Το δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου που αποτελεί την έκτη κατά σειρά συναλλαγή με τη Valor, θα χρηματοδοτήσει την εξαγορά τεσσάρων ακινήτων last-mile σε Λονδίνο και Μπέρμιγχαμ, προσθέτοντας στα €91 εκατομμύρια που είχε ήδη προσφέρει η PGIM τον Ιανουάριο του 2025 για την απόκτηση ενός κέντρου διανομής της Tesco στο Έσσεξ, επιφάνειας 58.500 τ.μ.
Τα τέσσερα ακίνητα που καλύπτονται από το επιπλέον δάνειο έχουν συνολική επιφάνεια 23.700 τ.μ. και περιλαμβάνουν τρεις μικρές αποθήκες στο Λονδίνο και ένα μικρό βιομηχανικό ακίνητο στο Μπέρμιγχαμ. Οι αποθήκες βρίσκονται στις στρατηγικές περιοχές Poplar, Enfield και Staines, με επιφάνειες από 1.670 τ.μ. έως 3.900 τ.μ., ενώ το βιομηχανικό ακίνητο στο Μπέρμιγχαμ απέχει μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της πόλης και περιλαμβάνει 10 μονάδες, με μέγεθος από 620 τ.μ. έως 1.200 τ.μ.
Το επιχειρηματικό πλάνο της Valor περιλαμβάνει την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση των κενών μονάδων, με στόχο την ενίσχυση της λειτουργικότητάς τους.
Τα ακίνητα είναι μισθωμένα σε ένα μείγμα από εταιρείες logistics τρίτων (3PLs), διανομείς και τοπικές επιχειρήσεις, προσφέροντας περαιτέρω διαφοροποίηση και ανεβάζοντας τη συνολική πληρότητα του χαρτοφυλακίου στο 93%.
Το κέντρο διανομής της Tesco στο Thurrock, Essex, αποκτήθηκε από τη Valor και την QuadReal τον Ιανουάριο του 2025 έναντι €149,5 εκατ. Κατά τη στιγμή της αγοράς, αποτέλεσε τη μεγαλύτερη μεμονωμένη συναλλαγή logistics στο Ηνωμένο Βασίλειο από το 2022 και τη μεγαλύτερη μεμονωμένη εξαγορά στο κοινό χαρτοφυλάκιο των δύο εταιρειών, ύψους €4,6 δισ.
