Όπως ανέφερε η διοίκηση της εταιρείας στο πλαίσιο της ενημέρωσης στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών στο τελικό στάδιο ανακατασκευής βρίσκεται το πρώην εμπορικό κέντρο Athens Heart επί της οδού Πειραιώς το οποίο μετατρέπεται σε υψηλής ποιότητας κτίριο γραφείων αλλά και το νέο κτίριο που κατασκευάζεται σε όμορο οικόπεδο -μισθωμένα ήδη από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) συνολικής επιφανείας 26.500 τμ. τα οποία εκτιμάται ότι θα έχουν παραδοθεί εως το τέλος Ιουνίου.
Όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Premia Properties, Κώστας Μαρκάζος το κόστος επένδυσης για την ανακατασκευή αγγίζει τα 40 εκατ. ευρώ, το οποίο χρηματοδοτείται από δανειακά κεφάλαια και χαμηλότοκο δάνειο από τους πόρους του ΤΑΑ ενώ το μίσθωμα για το πιστοποιημένο κατά Leed Gold κτίριο γραφείων κινείται στα 14 ευρώ ανά τ.μ.
Εντός του έτους αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί και οι εργασίες στο κτίριο των φοιτητικών εστιών στην Ξάνθη που περιλαμβάνει 112 μονάδες, καθώς και το νέο logistics park επιφάνειας 11.300 τ.μ. στον Ασπρόπυργο μισθωμένο στην Ιron Mountain.
Ο κ. Μαρκάζος αναφέρθηκε και στο project «Skyline» το οποίο χαρακτήρισε «από μόνο του μία μικρή ΑΕΕΑΠ» για το οποίο αναμένεται το τρίτο τρίμηνο να έχει ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του συνόλου των ακινήτων στο κοινοπρακτικό σχήμα στο οποίο η εταιρεία συμμετέχει από κοινού με την Dimand και την EBRD.
Επενδύσεις στην εξειδικευμένη αγορά του οινοτουρισμού
Επιπλέον η εταιρεία έχει δρομολογήσει μια σειρά από επενδύσεις στην εξειδικευμένη αγορά του οινοτουρισμού στις οποίες συμμετέχουν και εταιρείες του ομίλου Sterner Stenhus της οικογένειας Γεωργιάδη, βασικού μετόχου και της ΑΕΕΑΠ όπως στην από κοινού με την ΤΕΜΕΣ ανάπτυξη των αμπελώνων της ΤΕΜΕΣ Navarino Vineyards για την δημιουργία ενός σύγχρονου οινοποιείου με βάση και την οινική παράδοση της περιοχής
Παράλληλα η εταιρεία προχωρά στον εκσυγχρονισμό του οινοποιείου του ομίλου στην Κρήτη με την ανακαίνιση τριών σουιτών, για τις οποίες υπάρχει η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης, ενώ αντίστοιχη κίνηση δρομολογείται και για το οινοποιείο της Σαντορίνης.
Σύμφωνα με τον κ. Μαρκάζο το yield απόδοσης των βιομηχανοστασίων αυτού του τύπου και των αμπελώνων κυμαίνεται μεταξύ 8%-10%
Σε σχέση με τη γενικότερη πορεία της εγχώριας αγοράς ακινήτων όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. επικεφαλής επενδύσεων σε ακίνητα της εταιρείας Κωνσταντίνος Πεχλιβανίδης παρά το γεγονός οτι η υπόλοιπη Ευρώπη μπαίνει σε μια δύσκολη φάση, η εταιρεία είναι αισιόδοξη για το μέλλον γιατί «η Ελλάδα έχει καλύτερη εικόνα από άλλες ευρωπαϊκές αγορές καθώς οι αποδόσεις εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλότερα επίπεδα και γι’ αυτό υπάρχει εισροή ξένων επενδυτικών κεφαλαίων στην εγχώρια αγορά ακινήτων» .
Ο κ Πεχλιβανίδης εκτίμησε ότι η τάση αυτή θα συνεχιστεί, και δεν αναμένεται υπό κανονικές συνθήκες να αλλάξουν τα πράγματα προς το χειρότερο.
