Σε λειτουργία ο ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου. Βήμα βήμα η διαδικασία

Η νέα λειτουργία είναι στο πλαίσιο της εφαρμογής του "Ηλεκτρονικού Φάκελου Μεταβίβασης Ακινήτων" στον οποία αντιδρούν οι συμβολαιογράφοι απέχοντας από τη σύνταξη συγκεκριμένης κατηγορίας συμβολαίων, ήδη από τα μέσα Νοέμβρη του 2023. Συγκεκριμένα οι συμβολαιογράφοι αντιδρούν στο «Ψηφιακό συμβόλαιο» το οποίο θα αντικαταστήσει το έγχαρτο σύμφωνα με τα όσα προβλέπει ο διαγωνισμός που τρέχει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Βήμα βήμα η διαδικασία

Οι πολίτες και συμβολαιογράφοι μέσω της νέας υπηρεσίας στο https://akinita.gov.gr θα μπορούν να λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μίας εργάσιμης ημέρας, υπό την προϋπόθεση ότι δεν εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.

Τα γραφειοκρατικά βήματα μειώνονται αισθητά με τη χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης αφού καταργούνται 4 δικαιολογητικά:

1) Το Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ

2) Η έκδοση ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος)

3) Η Αίτηση προς Καταχώριση

4) Η Περίληψη Συμβολαίου

Καταργείται επίσης και η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης.

Τονίζεται τέλος, ότι ο Κωδικός Αριθμός ακινήτου (ΚΑΕΚ) «κλειδώνει» για όσο διαρκεί η συναλλαγή ώστε να αυξηθεί η ασφάλεια στις συναλλαγές.

Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους:

1. Σύνδεση ως Συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένων
2. Διαλειτουργική άντληση δικαιολογητικών
3. Ψηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπές
4. Υπολογισμός τελών για τον αγοραστή
5. Καταχώριση πράξης στο Κτηματολόγιο
6. Παρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο

Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες:

1. Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφο
2. Επιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή
3. Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο