Οπως δήλωσε κατά την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της εταιρείας στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών ο Διευθύνων Σύμβουλος της Premia, Κωνσταντίνος Μαρκάζος στόχος της εισηγμένης είναι να δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο ύψους €1 δισ. σε βάθος τριετίας.
Σύμφωνα με την διοίκηση της εταιρείας ήδη έχουν δαπανηθεί κατά το α' τρίμηνο του έτους περίπου €17 εκατ. για επενδύσεις σε συνολικά €50 εκατ. που περιλαμβάνει το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας.
Παρουσιάζοντας την εικόνα του χαρτοφυλακίου σήμερα ο κ. Κωνσταντίνος Πεχλιβανίδης Chief Property Investment Officer της Premia τόνισε ότι η ΑΕΕΑΠ ελέγχει σήμερα στο χαρτοφυλάκιό της 61 περιουσιακά στοιχεία με συνολικά 471.000 τ.μ αυξημένα κατά 62% σε σχέση με ένα χρόνο πριν και NAV στα €2,08 / μετοχή.
Οι σημαντικότερες συναλλαγές του 2024 ήταν η ολοκλήρωση πρασίνων γραφείων με μισθωτή την ΑΑΔΕ στην οδό Πειραιώς (πρώην Athens Heart) και παράδοση φοιτητικής στέγης στην Ξάνθη, η ολοκλήρωση της συναλλαγής του Skyline στο οποίο συμμετέχει κατά 25%, η προσθήκη 11 ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου ενός σύγχρονου logistics μισθωμένο στο Iron Mountain (εισηγμένη REIT στο χρηματιστήριο της Ν. Υόρκης), καθώς και η είσοδος στον κλάδο φιλοξενίας, μέσω της εξαγοράς 2 resort σε Ρόδο και Κρήτη.
Σχολιάζοντας την εγχώρια αγορά ακινήτων ο κ. Πεχιλιβανίδης τόνισε ότι υπάρχει ακόμη σημαντική διαφορά μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης σε όλα τα είδη των περιουσιακών στοιχείων με τους επενδυτές να ζητούν επιτακτικά ποιοτικά και "πράσινα" ακίνητα. "Γι αυτό το λόγο έχει νόημα να προχωρήσουμε σε περαιτέρω επενδύσεις με έμφαση στην ποιότητα γιατί εκεί υπάρχει η ζήτηση" είπε ο ίδιος χαρακτηριστικά.
Η PREMIA εστιάζει σε κλάδους στους οποίους έχει ήδη παρουσία και μεσοπρόθεσμα οι προσδοκίες παραμένουν θετικές, όπως τα logistics/βιομηχανικά ακίνητα, οι φοιτητικές κατοικίες καθώς και τα ξενοδοχεία, ενώ εξετάζει επιλεκτικά την είσοδο σε νέους κλάδους οι οποίοι εκτιμάται ότι θα έχουν ζήτηση και προοπτικές ανάπτυξης.
Η εταιρεία με την έναρξη του 2025 εξαγόρασε το Κτήμα Semeli από το ταμείο Lyktos του Μιχάλη Σάλλα, όπου και μίσθωσε στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Μέσα στο β' τρίμηνο της χρονιάς εκτιμάται ότι θα παραδοθεί και το συγκρότημα γραφείων στο Πικέρμι όπου παλαιότερα στέγαζε αποθήκες και γραφεία της Μπουτάρης. Το έργο είναι μισθωμένο στην φαρμακευτική εταιρεία. Genepharm. Σε εξέλιξη βρίσκονται και οι εργασίες στο οινοποιείου του Κόστα Ναυαρίνο όπου απέκτησε σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ.
Οσον αφορά στα αποτελέσματα της εταιρείας για το 2024 κατέγραψε αύξηση εσόδων κατά 18% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 18% σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με το 2023. Το κέρδος από τις πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων ανήλθε σε €1,5 εκατ. για το 2024 έναντι €1,2 εκατ. για το 2023.
Πάντως ο κ. Μαρκάζος επανέλαβε τις προβλέψεις της εταιρείας ότι τα έσοδα θα ανέλθουν μεταξύ €34 και €35 εκατ., ενώ τα κέρδη EBITDA θα ενισχυθούν κατά 55% στα €22 εκατ. με €23 εκατ.
