Οσον αφορά στη δραστηριότητα του εννεαμήνου πέτυχε την παράδοση σημαντικών έργων και ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίου όπως η έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος πράσινων γραφείων στον Ταύρο το οποίο στεγάζει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ καθώς και των σύγχρονων φοιτητικών εστιών στην Ξάνθη, ενώ πρόσθεσε 6 νέα ακίνητα συμπεριλαμβανομένου του logistics επιφανείας περίπου 11.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο με μισθωτή την Iron Mountain, αλλά και επιλεκτικές πωλήσεις ακινήτων (Κατερίνη, Σαντορίνη) με σημαντικά κέρδη.
Κατά το εξεταζόμενο διάστημα η ΑΕΕΑΠ πέτυχε αύξηση εσόδων κατά 13% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 35%, σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2023. Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα αυξημένα κατά €15,5 εκ. σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2023, επηρεαζόμενα κυρίως από τις υψηλότερες αναπροσαρμογές επενδύσεων σε εύλογη αξία.
Στρατηγικές συνεργασίες.
Η Εταιρεία τον Ιανουάριο του 2024 υπέγραψε στρατηγική συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ Α.Ε. στον κλάδο των οινοποιιών. Τον Ιούλιο του 2024, η PREMIA προχώρησε στην πρώτη της επένδυση στον τουριστικό κλάδο μέσω συμφωνίας sale and leaseback με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (“NLTG”), με εκτιμώμενο ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το τέλος του έτους.
Η στρατηγική συνεργασία με τον όμιλο NLTG ενισχύεται με τη συμφωνία για συμμετοχή του σε μελλοντική αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της PREMIA. Τέλος, η PREMIA συμμετέχει σε μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ακινήτων των τελευταίων ετών στην Ελληνική αγορά (Project Skyline) η ολοκλήρωση της οποίας αναμένεται εντός του έτους.
Προοπτικές για το 2024
Η Εταιρεία προσβλέπει στη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας βασιζόμενη στην ολοκλήρωση σημαντικών επενδύσεων εντός του 2024 οι οποίες σταδιακά ενισχύουν τις οικονομικές της επιδόσεις καθώς και σε βασικά χαρακτηριστικά που διαθέτει (30.9.2024):
- Μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) 7,2%
- Μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WALT) 8,1 έτη - Καθαρός συντελεστής μόχλευσης (Net LTV) 52%,
- Μέση σταθμισμένη διάρκεια δανείων 7,3 έτη με περίπου 54% του υφιστάμενου δανεισμού να διαθέτει σταθερό επιτόκιο.
Τέλος, η Διοίκηση παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα που διαμορφώνονται ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές.
