Η ελληνική πρωτεύουσα κατέγραψε αύξηση 13% καταλαμβάνοντας την 9η θέση παγκοσμίως στις 100 ακριβότερες πόλεις σε τιμές πώλησης με βάση τις κατηγορίες «ήλιος», όπου η πεντάδα σημείωσε άνοδο μεσοσταθμική 8,4%, αλλά και γεωγραφικά -Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική (ΕΜΕΑ)-, όπου η αύξηση τιμών ήταν το πρώτο τρίμηνο του 2023, 6,5%.
Χαρακτηριστικό είναι ότι στις 100 πόλεις που συγκρίνει σε ετήσια βάση ο δείκτης της Knight Frank το Μονακό βρέθηκε στην 92η θέση με τιμές χαμηλότερες κατά 4%. Μηδενική μεταβολή κατέγραψε η Ibiza και η Λοζάνη, ενώ στα κόκκινα βρέθηκαν πόλεις όπως η Χαβάη, το Χονγκ Κονγκ, το Οσλο, το Βανκούβερ, η Στοκχόλμη και το Μπουένος Άιρες.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι αγορές που σημείωσαν τη μεγαλύτερη πτώση είναι εκείνες που είχαν καταγράψει μεγάλη άνοδο την περίοδο της πανδημίας.
ΑΓΟΡΕΣ ΓΙΑ ΓΕΡΑ ΠΟΡΤΟΦΟΛΙΑ
Μετά την ανωμαλία του 2021, το 2022 ήταν κάτι σαν μεταβατικό έτος, σημειώνει η έκθεση. Ορισμένες τάσεις πανδημίας συνέχισαν να εμφανίζονται, ενώ οι αυξανόμενοι αντίθετοι άνεμοι ώθησαν ορισμένους να σκεφτούν τα περιουσιακά τους στοιχεία και τις επενδυτικές στρατηγικές τους. Το 2023, είναι πιθανό να δούμε αυτή τη διαδικασία ομαλοποίησης να συνεχίζεται καθώς τα επίπεδα συναλλαγών επανέρχονται στα προ πανδημίας επίπεδα, χαμηλότερα σε σχέση με τα δύο τελευταία χρόνια, αλλά εξακολουθούν να είναι πολύ ενεργά.
Η άνθηση που προκλήθηκε από την πανδημία στις κορυφαίες αγορές παγκοσμίως συνεχίστηκε το 2022. Πραγματοποιήθηκαν περίπου 1.392 πωλήσεις ύψους άνω των $10 εκατ. σε 10 τοποθεσίες. Αν και αυτό αντιπροσωπεύει πτώση σε σύγκριση με το ρεκόρ των 2.076 συναλλαγών που καταγράφηκαν το 2021, εξακολουθεί να είναι 49% πάνω από τα επίπεδα του 2019 και ισοδυναμεί με πωλήσεις $26,3 δισ.
Η Νέα Υόρκη διατήρησε το στέμμα της ως η πιο δραστήρια αγορά με 244 πωλήσεις άνω των $10 εκατ.
Το Λος Άντζελες και το Λονδίνο συμπληρώνουν την πρώτη τριάδα με 225 και 223 αντίστοιχα. Όπως συμβαίνει με πολλά τμήματα της αγοράς, το δεύτερο εξάμηνο του 2022 σημειώθηκε επιβράδυνση στις συναλλαγές καθώς το κόστος δανεισμού αυξήθηκε και η συζήτηση για ύφεση άρχισε να μπαίνει στο καθημερινό λεξιλόγιο. Ωστόσο, η πτώση ήταν μέτρια με το 44% των συναλλαγών να πραγματοποιούνται τους τελευταίους έξι μήνες.
Παραδόξως, οι ευρωπαϊκές πόλεις ήταν πιο ανθεκτικές. Τόσο η Γενεύη όσο και το Παρίσι είδαν τις υπερ-prime πωλήσεις τους να αυξάνονται και οι αριθμοί πωλήσεων του Λονδίνου μειώθηκαν οριακά με μόνο δύο λιγότερες από το 2021, το υψηλότερο επίπεδο από το 2014.
