Γιατί θα συνεχίσουν να αυξάνονται οι αποδόσεις στην κατοικία

Σύμφωνα με τους αναλυτές η τάση αναμένεται να συνεχιστεί για το υπόλοιπο του 2023 και μεσοπρόθεσμα, καθώς η προσφορά παραμένει περιορισμένη λόγω του αυξανόμενου κόστους κατασκευής, και του κόστους χρέους.

Τα ενοίκια κύριας κατοικίας αυξήθηκαν κατά 2,6% στις 30 πόλεις του δείκτη κατά τους πρώτους έξι μήνες του 2023. Το Βερολίνο, η Σιγκαπούρη, η Λισαβόνα και το Άμστερνταμ παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στα ενοίκια και με τη σειρά τους στις αποδόσεις, κατά τη διάρκεια του εξαμήνου έως τον Ιούνιο του 2023.

Η μέση ακαθάριστη αρχική απόδοση στις 30 αγορές παρέμεινε σταθερή στο 3,0% περίπου για το πρώτο εξάμηνο του έτους. Το Ντουμπάι, το Λος Άντζελες και η Νέα Υόρκη παραμένουν οι πόλεις με την υψηλότερη απόδοση λίγο κάτω από το 5,0%.

Οι τιμές ενοικίων της Λισαβόνας και της Σιγκαπούρης οι τιμές εκτοξεύτηκαν  σημειώνοντας αυξήσεις πάνω από 40% τους τελευταίους 18 μήνες, οδηγούμενες από διεθνείς ενοικιαστές πολυτελών κατοικιών. 

Πρωταθλήτρια στις αυξήσεις ενοικίων πολυτελών κατοικιών το Ντουμπάι όπου από τον Δεκέμβριο του 2020, έχουν αυξηθεί κατά 62%.  Η πόλη έχει σημειώσει επιτυχία στην προσέλκυση UHNWI από διάφορες χώρες, πράγμα που αποτυπώνεται στην ανάπτυξη επώνυμων κατοικιών στην πόλη, ένα προϊόν ιδιαίτερα ελκυστικό σε μια διεθνή καταναλωτική βάση.

Σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2022 η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων για πολυτελείς κατοικίες παρατηρήθηκε στην Λισαβόνα με 13.9% και ακολούθησε η Σιγκαπούρη 13.6% και το Βερολίνο με 9.2% Η Αθήνα με αύξηση 1.8% βρίσκεται στην 16η θέση του δείκτη.