ΦΠΑ επιβάλλεται στην πώληση νεόδμητων ακινήτων, δηλαδή ακινήτων που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ πριν από τον αγοραστή και δεν έχουν περάσει πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της κατασκευής τους. Με τη συνέχιση της αναστολής, οι αγορές νεόδμητων ακινήτων θα εξακολουθήσουν να φορολογούνται μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%.
Ο ΦΠΑ (Φόρος Προστιθέμενης Αξίας) στα νεόδμητα ακίνητα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Από την 1η Ιανουαρίου 2006, η Ελλάδα ενσωμάτωσε τον ΦΠΑ στην κατασκευή και πώληση νέων ακινήτων, μια κίνηση που είχε ως στόχο να ενισχύσει τη διαφάνεια και να μειώσει την φοροδιαφυγή στον κατασκευαστικό τομέα.
Το 2019 αποφασίστηκε η τριετής αναστολή του, από 1/1/2020 έως 31/12/2022, προκειμένου να δοθεί ώθηση στον κλάδο. Έκτοτε η αναστολή παρατείνεται συνεχώς, με την τελευταία παράταση να λήγει στα τέλη του 2025, και τώρα πλέον να παρατείνεται μέχρι το 2026.
Η επιβολή του στα νεόδμητα παραμένει ένα κρίσιμο θέμα στην αγορά ακινήτων, καθώς επηρεάζει άμεσα τις τιμές των ακινήτων και τη ζήτηση, ειδικά τώρα που υπάρχει έκρηξη τιμών λόγω περιορισμένης προσφοράς.
Στα σχέδια της κυβέρνησης περιλαμβάνεται και η διατήρηση του «παγώματος» των αντικειμενικών αξιών και για το επόμενο έτος, με μόνες αλλαγές την προσθήκη νέων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμούΣτα σχέδια της κυβέρνησης περιλαμβάνεται και η διατήρηση του «παγώματος» των αντικειμενικών αξιών και για το επόμενο έτος, με μόνες αλλαγές την προσθήκη νέων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.
