Ράλι - έκπληξη για τις ευρωπαϊκές μετοχές του κλάδου ακινήτων

Δύο χρόνια κατακόρυφης πτώσης κατέστησαν τα ευρωπαϊκά ακίνητα ως ένα από τα αγαπημένα των short-seller στην αγορά, καθώς οι αποτιμήσεις του κλάδου και η θέση των επενδυτών έπεσαν σε επίπεδα που παρατηρήθηκαν τελευταία φορά κατά τη διάρκεια της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008.

Ο δείκτης ευρωπαϊκών μετοχών ακινήτων έχει μειωθεί κατά το ήμισυ σε αξία σε περίπου $131 δισ. δολάρια από το 2021, αλλά η διάθεση άλλαξε τον Ιούλιο καθώς βελτιώθηκαν οι προσδοκίες για τα κέρδη. Ο δείκτης ξεπέρασε τις επιδόσεις της ευρύτερης αγοράς τον Ιούλιο έως και 10 ποσοστιαίες μονάδες πριν από τον "ασταθή" όπως αποδεικνύεται Αύγουστο, συμπιέζοντας τους short sellers όπως ακριβώς αυξήθηκαν οι εισροές σε ορισμένα χρηματιστηριακά αμοιβαία κεφάλαια που εστιάζουν στον κλάδο.

Ο Gerry Fowler, Επικεφαλής της ευρωπαϊκής στρατηγικής στην UBS, δήλωσε ότι οι αποδόσεις των ομολόγων στην Ευρώπη φαίνεται να έχουν σταθεροποιηθεί βάζοντας στοίχημα πως η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα θα αυξήσει τα επιτόκια για άλλη μια φορά τον Σεπτέμβριο, και αυτό άρχισε να μειώνει την πίεση στις εταιρείες ακινήτων, ενώ ανέβασε περισσότερο το επενδυτικό ενδιαφέρον.

"Τα πράγματα δεν είναι καλά για τις εταιρείες ακινήτων και γι' αυτό διαπραγματεύονται με τεράστιο discount" είπε. Τα στοιχεία της Refinitiv δείχνουν ότι οι αναθεωρήσεις κερδών έγιναν θετικές τον Ιούλιο μετά από 15 μήνες υποβαθμίσεων. Τα κέρδη φαίνονται τώρα να αυξάνονται κατά 1,4% το 2024, έναντι προηγούμενων προσδοκιών για ελαφρά πτώση.