Μεγάλη Εβδομάδα για τις ΑΕΕΑΠ

Οι προτάσεις αφορούν δύο πτυχές της λειτουργίας των κύριων επενδυτικών οχημάτων που δυνητικά μπορούν να προσελκύσουν ΑΞΕ: 

Α. τον τρόπο και τους τομείς που δραστηριοποιούνται και

Β. την φορολόγηση, καθώς με βάση τις παρούσες συνθήκες στο περιβάλλον των υψηλών επιτοκίων, ο καταβαλλόμενος φόρος έχει σχεδόν διπλασιαστεί.

Ως προς το πρώτο αναμένεται να εφαρμοστεί ένα πιο χαλαρό επενδυτικό πλαίσιο, ως προς τους ποσοτικούς περιορισμούς που υφίστανται σήμερα για τοποθετήσεις σε εναλλακτικές μορφές όπως κατοικία, κέντρα δεδομένων, ξενοδοχεία (βραχυχρόνιες μισθώσεις γενικότερα).

Στο πλαίσιο αυτό αναμένεται να συζητηθεί και η χρηματοδότηση βάσει των υφιστάμενων κανόνων γνωστοποίησης κατά ESG στην ΕΕ, γεγονός στο οποίο θα αναφερθεί και ο επικεφαλής της EPRA Dominique Moerenhout στο επικείμενο (13 & 14 Μαΐου) RED MEETING POINT, αλλά και η δυνατότητα χρήσης virtual net metering για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών των κτιρίων που εντάσσονται στα χαρτοφυλάκια τους.

Στα αιτήματα των ΑΕΕΑΠ που συντάχθηκε η Επιτροπή Κεφαλαιαγορά περιλαμβάνεται και η αποδέσμευση παρακολούθησης της προόδου των εργασιών ανέγερσης ενός νέου κτιρίου καθώς η Κεφαλαιαγορά δεν διαθέτει τέτοιους μηχανισμούς, και ακόμη η δυνατότητα σύστασης θυγατρικών εταιρειών με την μορφή ΑΕ (χωρίς φορολογικά προνόμια) για παροχή μιας σειράς υπηρεσιών στην μητρική εταιρεία, όπως διαχείριση τουριστικών μονάδων, υπηρεσίες καθαρισμού (FM, Διαχείρισης Προσωπικού κλπ)

Να σημειωθεί τέλος ότι οι ΑΕΕΑΠ φορολογούνται και επί του υπολοίπου των καταθέσεών τους, (ταμειακά διαθέσιμα) μία επιβάρυνση που λειτουργεί πιεστικά ιδιαίτερα όταν έχουν αντλήσει κεφάλαια από την αγορά και μεσολαβεί χρόνος για τη διάθεσή τους σε νέες αγορές ακινήτων.