Οι πρώτες κατοικίες της Prodea σε Πεύκη και Ν. Ερυθραία

Συγκεκριμένα, η θυγατρική εταιρεία «Σύγχρονο Κατοικείν Μονοπρόσωπη ΑΕ» την οποία "τρέχει" η ομάδα της Live Wise (Γ. Πεντίδης, Μ. Καλλιγάς, Ι. Ξανθόπουλος) προχώρησε στην απόκτηση μιας οικοπεδικής έκτασης η οποία βρίσκεται επί της οδού Κανάρη 7 στην περιοχή της Πεύκης, συνολικής επιφάνειας 2.100 τ.μ., στο οποίο θα αναπτυχθούν κατοικίες προς πώληση. 

Το τίμημα για το ακίνητο ανήλθε σε €1.650.000 (μη συμπεριλαμβανομένων εξόδων κτήσης ύψους €107.000) ενώ η εύλογη αξία του κατά την ημερομηνία της απόκτησης σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που πραγματοποίησαν οι ανεξάρτητοι εκτιμητές ανερχόταν σε €1.921.000.

Παράλληλα, αρχές Σεπτεμβρίου η θυγατρική προχώρησε στην απόκτηση μιας οικοπεδικής έκτασης η οποία βρίσκεται επί της οδού Πόντου 41 στην περιοχή της Νέας Ερυθραίας, συνολικής επιφάνειας 4.200 τ.μ., στο οποίο θα αναπτυχθούν κατοικίες προς πώληση. Το τίμημα για το ακίνητο ανήλθε σε €5.700.000, ενώ η εύλογη αξία του κατά την ημερομηνία της απόκτησης σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που πραγματοποίησαν οι ανεξάρτητοι εκτιμητές ανερχόταν σε €5.778.000.

Η ΑΕΕΑΠ είχε ξεκινήσει πέρυσι το καλοκαίρι να επενδύει στην πολλά υποσχόμενη αγορά κατοικίας με την εξαγορά πέντε εταιρειών της Live Wise στην Ελλάδα, οι οποίες είναι ιδιοκτήτριες εννέα οικιστικών οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 9.900 τ.μ. και ενός υφιστάμενου κτηρίου κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ. το οποίο διαθέτει συνολικά 24 διαμερίσματα, με σκοπό με την αρωγή της έμπειρης στον τομέα αυτό Live Wise, την ανάπτυξη οικιστικών ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση. 

Το ομολογιακό και η μίσθωση του Karela Business Park

Δυο σημαντικά "βήματα" πραγματοποίησε η ΑΕΕΑΠ μέσα στον προηγούμενο μήνα και συγκεκριμένα εξασφάλισε ομολογιακό δάνειο ποσού έως €180.000.000 με την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε. διάρκειας 5 ετών, με δυνατότητα παράτασης για άλλα 2 έτη. Το δάνειο, σύμφωνα με την εταιρεία, θα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή υφιστάμενων υποχρεώσεων, για την εξυπηρέτηση γενικών επιχειρηματικών αναγκών και για την πραγματοποίηση νέων επενδύσεων. Παράλληλα, η εισηγμένη ανακοίνωσε ένα ακόμη μεγάλο deal στον εγχώριο κλάδο γραφείων και συγκεκριμένα την εξολοκλήρου μίσθωση του Karela Business Park, του μεγαλύτερου ακινήτου-συγκροτήματος γραφείων του χαρτοφυλακίου της, στον όμιλο MYTILINEOS. 

Η νέα μίσθωση είναι 15ετής με ελάχιστη διάρκεια 12 έτη. Το Karela Business Park, ένα σύμπλεγμα 6 κτηρίων γραφείων, συνολικής ανωδομής 29.000 τ.μ. και 1.100 θέσων στάθμευσης, είναι το πρώτο πράσινο κτήριο στην Ελλάδα που πιστοποιήθηκε κατά LEED GOLD.

Σημειώνεται, τέλος, ότι η ΑΕΕΑΠ συνεχίζει να υλοποιεί με συνέπεια την τρέχουσα επενδυτική της στρατηγική μέσω της ενίσχυσης της σύνθεσης του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου με περισσότερα αειφόρα ακίνητα και μέσω της αποεπένδυσης από μικρότερα ακίνητα με χρήση κυρίως τραπεζικού καταστήματος και μεγάλη γεωγραφική διασπορά. Κύριοι στόχοι της στρατηγικής αυτής είναι η βελτίωση της ποιότητας του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας και η καλύτερη προβλεψιμότητα των εσόδων της σε βάθος χρόνου. Στο πλαίσιο αυτό, την 22 Ιουνίου 2023 τα αρμόδια όργανα της Εταιρείας αποφάσισαν την έναρξη διαδικασιών για την πώληση 43 ακινήτων της Εταιρείας στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε.