Η απόφαση αφορά τον υπολογισμό των τετραγωνικών μέτρων του επιλέξιμου ακινήτου και συγκεκριμένα τον ορισμό του τι θεωρείται «παράρτημα – παρακολούθημα» ενός ακινήτου, ζήτημα που στην πράξη είχε δημιουργήσει ασάφειες και διαφορετικές ερμηνείες, κυρίως στην περίπτωση των μονοκατοικιών.
Σύμφωνα με το αρχικό καθεστώς το πρόγραμμα προέβλεπε ότι το ακίνητο που χρηματοδοτείται πρέπει να αποτελεί ενιαία, αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία, με ανώτατο εμβαδόν τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Παράλληλα, η απόφαση όριζε ότι στον υπολογισμό της επιφάνειας δεν προσμετρώνται τα τετραγωνικά μέτρα που εμφανίζονται στο συμβόλαιο ως «παραρτήματα – παρακολουθήματα», όπως για παράδειγμα αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης.
Ωστόσο, η διατύπωση αυτή, αν και σαφής ως προς τις οριζόντιες ιδιοκτησίες, άφηνε περιθώρια αμφιβολίας όσον αφορά τις μονοκατοικίες. Στην πράξη, πολλοί ενδιαφερόμενοι, αλλά και επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, διαπίστωναν ότι δεν υπήρχε ξεκάθαρη απάντηση στο ερώτημα ποιοι χώροι μιας μονοκατοικίας μπορούν να θεωρηθούν βοηθητικοί και, συνεπώς, να εξαιρεθούν από το όριο των 150 τ.μ. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα διαφορετικές ερμηνείες από τράπεζες, συμβολαιογράφους και μηχανικούς, δημιουργώντας ανασφάλεια σε υποψήφιους δικαιούχους του προγράμματος.
Η νέα απόφαση, που εκδόθηκε τον Ιανουάριο του 2026, έρχεται να καλύψει ακριβώς αυτό το κενό. Η τροποποίηση δεν αλλάζει τις βασικές προϋποθέσεις επιλεξιμότητας, αλλά προσθέτει ένα τρίτο εδάφιο στην ίδια διάταξη, με σκοπό να αποσαφηνίσει ρητά το περιεχόμενο της έννοιας «παράρτημα – παρακολούθημα», ιδίως στις μονοκατοικίες. Πλέον, διευκρινίζεται ότι ως τέτοια θεωρούνται και οι χώροι που στο συμβόλαιο περιγράφονται ως βοηθητικοί.
Συγκεκριμένα, στους εξαιρούμενους χώρους περιλαμβάνονται αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, λεβητοστάσια, καθώς και άλλοι συναφείς βοηθητικοί χώροι, εφόσον αυτοί αναφέρονται ρητά ως τέτοιοι στα συμβολαιογραφικά έγγραφα. Με τον τρόπο αυτό, ο νομοθέτης διευρύνει αλλά και ξεκαθαρίζει την έννοια των επιφανειών που δεν προσμετρώνται στο ανώτατο όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων.
