Παίρνουν μορφή τα σχέδια του Γιώργου Προκοπίου στο Ελληνικό

Τα οικόπεδα για τα οποία η συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 85.658 τ.μ. βρίσκονται απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας. Από αυτά τα 30.000 τ.μ. προορίζονται για οικιστικές χρήσεις τα 35.658 τ.μ. για γραφεία και τα 20.000 τμ για χώρους εκπαίδευσης.

Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου €120 εκατ. με το μέσο τίμημα για τα οικιστικά να ανέρχεται σε περίπου €2.100/ τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας ήτοι €63 εκατ. για τα γραφεία στα €1.150 ανά τ.μ. - €41 εκατ, και για τα εκπαιδευτικά ιδρύματα στα €850 ανά τ.μ.. και €17 εκατ

Επιπλέον η συμφωνία προβλέπει ότι, εκτός από το κόστος υλοποίησης του εκπαιδευτικού ιδρύματος, η SKITI ENTERPRISES  αναλαμβάνει και το κόστος των προβλεπόμενων έργων υποδομών εντός των οικοπέδων, τα οποία εκτιμώνται σε €150 ανά τ.μ.

Η συνολική επένδυση της ανάπτυξης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα €500 εκατ.

Υπενθυμιζεται οτι στις αρχές του καλοκαιριού για την εν λόγω ανάπτυξη η Lamda Development είχε ανακοινώσει την στρατηγικού χαρακτήρα συνεργασία με τον εφοπλιστή, μετά και την απόκτηση ποσοστού 2% στο μετοχικό κεφάλαιο της εισηγμένης, από την νεοσύστατη εταιρεία με την επωνυμία ZEPKO ENTERPRISES COMPANY LIMITED, συμφερόντων της οικογένειας του κ. Γεώργιου Προκοπίου έναντι ποσού ύψους €25 εκατ. 

Η πώληση αυτή αφορούσε μέρος της ευρύτερης συνεργασίας των δύο μερών, η οποία περιελάμβανε την ανάπτυξη εκπαιδευτικού ιδρύματος με Διεθνές Πρόγραμμα Σπουδών (International Baccalaureate) καθώς και κατοικιών και γραφείων, σε περιοχή εντός του Ελληνικού στην οποία η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση θα έφτανε τα 86.000 τ.μ. 

Η αξία των οικοπέδων στα βιβλία του Ομίλου LAMDA Development την 30.06.2024 ανερχόταν σε €37εκ. (περί τα €430 /τμ δομήσιμης επιφάνειας). Ο Όμιλος αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου €82εκ (περιλαμβανομένων των εξόδων συναλλαγής), ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία και την ρευστότητα του Έργου του Ελληνικού.