσμπεργκ, Μένχενγκλάντμπαχ, Χάρτλεμπερι, Μπέντφορντ, Όλνταμ και Τσάλκροφτ.
