Νόμιμα τα "ψηλά" κτίρια στην περιοχή του Μακρυγιάννη

Οι αποφάσεις επιχειρούν να αποσαφηνίσουν το καθεστώς που ισχύει κυρίως στις περιοχές για τις οποίες έχουν εκδοθεί κανονιστικές πράξεις με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης διαφορετικοί από αυτούς που προβλέπουν οι διατάξεις του ΓΟΚ και του ΝΟΚ, περιορίζοντας την εφαρμογή τους μόνο στις περιοχές εκείνες που έχουν εκδοθεί προεδρικά διατάγματα.

Σύμφωνα με το Υπουργείο με την Υπουργική Απόφαση ενισχύεται το κλίμα ασφάλειας δικαίου, ενώ παράλληλα καθίσταται σαφές το πλαίσιο και παρέχονται οι απαραίτητες κατευθύνσεις στις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης για την έκδοση των οικοδομικών αδειών αρμοδιότητάς τους.

Η απόφαση αφορά ολόκληρη την Ελλάδα αλλά αναφέρεται κυρίως στην περιοχή των Αθηνών και στο βασιλικό διάταγμα 30.8-9.9.1955, θεωρώντας  ότι οι διατάξεις του, «είχαν ήδη παύσει να ισχύουν κατά τη θεσμοθέτηση του ΝΟΚ. Ειδικότερα οι διατάξεις του β.δ. της 30.8-9.9.1955 περί υψών των κτιρίων, είχαν παύσει να ισχύουν καθώς είχαν αντικατασταθεί ήδη από το 1973 σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού του ύψους του τότε ΓΟΚ 73, ενώ εκείνες περί αριθμού ορόφων είχαν καταστεί ανενεργές ήδη από 1985 μετά τη θεσμοθέτηση του ΓΟΚ 85».

Η πρόσφατη απόφαση θεωρείται από παράγοντες της αγοράς ότι "καλύπτει" τις κατασκευές που υλοποιήθηκαν εφαρμόζοντας τις διατάξεις του ΝΟΚ κυρίως στην περιοχή του Μακρυγιάννη πριν από την έκδοση του πρόσφατου Ειδικού προεδρικού Διατάγματος που μειώνει τα ύψη στην περιοχή.

Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ έδιδε στο δήμο Αθηναίων προθεσμία τριών μηνών, προκειμένου να ανακαλέσει την οικοδομική άδεια ξενοδοχείου επί της οδού Φαλήρου 5, και να χαρακτηρίσει ως αυθαίρετους και κατεδαφιστέους τους τελευταίους δύο ορόφους και το δώμα του ξενοδοχείου. 

Το ακίνητο συνολικής επιφανείας 2.672 τ.μ. ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της πρόσφατα εισηγμένης στο ΧΑ ΑΕΕΑΠ Μπλε Κέδρος (συμφερόντων οικογένειας Ευμορφίδη) από την οποία αποκτήθηκε το 2016. Η Εταιρεία προχώρησε στην συνέχεια σε έκδοση Οικοδομικής άδειας με βάση τις διατάξεις του ΝΟΚ.